Charmigt 1½-planshus med havsutsikt, stor tomt och garage – Köpmanholm, Yxlan! Välkommen till detta trivsamma en- och enhalvplanshus om ca 131 kvm, vackert beläget i idylliska Köpmanholms by på Yxlan. Här erbjuds ett hem med härlig altan och utsikt mot havet, trevlig entré, mysig uteplats och en rofylld gårdsmiljö – perfekt för dig som söker lugn, natur och skärgårdskänsla året runt. Den generösa trädgårdstomten om 1 516 kvm bjuder på fina odlingsmöjligheter och är utrustad med växthus, förråd/vedbod med el samt friggebod. Här finns gott om plats för både barnlek, trädgårdsdrömmar och sociala stunder i solen. Huset har ett garage med praktisk förbindelse direkt in i bostaden, vilket ger extra komfort året om. Kommunalt vatten och avlopp är indraget. Om området – Yxlan & Köpmanholm Yxlan är en ca 15 km lång och naturskön ö i Stockholms norra skärgård, belägen mellan Furusund och Blidö. Naturen är omväxlande med löv- och barrskog, branta klippor och närhet till havet och barnvänlig badstrand. På öns nordspets ligger Köpmanholm – ett charmigt skärgårdssamhälle med anor som lots-, tull- och telegrafort. Här samsas små röda stugor med pampigare villor från grosshandlartiden. I närheten finns Köpmanholms butik samt Köpmanholms skola, en liten F–6-skola med närhet till både skog och hav som används som naturlig lärmiljö för barnen. Kommunikationer & båtliv Yxlan nås enkelt med bilfärja från Furusund, med SL-buss, skärgårdsbåt eller egen båt. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, bland annat Köpmanholm. Detta är ett perfekt boende för dig som vill kombinera bekvämt permanentboende med äkta skärgårdsliv – nära naturen, havet och gemenskapen.

Välkommen till Smedtorpsvägen 47 och detta välskötta hus med två fina uteplatser. Här bor du tryggt nära bad, stad och skidbacke – ca en timme från Stockholm. Björnö Vik 2 är en välskött bostadsrättsförening med ett högt och fritt läge på en höjd utmed Kvisthamraviken med vacker natur ständigt närvarande. Huset med sina fyra rum och kök i öppen planlösning ligger i ett lugnt och barnvänligt område med naturen och den levande Kvisthamraviken som grannar, men området bebos även av hushåll utan barn som njuter av lugnet och närheten till naturen och den avslappnade livsstilen. Bostaden har genomgående smakfulla och påkostade materialval med bl.a. ekparkettgolv, snyggt vitt kakel i badrummen och moderna vitvaror. Detta hus har två trevliga uteplatser, en på framsidan vid entrén samt ett stort nybyggt altandäck på baksidan där du med fördel odlar och tar vara på härliga dagar med nära och kära. Det finns ett rymligt förråd i anslutning till uppfarten som har plats för två bilar. Huset fördelar sig på 4 rum och kök, varav tre sovrum som är placerade på övervåningen, samtliga med harmonisk färgsättning. Entréplanet erbjuder en ljus och öppen planlösning mellan matplats, kök och vardagsrum. Här finns gott om sällskapsytor för socialt umgänge - antingen i vardagsrummet, vid matplatsen eller i köket. Köket är perfekt för dig som vill bjuda hem gäster på middagar och har gott om förvaring och bra bänkytor. Hela entréplanet, med den öppna planlösningen har en trevlig utsikt mot altanen och trädgården. På entréplanet finns också ett fräscht duschrum med tvättstuga innehållande tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns hall, tre sovrum, duschrum samt en klädkammare. Från ert nya boende tar ni er till Norrtäljes mysiga stadskärna med bil på ca 5 minuter eller så tar ni cykeln längs med gång och cykelbanan. Norrtälje har ett stort utbud av butiker, mataffärer, restauranger mysiga caféer och nöjen. Kvisthamrabacken är en välbesökt skidbacke med liftsystem som finns på promenadavstånd. I närheten av bostaden finns även skolor och förskolor där Frötuna Skola nås på ca 5 min med bil och det finns även goda möjligheter att ta sig dit via buss. I området finns lekplats och vill du ha en större lekplats finns det en i villaområdet på andra sidan vägen i Björnö. Det finns också en trevlig stig som går längs med vattnet där man kan bada från mjuka härliga klipphällar eller bara njuta av kvällssolen i ansiktet. Kom och titta på ditt nästa drömboende och anmäl dig till visningen!

Välkommen till ett trivsamt fritidshus i centrala Köpmanholm, beläget något högt med fin sjöglimt. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, duschrum samt en källare om cirka 30 kvm med goda utvecklingsmöjligheter. Altandäck i både söder och nordväst ger sol stora delar av dagen och skapar perfekta ytor för umgänge, avkoppling och grillkvällar. På fastigheten finns även en vacker äldre lada om cirka 40 kvm med tillhörande källare om cirka 20 kvm, en unik tillgång som öppnar upp för många användningsområden. Här finns också en separat förrådsbyggnad. Tomten ligger ljust och öppet på höjd med gräsmattor och synligt berg i dagen som lämpar sig väl för lek och spel. I övrigt ramas tomten in av naturmark och större träd som ger en fin karaktär. Från tomten har du dessutom delvis utsikt mot Furusundsleden och den levande skärgårdstrafiken. Läget är centralt med närhet till det mesta: några minuters promenad till färjeläget där lanthandel samt grill och bar med fullständiga rättigheter finns. På cirka tio minuter når du badstranden vid Österviken. Buss 632 till Norrtälje avgår flera gånger dagligen, hållplats cirka 100 meter bort. Waxholmsbåt och ångbåtsbrygga ligger cirka 200 meter från huset. Skola F–6 och förskola finns inom promenadavstånd på ön, cirka 300 meter bort. På Blidö finns välsorterad livsmedelsbutik, restaurang och vandrarhem, och på Furusund hittar du värdshus samt bensinmack för både bil och båt.

Ett fint vinterbonat fritidshus i pittoreska Mörtsunda – Bergshamra! Ett naturskönt och högt, fritt läge med en ljuvlig havsutsikt som skapar en rofylld känsla året runt. Huset på 89 kvm erbjuder en välkomnande hall, ett retro kök med vackra originaldetaljer och fin utsikt över havet, samt ett stort och luftigt vardagsrum med öppen spis. Från vardagsrummet och matplatsen njuter du av havsutsikt och generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Vidare finns ett helkaklat badrum med wc samt två rymliga sovrum med möjlighet att skapa ett tredje vid behov. I källarplanet finns praktiska som matförråd, förvaringsutrymmen samt tvättmöjligheter. Två härliga altaner ger dig flera platser att njuta av utsikten över hav och äng. Den lättskötta och insynsskyddade naturtomten på 2 616 kvm ligger med ett högt och fritt läge, med en ljuvlig havsutsikt och vy över öppna fält. Nedanför huset väntar den egna privata bryggan med stenkista, perfekt badrocksavstånd för morgondopp. Härifrån tar du dig enkelt ut med båt till Roslagens fantastiska skärgård och naturreservat. Ängsö nationalpark är ett uppskattat utflyktsmål som för den som vill upptäcka skärgården. Populära sjökrogar som Högmarsö och Furusunds värdshus ligger inte heller långt bort. Huset har moderniserat genom åren med bekvämligheter som fiber, bergvärme, åretrunt vatten och nytt yttertak. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger goda möjligheter till framtida utbyggnad. I Bergshamra by på bekvämt cykelavstånd, finns en välsorterad mataffär med apoteks-, post- och systembolagsombud, vårdcentral samt byggvaruhus. Här finns även förskola och grundskola (åk 1–9). Läget är dessutom perfekt för pendlare, med goda bussförbindelser, SL-pendlarbuss till Stockholm via Ledinge trafikplats samt dagliga avgångar till Norrtälje och Åkersberga. Norrtälje nås på endast 15 minuter. Varmt välkommen på visning – här väntar ditt skärgårdsliv! Mäklarhuset Skärgård Michelle Cardonius Friberg 07667771118

Välkommen till en enastående möjlighet att förverkliga ditt liv vid havet! På vackra Boda Strandväg 225 väntar ett nyrenoverat hem som kombinerar modern komfort med lantlig idyll – och bjuder på en magisk utsikt över havet. Denna smakfullt renoverade bostad är belägen i ett lugnt och naturskönt område, bara ett stenkast från strandkanten. Här vaknar du upp till fågelkvitter och blickar ut över öppet vatten, med naturen som närmsta granne. Perfekt för dig som söker en plats för återhämtning, kreativt arbete eller permanent boende i rofylld miljö. Höjdpunkter: • Utsikt över havet från både kök, balkong och uteplats • Totalrenoverad interiör med stilrena materialval • Lantlig känsla med bevarade detaljer och moderna inslag • Stora uteytor – perfekt för sommarens middagar i solnedgång • Närhet till badplats, naturstigar och lokala gårdsbutiker Här får du det bästa av två världar – stil och bekvämlighet i en naturnära miljö, där varje dag känns som semester. Välkommen att uppleva en plats där havet möter hemmet.

Visning den 14/3 kl14:00-14:30 - Anmälan krävs, varmt välkomna! Har ni drömt om att komma iväg från stress och buller, att kunna gå ut med en kopp kaffe och lyssna på fågelsång och vindens sus i träden? Här kan drömmen bli verklighet! Här råder lugn och ro, med hagar och skog som närmaste grannar. Avskilt läge med närhet till naturen och all tänkbar service i närliggande Hallstavik. Lantlig. charmig och vinterbonad huvudbyggnad om 75+6m² fördelat på ett plan, huset erbjuder tre sovrum, helkakalt badrum med separett-toalett, dusch och tvättmaskin. Hemtrevligt kök i lantlig stil med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig atmosfär. Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel. I vardagsrummet finner ni mysfaktorn öppna spisen med insats som värmer under dom kallare månaderna. Från storstugan når Ni den soliga uteplatsen, delvis under tak för att njuta i solen eller vila ögonen på den grönskade trädgården och naturen i fred. Njut av tillvaron och lugnet i natursköna Tulka! Praktisk gäststuga med plats för bäddar. I anslutning till gäststugan finer ni även förråd och verkstadsdel. Jordkällare. Den vackra skogstomten på 4 499 m² ligger fantastiskt och enskilt, inramad av skog och vacker natur. Här kan man avnjuta solen hela dagen eller sitta i skuggan med solstrålarna silade genom trädens grenverk. Du kan njuta av tillvaron i fred eller i goda vänners sällskaps. Avlopp: Tvåkammarbrunn till stenkista Vatten: Egenborrad brunn med Åretrunt-vatten Fiber: Indraget Goda kommunikationer med SL-buss vid landsvägen, cirka 10 minuters promenad bort. En färd på ca 5 km och omkring 10 minuter tar er till Hallstavik där det mesta finns, bland annat skola och förskolor, tre matbutiker, bank, pizzerior, restaurang och Systembolaget. Här finns också ett populärt utomhusbassängbad. Från Hallstavik går bussar till Väddö, Norrtälje, Uppsala och Stockholm. Cirka 6,4 km åt andra hållet (norrut) ligger det gamla gruvsamhället som idag upplevs som en sommarort Herräng, känt för sitt årliga dansläger med deltagare från hela världen! (Gäststugan kan med fördel hyras ut till dansare!) I Herräng finns sandstrand i Saltsjön och bad från klippor. Den stora Marinan har bensinstation och en sjösättningsramp, och med egen båt kan man ta sig ut bland öarna och till Albert Engströms Grisslehamn. Vill man ta en längre tur finns Gräsö och Öregrund inom räckhåll. Marinans populära restaurang ligger precis vid vattnet. Intill hamnen ligger också ett märkligt månlandskap bestående av järnmalmsslig från malmbearbetningen som upphörde i mitten av 1900-talet. Hallstavik och Herräng ligger i Norrtälje kommun, som i övrigt kan erbjuda ett liv som passar alla, med sin fina natur, naturreservat och Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slutar i pittoreska Grisslehamn. Det finns rikt föreningsliv och många aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Tillträde enligt överenskommelse - varmt välkommen på visning!

Här möts du av ett väl omhändertaget och charmigt hus som erbjuder en hemtrevlig känsla och ett lugn. Med ett rofyllt läge och naturen som närmsta granne bor du här med en oslagbar närhet till både sjö och hav. Huset har bland annat flera sovrum, ett stort allrum och en vidbyggd altan samt duschrum med wc. Bara ett stenkast från huset väntar den intilliggande sjön, perfekt för spontana morgon- och kvällsdopp, där du kan glida ner till vattnet i morgonrock och starta dagen i stillhet. Här är tempot lugnt och dagarna får gärna fyllas av lata stunder i solen, omgivna av grönska och fågelkvitter. Tomten är både vacker och levande, med en fin variation av plana stora ytor för lek och umgänge samt mer kuperade partier som skapar karaktär och naturlig avskildhet. En plats att njuta av året runt. Du har via en bryggförening en båtplats vid havet där också del i brygga med sjöbod, soldäck och badstege ingår, på ca 10 min promenadavstånd. Som extra bekvämlighet finns kommunalt VA samt fiber indraget, vilket gör att du kan kombinera det naturnära livet med modern standard. Läget är svårslaget – med gångavstånd till havet, brygga och egen båtplats öppnar sig möjligheten till salta bad, båtliv och skärgårdsutflykter närhelst andan faller på. Spillersboda, här bor du med närhet till skärgården och allt vad den har att erbjuda i form av kobbar, skär och skärgårdskrogar. Gillar du båtliv eller stilla paddelrunda är vattnet utanför optimalt! I området finns ett trevligt kommunalt bad, perfekt för familj och vänner under varma sommardagar, här brukar det ordnas simskola. För den som vill kunna åka kommunalt är det fullt möjligt då området trafikeras av SL-buss. I närområdet finner du dessutom populära utflyktsmål som Marholmen med restaurang, aktiviteter och spa, samt Håtö Seglarskola för dig som vill utveckla ditt båtliv eller låta nästa generation upptäcka seglingens glädje. Med gångavstånd till havet, brygga och egen båtplats öppnar sig möjligheten till salta bad, båtliv och skärgårdsutflykter närhelst andan faller på. Ett fritidshus för dig som söker lugn, livskvalitet och närhet till vatten, både sött och salt.

Välkommen till detta moderna, vinterbonade fritidshus om 106 kvm plus 106 kvm källare med kök och vardagsrum i öppen plan och stor, insynsskyddad altan i söder på en plan och fin trädgårdstomt om 2023 kvm längst in på återvändsgata. Huset som totalrenoverats 2006-2009 har fått ett nytt badrum med vattentoalett, nytt avlopp, nytt kök, nya fönster och en härligt öppen planlösning med taket öppet upp till nock. Här välkomnas man in i det stora vardagsrummet i öppen planlösning mot kök med stora fönster och glasdörrar till den stora härliga altanen i perfekt solläge från morgon till kväll. Här finns även tre bra och stora sovrum, renoverat badrum med vattentoalett, klinker och golvvärme samt välutrustad tvättstuga. I källarplan finns även gott om förvaring i förråd med portar ut till trädgården. Här bor ni modernt med hög standard i ett vinterbonat hus med samfällt åretruntvatten, ordnat avlopp för WC, luftvärmepump och bredband via fiber. Lugnt och insynsskyddat läge längst in på återvändsgata med stora plana gräsytor stor välordnad uppfart, fruktträd och den stora härliga altanen i söder och öster. Här finns även välordnat gästhus om ca 12 kvm, förråd om ca 10 kvm samt vedbod om ca 10 kvm. Från huset når man enkelt föreningens bad och båthamn med möjlighet till båtplats ca 500m från huset och SLbuss 645 från Stockholm/Norrtälje ca 120m. I området finns fina strövområden flera populära badplatser, aktiv bygdegård mm. Ca 10 km till sommarstaden Älmsta med ett stort utbud av restauranger, affärer, välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral mm.

Välkommen till en trivsam och välplanerad familjevilla på attraktiv hörntomt! I ett lugnt och omtyckt villakvarter finner ni denna mycket trevliga familjevilla om 149 kvm, vackert belägen på en stor och insynsskyddad hörntomt med grönska runtomkring. Här bor ni med fri baksida mot skog och natur – en perfekt kombination av bekvämt boende och naturnära livsstil. Entréplan – sociala ytor och flexibilitet Bostadens entréplan erbjuder ett stilrent, integrerat kök i vitt med generös matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt en stämningsfull öppen spis. Sovrum med egen utgång till den härliga altanen – perfekt som gästrum, barnrum eller för den som önskar bekvämt boende i markplan med direkt access till trädgården. På entréplanet finns även ett badrum, en praktisk tvättstuga med groventré samt en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Övre plan – privat och bekvämt En trappa upp möts ni av ett stort allrum/tv-rum – en perfekt plats för familjens avkoppling. Här finns tre väl tilltagna sovrum samt ett smakfullt kaklat badrum med golvvärme och jacuzzi – en lyxig detalj som förhöjer vardagen. Garage och tomt Vidbyggt dubbelgarage med plats för två bilar samt extra förvaring underlättar vardagen. Tomten är något alldeles extra – rikligt med grönska och delar som gränsar mot stora grönområden skapar en rofylld och privat atmosfär. Längs två sidor av huset löper generösa altaner i fördelaktiga sollägen. Den fria baksidan mot skogen erbjuder både gräsmatta och berg i dagen. För den odlingsintresserade finns dessutom ett charmigt växthus. Området Furuvägen ligger i ett av Hallstaviks mest omtyckta villaområden där du bor i en lugn och trygg miljö med närhet till både natur och service. Området präglas av barnvänliga kvarter med grönska, skogspartier och gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt till vardagsaktiviteter. Hallstavik är en levande bruksort med klassisk småstadskänsla, belägen i Roslagen med både kust och skog nära till hands. Här finns ett rikt föreningsliv, bra service och ett aktivt friluftsliv året om. I centrum har du allt från mataffärer, apotek, bibliotek och vårdcentral till restauranger och caféer inom promenadavstånd. För den sportintresserade finns bland annat en speedwaybana, liksom möjligheter till fotboll, ishockey, gym och elljusspår i området. Kommunikationerna är bra med bussförbindelser till större orter och pendlingsmöjligheter mot både Norrtälje och Stockholm. Samtidigt har Hallstavik ett naturnära läge med skärgård, badplatser och rekreationsområden bara en kort cykeltur bort – perfekt för både vardagsliv och helgaktiviteter. Furuvägen är ett område där du får det bästa av två världar: en trygg och familjevänlig bostadsmiljö samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt avstånd – skola, förskola, aktiviteter och service – i en växande och trivsam småstadsmiljö. Varmt välkomna på visning!

Skärgårdsidyll på Blidö – välplanerat enplanshus med bastu, gästhus och stor trädgård, med närhet till havet samt tillgång till båtplats, sandstrand och vedeldad bastu. En välkomnande och öppen hall som ger ett trevligt första intryck. I anslutning finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor eller sovrum samt tvättstuga. Badrummet är rymligt och utrustat med bastu, vilket skapar en avkopplande spamiljö i hemmet. Köket är stort och funktionellt med goda arbetsytor och gott om förvaring. Vidare öppnar huset upp mot en generös matsalsdel i anslutning till vardagsrummet, där en kamin bidrar till både värme och trivsel. Här finns gott om utrymme för både umgänge och större sällskap. Master bedroom är väl tilltaget och erbjuder en egen sällskapsdel, vilket skapar en privat och rofylld del av bostaden. Här kan man via dubbla altandörrar gå ut till altanen. På fastigheten finns även gästhus, friggebod, förråd och växthus. Den stora trädgården erbjuder fina möjligheter till odling, gräsmattor och utevistelse, samt goda parkeringsmöjligheter. I området finns en trivsam förening vid havet som erbjuder en härlig sandstrand för sköna bad och lata sommardagar. Här ingår även tillgång till brygga med egen båtplats, vilket ger fina möjligheter till båtliv och utflykter i skärgården. Som extra guldkant finns en vedeldad bastu – perfekt för avkoppling året om, med närhet till både hav och natur. Blidö Boda är beläget på Blidö i Roslagen, en del av Stockholms skärgård. Området består av både fritids- och permanentbebyggelse i en naturnära miljö med närhet till havet. Sjöbodavägen är ett lugnt och trivsamt område med bebyggelse på uppvuxna tomter med inslag av skog och natur. Närheten till vatten ger goda möjligheter till bad- och båtliv samt rekreation i form av promenader och friluftsliv. På Blidö finns grundläggande service såsom livsmedelsbutik och restauranger, med ett utökat utbud under sommarhalvåret. Kommunikation sker via bilfärja från fastlandet, vilket möjliggör smidiga resor till Norrtälje och vidare till Stockholm. Här erbjuds ett attraktivt skärgårdsboende med tillgång till natur, hav och service, med god tillgänglighet året runt. Denna bostad är kvalitetsstämplad med besiktning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700

Välkommen till populära, natur- , havsnära Nabbo och Ida Stares väg 5. Nabbo är ett populärt och välskött fritidshusområde på Gräddö. Huvudhuset är på 80 kvm med två sovrum och det finns även ett fint gästhus. Fastigheten har andel i Nabbo samfällighetsförening som består av totalt 303 fastigheter. Det finns både permanent- och fritidsboende i området, vilket göra att vägarna plogas vintertid. Föreningen har båtplatser och en trevlig badplats Hummelviken i Östersjön. Föreningen ordnar varje ett uppskattat midsommarfirande. På promenadavstånd finns Björkö-Örns med härlig sandstrand, camping, grill och minigolf. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp via föreningen. Huvudhuset När vi kommer in i huset möts av den ljusa hallen med garderober och plats för ytterkläder. Till höger sätt från hallen finns ett helkaklat badrum utrustat handfat, duschhörna, vattentoalett och tvättmaskin. Rakt fram sätt från hallen finns ett välkomnade allrum med plats för ett större matsalsbord och värmande täljstenskamin. Från allrummet finns utgång till ett stort uterum. Intill allrummet är ett välutrustat kök med gott skåp och arbetsytor. Köket och allrummet knyts samman med en bar. Innanför köket finns ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge med släkt och vänner. Innanför vardagsrummet finns två sovrum, ett större på cirka 9 kvm och ett minde på cirka 6 kvm. Husets boarea är 80 kvm. Gästhuset. På tomten finns gästhus på cirka 36 kvm. Huset har ett allrum, sovrum, kök (som inte är färdigställt) och ett badrum med handfat, duschhörna och separett. Verkstad I hopbyggt med gästhuset finns en verkstad. Förrådsbyggnad Det finns även förrådsbyggnad med plats för bl.a. trådgårdsredakap. Växthus På tomten finns ett växthus. Tomten Den praktiska, plana trädgårds- och naturtomten är på 2 010 kvm. Den utgörs till största del av gräsmatta, vilken lämpar sig för lek, spel och odling. Högsta tillåtna byggnadsarea för fastigheten är 120 kvm enligt detaljplanen. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm). När det gäller byggnation är det alltid säkras att kontrollera med kommunens byggnadsavdelning då lokala regler kan gälla. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp (året runt). Gemensamhetsanläggningar Fastigheten har andel i följande gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Nabbo Ga:3 Mark: skog, hagmarker, bad och båtplatser. Norrtälje Nabbo Ga:4, vägar Norrtälje Nabbo Ga:5, Fem pumphus som producerar vatten till GA:11s vintervattennät . Norrtälje Nabbo GA:9 - Reningsverket ligger vid Ida Stares väg på Storslätten och betjänar fastigheter vid Ida Stares väg, Borstelvägen och Storslättsvägen. Norrtälje Nabbo Ga:11Vintervatten och administrerar kommunalt vatten. Närområdet Det finns gott om badmöjligheter nära huset, en badplats Hummelviksbadet cirka 2,5 km, Infjärden cirka 700 m och Björkö Örn med en fin sandstrand cirka 2 km från huset. Närmaste livsmedelsaffär är ICA Gräddö cirka 2,6 km från huset. I Gräddö finns även en bensinstation, en pizzeria, ett trevligt bryggcafé och Kvarnuddens krog, vackra sandstränder, klippor, skola m.m. Cirka 4,7 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). Lite drygt 7 km från huset ligger Södersvik. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Vid Lågarö finns Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 9 km från fastigheten med sina fina strövområden. Från Kapellskär (cirka 8,4 km från huset) kan hela familjen göra trevliga turer med Finlandsfärjan. Om man vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården. Till Norrtälje är det endast cirka 2,4 mil och cirka 26 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, H4-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m. Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen åretrunt på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 8 mil) och nära Norrtälje (cirka 2,4 mil) med sitt stora serviceutbud. Ta chansen att förgylla tillvaron med ett fritidshus/permanent boende i rofylld Roslagsmiljö. .Varmt välkommen på visning, kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor.

Välkommen till Sjöskogen 17 – en äkta Roslagsdröm där genuin skärgårdskänsla kombineras med ett välisolerat och vinterbonat fritidshus för alla årstider. Här bor du på en generös och insynsskyddad tomt om 2 471 kvm med lummig grönska, fina pioneer och naturen som närmaste granne. En kort promenad tar dig till badplats vid glittrande Länna Kyrksjön – perfekt för morgondopp, fiske och lata sommardagar vid vattnet. Huset om 68kvm är väl omhändertaget och anpassat för året-runt-bruk med året-runt-vatten och spoltoalett. Kök och vardagsrum i öppen planlösning skapar en ljus och social yta. Bostaden rymmer två sovrum i huvudbyggnaden samt ett separat sovrum med egen ingång – perfekt för gäster. Badrum med wc, handfat och duschkabin. Bostaden bjuder på genuin Roslagskänsla med ljusinsläpp och trivsamma sällskapsytor. Den takade uteplatsen i kvällssol är som gjord för långa grillmiddagar och sociala stunder med familj och vänner. Här finns även en inglasad veranda med generösa skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute – perfekt för att förlänga säsongen och njuta av både ljus, vindskydd och en ombonad känsla året om. På tomten finns dessutom ett rymligt förråd samt ett charmigt gästhus – perfekt när släkt och vänner vill stanna över. Läget kombinerar det bästa av två världar: rofyllt och naturnära, men ändå med närhet till service i Bergshamra där du hittar mataffär, vårdcentral, skola, förskola och populär pizzeria. Till Norrtälje tar du dig smidigt för ytterligare utbud av butiker, restauranger och stadsliv. Här lever du med årstidernas skiftningar – vårens fågelsång, sommarens salta bad, höstens klara luft och vinterns gnistrande lugn. Sjöskogen är ett detaljplanerat fritidshusområde som ligger vid Länna kyrksjö, i närheten av Bergshamra i Norrtälje kommun. De första fritidshusen byggdes i slutet av 1960-talet, och området består idag av 64 bebyggda tomter som används som fritidsboende eller åretruntboende. Sjöskogen omfattar även ett mycket stort grönområde med växlande skogs- och ängsmark. Gemenskap och traditioner. Under våren samlas de boende i Sjöskogen för gemensam vårstädning, där de röjer, eldar och underhåller deras gemensamma anläggningar och områden. Sjöskogens traditionella midsommarfirande hålls varje år på föreningens festplats. Ansvaret för arrangemanget alternerar mellan de olika vägarna i området, vilket bidrar till gemenskap och variation i firandet. Sjöskogen 17 är mer än ett boende – det är Roslagen när den är som allra bäst. Fastigheten är besiktad med skyddat köp - kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att ta del av besiktningsprotokollet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

Välkommen till ett underbart hem i natursköna Källsmora, Riala – en plats där lugnet och naturen verkligen får ta plats. Fastigheten ligger idylliskt med skog på tre sidor, vilket skapar en privat och rofylld miljö att trivas i året om. Bostadshuset erbjuder fyra rum och kök samt ett generöst matsal – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns även tvättstuga och duschrum. På tomten finns en mysig gäststuga med två rum, trinettkök samt dusch och WC – idealisk för gäster, uthyrning eller tonårsbostad. Den stora tomten är något alldeles extra, med fina odlingsmöjligheter och egen skog där nuvarande ägare varje år har kunnat plocka rikligt med gula kantareller – som mest hela tolv liter. För barnen finns ett sagolikt lekhus i sann Pippi Långstrump-anda med “Lilla Gubben” utanför. Här finns även hönshus, växthus och snickarbod för den som vill leva nära naturen och sina intressen. Tomten är inhägnad med viltstängsel (ca 1,5 meter), vilket skapar en trygg miljö för både barn och djur. Ett älskat hem där nuvarande ägare har bott och trivts i 18 år – nu är det dags för nästa familj att ta vid, då flytten går närmare barn och barnbarn. I närområdet finns Riala skola med verksamhet från förskola till årskurs 6 samt dagmammor. Riala präglas av ett tryggt och aktivt föreningsliv med uppskattade traditioner som midsommarfirande, Valborgsmässofirande och Rialadagen, då byn fylls av aktiviteter, öppna gårdar och marknad. Bokbussen besöker området regelbundet och Riala kyrka bjuder på konserter och rofyllda stunder i den vackra Prästgårdsparken. Cirka 9 km bort ligger Bergshamra med ICA-butik, vårdcentral och närhet till havet. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till SL-buss som smidigt tar dig till både Norrtälje och Åkersberga. Vid E18, Ledinge trafikplats, finns pendelparkering som gör det enkelt att ta sig vidare med buss mot Stockholm, bland annat till Tekniska högskolan. Detta är ett hem för dig som söker enkelhet, lantlig charm, närhet till naturen och en varm gemenskap, men som samtidigt vill ha tillgång till det lilla extra. Lika väl lämpat som fritidsboende som för permanent boende – en plats där livskvalitet och genuin Roslagskänsla står i centrum. Huset ska besiktigas den 11 april. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren från och med 15 april. Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare för mer information. Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700

Välkommen till Sommarbrisvägen 5, och detta fantastiska boende i ett av Roslagens populäraste områden! Nu finns möjlighet att förvärva ett charmigt vinterbonat fritidshus som idag används som permanentbostad, om två smakfullt inredda rum och kök i en sagolikt vacker miljö strax utanför Norrtälje. Här bor du med naturen som närmaste granne och med en glittrande badsjö inom bekvämt avstånd – perfekt för morgondopp på badrocksavstånd och lata sommardagar vid bryggan. Sundsta är en gård, säteri och ett fritidshusområde beläget i Husby-Sjuhundra socken i Norrtälje kommun. Det ligger strax sydväst om centrala Norrtälje, vid sjön Lommaren. Det tar bara ca 10 minuter med bil till Norrtälje stads stora utbud av butiker, restauranger och pittoreska caféer. Huset erbjuder ett trivsamt och ombonat boende som fungerar lika bra året runt som för fritidsbruk. Nuvarande ägare har bott här permanent sedan 2008 och stormtrivts. Den stora altanen badar i sol hela dagen och här intas gärna måltiderna i goda vänners lag. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär, där varje årstid har sin egen charm – från sommarens ljusa kvällar till vinterns stilla snötäcke. För att inte tala om hösten med alla vackra färger och dofter med fantastiska svamp och bärskogar alldeles runt knuten! På den härliga tomten finns äppelträd och plommonträd, svarta och röda vinbärsbuskar, olika krusbärsbuskar, hallon , björnbär och rabarber. En dröm för den trädgårdsintresserade! För övernattande gäster finns ett mysigt rum i gästhuset där även förvaringsmöjligheter finns för te x utemöbler. Fastigheten ligger naturskönt och ger gott om utrymme för avkoppling, odling eller sociala stunder med familj och vänner. Området är rofyllt och uppskattat, och allt fler väljer att bosätta sig här permanent – ett tydligt tecken på platsens attraktionskraft. Det här är ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus – här får du en livsstil. En plats att landa på, året om, bland fågelkvitter och härliga grannar. På promenadavstånd finns Sundsta Golf vackert belägen med både 18-håls bana och 9-håls bana, restaurang, gårdsbutik och möjlighet till övernattning. Goda möjligheter till båtplats vid någon av samfällighetens tre båtbryggor. Tre minuters promenad till busshållsplats. Varmt välkommen med din visningsanmälan för att uppleva detta smultronställe på plats!

Välkommen till Svensboda – ett rofyllt och omtyckt område i Roslagen där permanentboende och sommarboende samsas i en trivsam miljö. Här bor du med naturen runt knuten, med badplats vid Stensjön, vackra promenadstråk samt gott om bär- och svampskogar att utforska. Nu erbjuds ett stilrent och välplanerat enplanshus från 2020 om ca 150 kvm, med en genomtänkt planlösning där bostaden är uppdelad i två flyglar – perfekt för både familjeliv och socialt umgänge. Välkomnande och rymlig hall ger ett fint första intryck och leder vidare in i husets hjärta – den öppna och inbjudande mittdelen där kök och matsal möts. Här skapas en naturlig samlingsplats med fint ljusinsläpp och plats för både vardag och fest. I den ena flygeln finns två sovrum i bra storlek, allrum samt en praktisk walk-in closet. Här finns även ett fräscht badrum utrustat med dusch, wc och handfat samt en separat gästwc för extra bekvämlighet. Den andra flygeln erbjuder ett rymligt vardagsrum samt ett generöst master bedroom med eget badrum och walk-in closet – en privat och avskild del av hemmet. Den praktiska groventrén med tillhörande tvättstuga underlättar vardagen och ger goda förvaringsmöjligheter. Tomten har ett mycket fördelaktigt solläge med sol från morgon till kväll, samtidigt som huset skapar behaglig skugga på framsidan – här får du det bästa av två världar. På fastigheten finns även extra byggnader i form av två praktiska förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en charmig lekstuga – perfekt för barnens egna små äventyr. I närliggande Bergshamra finns ett bra serviceutbud med bland annat ICA-butik, post- och systembolagsombud, restauranger, vårdcentral, förskola samt skola upp till årskurs 9. Området är levande året runt och erbjuder även närhet till Berghamraviken och båtplatsföreningar för dig som uppskattar skärgårdslivet. Kommunikationerna är smidiga med buss 620X som går till Norrtälje på morgonen och tillbaka på eftermiddagen (vardagar), vilket passar utmärkt för skolpendling. Fastigheten har dessutom ett attraktivt läge nära kustvägen 276 samt det historiska Wira bruk – ett välkänt besöksmål med anor från 1600-talet, där smedjor och bruksmiljöer bevarats och idag erbjuder både kultur, hantverk och mysiga utflyktsmål. Detta är ett hem för dig som söker ett modernt boende i naturnära och harmonisk miljö, med närhet till både service och skärgård. Detta hus är besiktigat inför försäljning. Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare Lena Sjöstedt lena.sjostedt@maklarhuset.se Tel 0707 555 700 https://www.instagram.com/maklarelenasjostedt

Trevligt och smakfullt fritidshus med ett attraktivt läge nära havet vid Svartlögafjärden. Här erbjuds ett ljust och luftigt boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där takhöjd upp i nock tillsammans med generösa fönsterpartier i soligt söderläge skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Bostaden rymmer även ett sovrum. Den rymliga altanen i bästa söderläge bjuder på sol hela dagen – en perfekt plats för umgänge, avkoppling och trevliga grillkvällar. I direkt anslutning till huset finns ett uthus med ytterligare ett sovrum samt duschrum och toalett. Byggnaderna binds samman av ett inbjudande altandäck som skapar en naturlig helhet. På fastigheten finns även ett nybyggt (2025), isolerat gästhus om 24 kvm med allrum och sovrum, alternativt två sovrum, idealiskt för gäster eller som extra utrymme för familjen. Tomten är stor och öppen med fina gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek och spel, kompletterat med inslag av större träd och naturtomt som ger en trivsam och naturnära inramning. Endast cirka 200 meter från fastigheten finns en båtplats vid delad brygga i Svartlögafjärden, där du även har möjlighet till svalkande bad under varma sommardagar. Du är också med i bryggföreningen som ger tillgång till en sandstrand ca 1 km. I Stämmarsund på Blidö finns Blidö Brygga och Bistro som är restaurang och vandrarhem. Här finns även Blidö Saint-Tropez med café, pastarätter samt Delibutik. På ön finns även en välsorterad livsmedelsaffär och ca 300 m från affären finner du fotbollsplan, paddelbanor, minigolf, utegym, boulebanor och lekplats. Buss (634) går flera gånger dagligen. Mer om Blidö finns på: http://www.blido.info

Välkommen till Båtsviken – en av Roslagens mest omtyckta pärlor vid havet och en av mina personliga favoriter! Här erbjuds nu en unik fastighet med två kompletta bostadshus, ett nybyggt attefallshus samt gästhus – en idealisk plats för den stora familjen, generationsboendet eller för dig som vill kombinera boende och fritid på bästa sätt. Två hus – dubbla möjligheter Fastigheten används idag av två familjer, vilket gör den perfekt för dig som söker både gemenskap och avskildhet. Båda bostadshusen är fullt utrustade med kök, duschrum med wc och sociala ytor. Tomten är genomtänkt planerad så att varje hushåll kan ha sin egen privata del – samtidigt som den öppna layouten inbjuder till härlig samvaro på gemensamma ytor. Huvudhus 85 kvm Gästhus 64 kvm Attefallshus 20kvm Friggebod 10 kvm Här kan hela familjen samlas, umgås och skapa minnen – för att sedan enkelt gå “hem till sitt”. En sällsynt kombination av närhet och frihet! Varför inte ha ett hus själv och hyr ut det andra?! På tomten finns ett nybyggt attefallshus som idag används som förråd och verkstad – perfekt för hobbyverksamhet eller för dig som drömmer om ett hemmakontor. Dessutom finns ett charmigt gästhus där övernattande vänner eller släktingar kan bo bekvämt. Den plana gräsmattan ger gott om plats för lek, umgänge och parkering för flera bilar. Båtsviken erbjuder något alldeles extra. Här bor du i ett levande skärgårdssamhälle med tillgång till områdets gemensamhetsanläggningar: föreningshus, uthyrningshus, bryggor med båtplats, sjöbodar, bastu, tennisbana, boulebanor och fotbollsplan. Sommartid kan du ta ett morgondopp direkt från flytbryggans badstege – eller besöka den lilla sandstranden nedanför Midsommarängen, perfekt för barnfamiljer. Läs gärna mer om området på Båtsvikens samfällighetsförenings hemsida: Hit tar du dig enkelt med bil via E18 – från Stockholm är restiden ungefär en timme. Buss 631 går hela vägen till området. Närservice finns i Gräddö och Vreta-Handel, och i Södersvik lockar det populära Rådmansö bageri med nybakat bröd och klassiskt fikabröd till helgens frukost eller utflykt. Till Norrtälje är det cirka 2 mil med ett brett serviceutbud, och från både Räfsnäs och Gräddö avgår passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma och andra idylliska öar i Roslagens skärgård. Sammanfattning: * Två bostadshus – perfekt för två familjer, generationsboende eller uthyrning * Kommunalt VA och fiber * Nybyggt attefallshus (förråd/verkstad) * Gästhus med extra sovplatser * Plan, fin tomt med gräsyta och gott om bilplats * Del i områdets fantastiska gemensamhetsanläggningar * Kort bilresa till Stockholm och Norrtälje En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med dubbla boenden i en av Roslagens mest eftertraktade miljöer. Här väntar ett harmoniskt liv mellan hav, natur och gemenskap.

Välkommen till detta unika sjöställe om 97 kvm med strålande havsutsikt högt beläget på en udde i söder om 2513 kvm i direkt anslutning till egen brygga med båtplats. Huset som genomgripande renoverats och byggts till 2009 har en generös planlösning där det stora vardagsrummet har taket öppet upp till nock och stora fönsterytor med vacker havsutsikt i söder. Här finns hela fem väl tilltagna sovrum, modernt badrum med dusch, handfat och vattentoalett samt ett ljust och fräscht kök med sjöutsikt och utgång till altanen i soligt söderläge. Härligt bastuhus med vedeldad bastu, relaxrum med vacker havsutsikt och utgång till altanen i söder samt förråd. Här finns även ett enklare förråd om ca 10 kvm. Den högt belägna tomten ligger på toppen av en udde i söder och öster med närhet till en lång och härlig strandlinje mot Ålandshav och den egna bryggan (ca 65m) med servitut för bad och båtplats. På tomten är det mestadels böljande gräsytor, planteringar och en del lättskött naturtomt med skärgårdsnatur och en del berg i dagen. Huset ligger på den soliga och populära sydkusten av Singö med enkelt promenadavstånd (600m) till SLbuss 637 mot Stockholm/Norrtälje och Singö camping där de planerar att öppna en sjökrog till sommaren. På Singö finns flera badplatser, levande kulturmiljö, choklad café och åretrunt öppen lanthandel. Till sommaridyllen Grisslehamn är det ca 8 km och där finns fiskehamn, bageri, stort utbud av restauranger och caféer samt ett populärt spahotell. Från Grisslehamn avgår även båtarna till Åland om man vill göra en dagsutflykt. Välkommen på visning

Välkommen till detta nybyggda, unika lösvirkesbyggda hus om 76 kvm med 5,5m i takhöjd och sovloft på en solig och högt belägen naturtomt om 2792 kvm. Huset som uppförts 2018 har en unik planlösning med det stora vardagsrummet och köket i centrum med magnifik takhöjd om ca 5,5 m, stora glaspartier och utgång till altanen i väster och en fin braskamin som värmer skönt. Här finns även två sovrum och ett sovloft med full ståhöjd. Badrummet har dusch, handfat tvättmaskin och vattentoalett. Huset är byggt med naturliga och miljövänliga material som tex. träfiberisolering i väggar och golv och cellulosaisolering i taket. Huset är målat i tjärvitriol för minsta möjliga underhållsbehov. Den högt belägna naturtomten har flera fina uteplatser med både fri utsikt och härligt solläge samt stora altaner i söder och väster i anslutning till huset. På tomten finns, blåbär, hallon, lingon och kantareller. På tomten finns även en mindre gäststuga om ca 10 kvm och förråd. Från huset är det ca 1,3 km via stig genom skogen till bad i Gåsvikssjön, ca 400 m till SLbuss 645 mot Norrtälje/Stockholm och ca 2 km till Destination Gåsvik, restaurang och outlet. Ca 6,5 km till sommarstaden Älmsta med stort utbud av restauranger, välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, skolor och affärer. Längs Väddö kanal finns fina promenadvägar och fina smultronställen. Välkommen på visning!

Välkommen till ett charmigt och välskött fritidshus med året-runt-standard, beläget på en högt belägen tomt i bästa sydvästläge. En grönskande oas med högt läge och kvällssol. Huset bjuder på fyra sovrum och ett stort, luftigt vardagsrum med vackra trägolv, öppen spis och utgång till altan. Här skapas den perfekta platsen för både avkopplande vardag och umgänge med familj och vänner. Köket är ett charmigt retrokök – fullt maskinellt utrustat med matplats för 4-5 personer intill fönster. Badrummet är smakfullt renoverat 2020, med toalett, tvättmaskin, handfat med kommod och takdusch. Altanen ligger i skyddat läge med utsikt över trädgården – här njuter du av eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar. En idealisk plats för grillkvällar, avkoppling och umgänge. På tomten finns även en fristående gäststuga om ca 20 kvm med plats för 4–5 bäddar, eget trinett kök och ett eget duschrum toalett och dusch. Stugan har dessutom en egen altan med sjöglimt – perfekt för gäster eller tonårsbarnen. Den uppvuxna trädgården är något utöver det vanliga – här möts du av blommande rhododendron, azaleor, syréner, rosor, paradisbuske och schersmin. Fruktträd, krikon, vinbärs- och hallonbuskar samsas med en praktfull ek, vackra grusgångar, naturstenar och en charmig gärdesgård som ramar in det hela. En oas som bjuder in till odling, vila och lek. Till fastigheten hör även snickarbod, vedbod och förrådsutrymmen – perfekt för hobbyprojekt, vedförvaring eller trädgårdsredskap. Det här är ett boende där natur och bekvämlighet går hand i hand. Med sjön inom räckhåll, blommande trädgård och generösa utrymmen för både boende och gäster, är detta en sällsynt möjlighet att förvärva ett vinterbonat fritidshus med det lilla extra. Bara ett stenkast från huset hittar du områdets fina badstrand – med härlig sandstrand, brygga och plats för lek, bad och spel. En naturlig mötesplats under sommarens varma dagar. Det här är ett hus och ett område som passar perfekt när du vill komma bort från vardagsstressen. Vackra omgivningar och fina promenadstråk gör det lätt att varva ner. Bara 5 minuter bort med bil ligger populära Marholmen som erbjuder aktiviteter för hela familjen – minigolf, tennis, badplatser och restauranger. In till Norrtälje tar du dig på cirka 15 minuter, där du kan strosa i småstadsmiljö och njuta av fik, butiker och mysiga restauranger. Varmt välkommen på visning

Välkommen till detta nyrenoverade, vinterbonade fritidshus om 66 kvm med stor altan i öppet soligt söder och västerläge på en plan trädgårdstomt om 2230 kvm med stora gräsytor, rabatter och ett påkostat växthus. Huset som genomgått en genomgripande renovering 2021 har fått en nydränerad grund, ny el/vatten anslutning, nytt kök, nytt badrum och genomgående nya ytskikt. Här bor du ljust och modernt med kök och vardagsrum i öppen planlösning med fin anslutning till altanen i söder och väster. Här finns även fyra bra sovrum för den stora familjen och badrum med WC och tvättmaskin. På tomten finns även ett gästhus om ca 10 kvm samt ett rejält växthus om ca 20 kvm med braskamin för att förlänga säsongen för både växter och gäster. Den plana, fina trädgårdstomten har stora gräsytor för lek och spel, välordnad uppfart, fruktträd, prydnadsbuskar, välordnad köksträdgård samt välskött dahlia rabatt. Från huset når man enkelt föreningens badplats, gemensamma båtbrygga där båtplats ingår, och bastu som hör till fastigheten bara ca 675m bort. Från bryggan når man snabbt ut i en vacker skärgård kring Barnens Ö, med fiskevikar, badöar, klippor och Väddö kanal. Från huset är det ca 140m till SLbuss 636 mot Stockholm/Norrtälje, ca 6 km till sommarstaden Älmsta med stort utbud av restauranger, välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, skolor m.m. Välkommen på visning

Välkommen till detta helt nyrenoverade och vinterbonade fritidshus om totalt 178 kvm, vackert och mycket strandnära beläget på en plan och fin sjötomt om 2800kvm plus vatten med egen strand och brygga. Huset som genomgripande har renoverats under 2025 har bland annat fått nya badrum, nytt kök, nya ytskikt, ny vattenanslutning, nytt värmesystem, nytt avlopp och ny el. Här ryms hela fyra bra sovrum samt vardagsrum, kök och matplats i en öppen planlösning med magiskt vacker utsikt över Väddöviken. Här finns även ett härligt allrum med utgång till altanen mot vattnet, två välutrustade badrum, tvättstuga och förråd. Två stora soliga altaner med vacker utsikt och fin anslutning till den stora fina bryggan och stranden. Tomten har stora plana gräsytor, välordnad uppfart för 4-5 bilar och en fin strandlinje med brygga. Här finns idag ett gästhus/förråd om ca 15 kvm med el indraget Ca 4,5 km till Älmsta som erbjuder en välsorterad Ica Supermarket, restauranger, apotek, möbelaffär, systembolags-utlämning och mycket mer. Sommaridyllen Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd/båtfärd med stort utbud av restauranger, marina, fiskehamn, affärer, SPA anläggning och Ålandsbåten. Detta är verkligen en fantastisk möjlighet att förverkliga en dröm om ett hus vid vattnet på en egen sjötomt. Kom och upplev denna unika livsstil själv på en visning. Välkommen på visning!

Norrtälje – Fågelsången Sekelskiftesvilla i skyddat läge med stor potential Ett sällsynt tillfälle att förvärva en charmig sekelskiftesfastighet i lugnt och skyddat läge längst in på en återvändsgata. Här erbjuds ett hem med själ, karaktär och stora möjligheter att skapa något alldeles extra. Denna villa från 1930 omfattar ca 160 kvm boarea samt 62 kvm biarea, fördelat på 7 rum och kök. Bostaden präglas av generösa sociala ytor, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp , ett hem som passar perfekt för familjeliv. Redan vid farstukvisten möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare in öppnar sig en vacker matsal med klassisk fiskbensparkett. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusflöde, samt en handmurad öppen spis med insats. Härifrån nås även den soliga altanen i söderläge. Köket är funktionellt utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys och skafferi. Intill ligger ett mindre rum som idag används som kontor, men som med fördel kan nyttjas som sovrum. Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med takdusch, golvvärme, WC, kommod, tvättmaskin samt badkar. En vacker originaltrappa leder upp till övre plan, som har renoveringsbehov. En perfekt möjlighet att sätta sin egen prägel. Här finns ett stort allrum med fantastiskt ljus och utsikt över staden, som enkelt kan delas av till ytterligare sovrum. Master bedroom erbjuder utgång till balkong samt walk-in-closet. Ytterligare ett sovrum finns på våningsplanet, med anslutning till ett badrum som idag är utrivet och redo att utformas helt efter egna önskemål. Under trappan vid köket finns även en matkällare/vinkällare med förvaringsutrymme. Fastigheten är delvis moderniserad med bland annat bergvärme och nya fönster. Samtidigt har husets ursprungliga charm bevarats genom spegeldörrar, generös takhöjd, vackra trägolv och fiskbensparkett och djupa fönsterbänkar. På baksidan väntar en stor altan i soligt söderläge – perfekt för sociala tillställningar. Den uppvuxna trädgårdstomten bjuder på vackra perenner, växthus samt en skyddad uteplats under tak. Den plana tomten lämpar sig utmärkt för lek, odling och uteliv. Fågelsången är ett attraktivt område med närhet till både natur och stadsliv. Här finns elljusspår och rekreationsområde, lekplatser och pulkabacke, skolor, förskolor och mataffärer, goda kommunikationer. Med lokalbuss tar du dig smidigt till Norrtälje busstation, med vidare förbindelser till Stockholm och Uppsala. Ett utmärkt tillfälle att skapa sitt egna hem med karaktär, potential och ett fantastiskt läge. Varmt välkommen på visning!

En egen oas på skärgårdsö, strax utanför Hargshamn och Hallstavik. Stor och fin sjötomt i perfekt söderläge med sol från morgon till kväll och vacker skärgårdsvy. Stugan har stora öppningsbara fönsterpartier ner mot vattnet och mot den egna bryggan. Tack vare den lilla havsviken kan man alltid lägga till med båten lugnt och tryggt. Två sovrum, samt en sovalkov, och ett stort allrum med glasveranda och utgång mot stor altan mot vattnet. Den stora tomten med fina gräsytor går ända ner till vattnet. Ostört och insynsskyddat läge och här kan man verkligen leva ett bekvämt ö-liv. Inredd gäststuga samt en liten redskapsbod finns på tomten. Kort båttur från Järsjö på fastlandet där man har två bilplatser samt egen liten brygga och båtplats.

Ett trivsamt och välplanerat boende i lugn och harmonisk miljö med vacker havsutsikt. Huset är fräscht och inbjudande med öppen planlösning, tre sovrum och ett generöst badrum, perfekt för både familjeliv och umgänge. De många fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med flera utgångar till det stora altandäcket suddas gränsen mellan ute och inne ut. Altanen löper runt huset i tre väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. I bästa söderläge väntar dessutom en insynsskyddad pool om 5 x 3 meter, en självklar samlingsplats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Tomten består till största delen av generösa gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek och spel. Stenläggningar, perenner och utvalda träd samspelar och skapar en vacker och välbalanserad trädgårdsmiljö. På fastigheten finns även ett fint gästhus om ca 30 kvm med allrum öppet mot kök, två sovrum och badrum. Klinkergolv med golvvärme löper genom hela huset och ger både komfort och en enhetlig känsla. I söderläge finns dessutom en trivsam uteplats som gör gästhuset till en egen liten oas – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. Här finns även garage med platta på mark samt ett isolerat förråd, praktiska och värdefulla komplement till bostaden. Fastigheten är belägen i Vettershaga vid havet. Här bor du med naturen och skärgårdskänslan runt knuten, samtidigt som du har goda kommunikationer. Inom 5–10 minuters bilresa når du centrala Bergshamra med välsorterad livsmedelsbutik, byggvaruhandel, bensinmack, pizzeria, vårdcentral och skola F–9. Norrtälje ligger cirka 20 minuter bort med bil och Stockholm når du på strax under en timme. Busshållplats (linje 621) finns endast ca 200 meter från fastigheten med flera dagliga avgångar.