Skarpåsenvägen 9

Välkommen till detta trivsamma 1,5-planshus med hörntomt beläget i hjärtat av Ljungsbro, med direkt närhet till kanalen. Här erbjuds ett hem som kombinerar charm och funktionalitet, med härliga uteplatser, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt poolområde.

Bostaden nås via en välkomnande asfalterad garageuppfart. Tomten är genomtänkt planerad och erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll. En stor del av tomten utgörs av ett härligt poolområde med trädäck, perfekt beläget i väster med utsikt över kanalen – en självklar plats för sommarens alla stunder. Vidare finns både gräsytor och ett inglasat uterum med vacker vy över kanalen.

Invändigt möts du av en ljus och välkomnande entréhall. Husets hjärta är det stora köket i öppen planlösning mot vardagsrummet, där vardagsrummet ligger i vinkel och ger plats åt både soffgrupp och matsalsdel. Här finns en trivsam eldstad och direkt utgång till uteplatsen. För den som önskar fler sovrum kan vardagsrummet enkelt delas av för att skapa ytterligare rum. Entréplanet rymmer även ett badrum med bastu samt praktisk tvättstuga med groventré.

Övre plan erbjuder två rymliga sovrum och ett badrum. Ena sovrummet kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig med behov av fler rum. Det andra rummet är väl tilltaget med direkt utgång till balkong med fin utsikt över kanalen och dess härliga båtliv. I detta rummet finns även egen klädkammare.

Ljungsbro är trivsamt och populärt, med en charmig småstadskänsla strax utanför Linköpings stadskärna, omgiven av skog och mark samt de vackra kanalerna Göta kanal och Motala ström som slingrar sig genom stadsdelen. Här finns ett brett utbud av aktiviteter så som egen simhall, ishall, golfbana och ett rikt föreningsliv, samt service med affärer och vårdcentral. I området finns allt man behöver för ett smidigt vardagsliv på kort avstånd, såsom skola och barnomsorg, samt smidig förbindelse till Linköping med buss, bil och cykel. Det finns badplatser vid kanalerna och närhet till badsjöar som Roxen, där den natursköna miljön erbjuder härliga rekreationsmöjligheter året om!

Varmt välkommen på visning!