Markskogsvägen 225

Varmt välkomna till denna lantbruksfastighet i natursköna Persön! Med en total area på hela 2,2 ha erbjuder fastigheten generösa ytor för både boende och verksamhet.

På fastigheten finns bland annat ett vackert 2-planshus om 160 kvadrat med plats för den stora familjen. På entréplan finns ett renoverat kök under 2023 med braskamin och vardagsrum med ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck. Här finns även en WC och tvättstuga med bastu och dusch i anslutning. En trappa upp finner du bostadens fyra sovrum, ett extra allrum samt ett badrum och klädkammare. Via allrummet nås balkongen med fin utsikt över gården! På baksidan av huset finns en rymlig inglasad altan med kvällssol som man mer än gärna kan nyttja från tidiga vårvintern till sen höst. På framsidan av huset finns också en trädäckad altan med sol under större delen av dagen. Fiber är indraget och uppvärmning sker via vattenburet system.

På fastigheten finns dessutom en stor byggnad med både dubbelgarage och bostadsdel om 45 kvadrat fördelat på två rum och kök med golvvärme. Denna består av ett nyrenoverat kök 2024, ett vardagsrum med nya ytskikt, ett sovrum samt en WC med dusch i anslutning. Denna byggnad uppfördes 1987 och har renoverats löpande. Fiber är indraget och uppvärmning sker via vattenburet system.

Vidare finns även en separat byggnad i ett plan med källare om 41 kvadrat. Här finns verkstad och flertalet förrådsutrymmen. I källarvåningen finns pannrum vart man kan elda med flis, pellets, ved samt elpatron. I anslutning till pannrummet finns ett hobbyrum/skyddsrum (det kraftiga valvet mellan våningarna gör det möjligt att nyttja rummet som skyddsrum). Byggnaden har flisfickor som rymmer 6 kubikmeter. På fastigheten finns även flisfikcor som rymmer 100 kubikmeter.

I anslutning till byggnaden finns ett stort, vackert orangeri/växthus om ca 29 kvadrat som byggdes under 2022 och har yta för både planteringar och utomhusmöblemang passande för mysiga middagar under sommarmånaderna. Denna byggnad var tidigare ett vattenverk som ägdes av kommunen.

I övrigt finns ett härbre och vedskjul och på tomten finns bland annat äppelträd, vinbärsbuskar, krusbärsbuskar, jordgubbsland och rabarber. På tomten finns även en pergola och utegrill. I anslutning till fastigheten finns en åker där nuvarande ägare har sått gräs. Nuvarande ägare har även ett kallgarage på tomten i form av en ombyggd container.

Fastigheten har en gemensam vattenanslutning via egen borrad brunn med vattenrening tillsammans med tre andra hushåll.

Här bor ni i en lugn och naturskön miljö med närhet till grönområden endast ca 2 mil norr om Luleå. Samtidigt har ni bekvämt avstånd till Persön med bensinmack med affär, restaurang, skola, förskola, nära till fiske, jakt och mycket mer!

Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel.

Varmt välkomna på visning! Visning bokas via ansvarig mäklare. Kontakta ansvarig mäklare för vidare information om denna försäljning.