Norrgårdsvägen 25

På Norrgårdsvägen i Grovstanäs, nära havsvikar i Roslagens skärgård, finner du detta vackra och lantliga boende i ljuvlig bullerbymiljö på en tomt som sträcker sig ner till vattnet till eget nyrenoverat båthus och brygga vid vattnet!

Gårdens byggnation fördelas på det välbyggda huvudhuset (Fiskarhedenhus, om 160 kvm) och dessutom en mycket stor lada (541 kvm) i två plan. I ladan finns många olika möjligheter av användning. Djurhållning, maskinförvaring eller kanske för verksamhet. På loftet har 20-tal bilar stått, så bärigheten torde vara god. Gården ligger på en höjd och ger sol hela dagen. Marken uppgår till ca 36 553kvm, dvs 3,6 hektar, som innefattar bland annat betesmark och vacker tomt runt huvudhuset. Solcellerna står på en del av marken som förser huset med solenergi. Den egna marken inbjuder till odling, ha djurhållning eller bara njuta av bo i lantlig charm i fantastisk miljö! Fastigheten har två skiften där den ena delen är runt hus, lada och mark. Det andra skiftet är nere vid vattnet med båthus, brygga och en liten sjöbod. Möjlighet finns att köpa till mer mark i anslutning till denna.

Huvudbyggnaden på ca 160 kvm är välbyggd i klassisk stil och genomtänkt för att passa in i de lantliga omgivningarna.

Hallen är väl tilltagen och är möblerbar med gott om plats för ytterkläder och skor. Sten ligger som golvbeklädnad för god tålighet efter en dag utomhus med grus under skorna. Vidare in i bostaden upplever du den öppna och luftiga planlösningen mellan inre hall, vardagsrum och kök. Fönstren har självklart stämningsfulla spröjs. Golven består av ek i enstav. Till höger om hallen ligger tvättstugan som också har en groventré. IVT frånluftspanna står här.

Vardagsrummet är ett väl tilltaget rum med plats för det stora umgänget. Detta är verkligen ett härligt utrymme med fönster mot grönska och ända ner till vattnet och båtarnas mastsegel. Slå dig till ro med en kopp kaffe på altanen utanför och lyssna till fågelkvitter.

En vacker kakelugn finns centralt placerad i rummet som värmer gott under kalla vinterdagar.

I det klassiskt inredda köket finns väl tilltagna arbetsytor för den matlagningsintresserade på bänkskivor av granit. Här finns kyl, frys och diskmaskin, ugn, spishäll samt spisfläkt. Köksskåpsinredningen går i ljust grå och har inslag med vackra vitrinskåp. Ovanför bänkytorna har man cremefärgad mjukfasad kakel. Matplatsen har du lämpligt framför fönster med fin utsikt över grönska.

På detta plan ligger ett vilsamt sovrum och även ett helkaklat toalettrum med dusch.

ÖVRE PLAN:
Trappan, leder upp till det övre planet, har elegant infälld belysning. Väl uppe möts man av ett övre allrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder fin utsikt från fönstren.

Två sovrum är belägna på det övre planet och det finns även ett badrum med dusch och WC. Även detta med kakel och klinker.

Vid husets entré finns en carport för att parkera bilen. Elbilsladdare finns installerad.

LADA
Ladan har två plan och båda nås med farbar väg för traktor eller för att köra in med förvaring av tex båt. Det finns goda möjligheter att inreda nedre delen med stallboxar om man vill ha hästar här.

GARAGE
Ett enbilsgarage finns vid infarten till gården. Laddare för elbil finns installerat här också.

Tomter intill finns möjlighet att förvärva.

SKÄRGÅRD
Grovstanäs ligger i Stockholms mellersta skärgård på fastlandet med bilväg hela vägen fram till gården, men du har ändå havet och ytterskärgårdens fantastiska natur intill dig. Kanske lockar en paddeltur i någon av de lugna havsvikarna eller ta båten ut på någon av de blankslipande klipphällarna mot Ålands Hav. Fastigheten ligger med närhet till många fina öar utanför så som Ängsö- en av Sveriges första skyddade nationalparker - med en välbevarad fauna sedan 1800-talet. Väl värt ett besök!
Siarö har ett välbevarat fort som går att besöka under sommartid och dessutom kan man ta båten till de närliggande sjökrogarna på Högmarsö och Furusund.