Husarvägen 11

Välkommen till ett hem som verkligen har allt – generösa ytor, vackert läge och en känsla av omsorg i varje detalj. På en lugn återvändsgata i Fellingsbro, med en lekpark direkt bakom huset, finner du detta unika etagehus med källare och en extra tomt som ingår i köpet. Här bor du rymligt, tryggt och bekvämt – med gott om plats för både familjeliv, hobby och umgänge.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med flera sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och rum som bjuder på både karaktär och funktion. Här finns ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett välplanerat kök och flera trivsamma sovrum. Källarplanet rymmer bland annat gillestuga, hobbyrum och praktiska utrymmen för vardagens behov.

Ett stort plus är det vinterbonade uterummet på cirka 30 kvadratmeter, byggt 2012. Med sin mysiga kamin, golvvärme och generösa rymd blir det en naturlig samlingsplats året runt – perfekt för middagar, familjehäng eller en lugn stund med en bok när regnet smattrar mot taket.

Fastigheten har genom åren tagits om hand med både kärlek och noggrannhet. Under perioden 2016 till 2025 har en lång rad förbättringar och underhållsåtgärder genomförts, bland annat målning av fasad, fönster och trappor, uppfräschning av tak med garanti, installation av ny diskmaskin, glaskeramikhäll, ny duschblandare och byte av cirkulationspump för bergvärmen. Laddbox för elbil har installerats, åskskydd har tillkommit, och altanen har rengjorts och oljats varje sommar. Takrännor, ränndalar och stuprör har skötts exemplariskt, och löpande sotning samt brandskyddskontroller har utförts. Även tomten har utvecklats med omsorg – den tidigare skogstomten har förvandlats till en vacker trädgård med odlingsmöjligheter, vilket ger plats för kreativitet.

Huset värms effektivt med bergvärme och har dessutom vedpanna som komplement – en flexibel och ekonomisk lösning som ger trygg drift året om.

Läget är svårt att överträffa. Här bor du på en stillsam gata med grönska och lekpark precis bakom, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Här bor du med närhet till stora grönytor, skog, lekplatser samt vackra cykel- och promenadvägar. Området erbjuder en perfekt balans mellan natur och service – endast ett stenkast från skola, centrum och alla bekvämligheter som affär, pizzerior, sockenstuga och kyrkans aktivitetslokaler.

Skolan är en F–6 skola med cirka 25 elever per klass. Skolgården är generöst utrustad med möjligheter till skateboardåkning, bollspel och andra lekar. Sporthallen intill erbjuder fullstora planer för bland annat innebandy, samt ett välutrustat gym och styrketräningslokal. I centrum finns även ett nyöppnat gym med alla typer av träning, inklusive personlig träning.

Under höst- och vinterhalvåret är ishallen i full gång med allt från föreningshockey till den rikskända verksamheten "Knytgubbarna" som stöttar barnverksamheten. Skidspår med elljus och barnspår finns när snön ligger på marken. Sommaren bjuder på ett härligt bad med 50-metersbassäng och separat barn- och simskolebassäng. Den stora idrottsplatsen används flitigt av ortens fotbollslag, och det finns löparbanor, terrängspår, utegym samt aktiviteter arrangerade av orienteringsklubben. Området är mycket välskött och tryggt, och fastigheten ligger på ett sätt som gör att du kan nå lekplatser och skog utan att behöva passera någon gata eller väg.

Välkommen hem till en unik villa i Fellingsbro – ett boende som erbjuder mer än du vågat drömma om.

Vill du veta mer om bostaden eller boka tid för visning? Ta kontakt med mäklaren redan nu!