Norregårdavägen 4

En välplanerad och fin enplansvilla med renoverat källarplan samt underbar trädgård där det snygga trädäcket övergår till sköna gräsytor, orangeri och låg driftskostnad

Enplansvilla med källare på ett mycket bra läge i Gröstorp med hörntomt och fin trädgård i väster. Välkomnande entrésida med mur mot gatan och lättskött singelbelagd gård. Praktisk uppfart med p-platser och automatisk port in till stort garage som har en nytt tak och ny dörr med access till trädäcket i trädgården. Ett hus i genomgående bra och mycket välskött skick. Hela fyra sovrum på entréplanet samt ytterligare rum och sällskapsytor i renoverat källarplan. Generös rymd för familj och gäster med en trivsam planlösning och en fantastisk trädgård i soligt västerläge. Här finns ett väl tilltaget trädäck, fina gräsytor och ett orangeri med vinrankor. Rymlig hall i vinkel med plats för ytterkläder och trappa ner till källarplanet. En tilltalande interiör med bra kök, perfekt för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot trädgården och utgång till trädäcket. Badrummet är helrenoverat och förberett för dusch eller badkar, välj själv.
Vi tar trappan ner till den renoverade källarvåningen och möts av ett fantastiskt allrum med platsbyggd bar, klinkergolv och luft/luft värmepump. Svalt och skönt på sommaren samt fina extraytor året om. Här nere finns förråd och ytterligare rum för gäster och hobby. Det erbjuds även tvättstuga, bastu samt dusch/wc. Det smarta och fiberuppkopplade hemmet har en låg driftskostad med uppdaterad el, plejdsystem, smarta lås och uppkopplad panna (IVT 2024) för effektiv energiförbrukning.
I Gröstorps by finns en trevlig pub samt vandrarhem. Det är inte långt in till all service i Simrishamn eller till den mysiga grannbyn Gladsax. Praktiskt och säkert med gång- och cykelväg hela vägen in till Simrishamn. Sagolik natur hittar du också i närområdet, populära natrurreservaten Impan och Bäckhalladalen kan rekommenderas samt sköna havsbad naturligtvis.