Lindvägen 23A

Välkommen till Lindvägen 23A – ett helt nybyggt hem från 2023 där varje detalj är genomtänkt och varje kvadratmeter optimerad för familjeliv. Här får du ett modernt och stilrent boende med generösa ytor, ljusinsläpp från fyra väderstreck, och en planlösning som anpassats för maximal trivsel.
Du bor i Aspenäs – ett av Lerums mest eftertraktade villaområden, med gångavstånd till förskola, grundskola och gymnasium utan att behöva korsa större vägar. Lindvägen är en lugn och trygg gata, perfekt för barnfamiljer som söker ett harmoniskt boende nära både natur, skola och service.

Entréplan – öppet, socialt och fyllt av ljus
Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme och genomgående ekparkett som ger en varm och enhetlig känsla. Planlösningen är öppen och inbjudande, där vardagsrum, matplats och kök smälter samman till ett generöst sällskapsutrymme med ljusinsläpp från fyra väderstreck. Det stora vardagsrummet har djupa fönsternischer som släpper in rikligt med dagsljus från altanen, och en dörr på gaveln ger direkt access till uteplatsen – perfekt för sommarens middagar och sociala stunder.
Altanen löper längs hela långsidan och båda kortsidorna av huset, vilket ger sol hela dagen: frukost i morgonsolen, lunch i skuggan och middag i eftermiddagssolen. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och lekytor – ett naturligt förlängt vardagsrum under årets varmare månader.
Köket är stilrent och funktionellt med vita Marbodal-luckor, Siemens-vitvaror, virrvarr-mönstrad bänkskiva och fönster vid diskbänken. En centralt placerad köksö med plats för 3–4 barstolar skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsfrukost och mingel. Plejd-systemet styr belysningen, och liod-belysning i fönstersmygarna ger en stämningsfull atmosfär på kvällarna.
Tvättstugan är praktisk och genomtänkt med klinker, fönster, tvättho, garderober och utgång till altanen. Här finns även en effektiv luftvärmepump från Nibe F730 som bidrar till låg energiförbrukning och ett behagligt inomhusklimat året runt. Badrummet på entréplan är helkaklat i vitt och grått med kommod, dusch och wc – stilrent och lättskött.

Övre plan – privat, funktionellt och med utsikt
Det övre planet är utformat för att ge hela familjen gott om plats och avskildhet. Här finns fyra sovrum, ett i varje hörn, vilket skapar naturliga zoner för både vila och arbete. Det centrala allrummet är ljust och luftigt med vacker utsikt över området, och fungerar lika bra som lekrum, tv-hörna eller arbetsplats.
Badrummet är helkaklat i samma stilrena färgsättning som på entréplan, med elburen golvvärme, dusch, kommod och vädringsfönster. En rymlig klädkammare ger gott om förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem.
Detaljer som marmorfönsterbänkar och en vitaliserad trappa ger huset en exklusiv känsla och förstärker den genomtänkta helheten.

Fakta och tillval

Nybyggt 2023 – allt är nytt!
Driftkostnad: ca 4 500 kWh/år
Effektiv luftvärmepump: Nibe F730
Fiber: ej installerat, men rör är förberett i mark
Plejd-system för belysning, liod-belysning i fönstersmygar
Vedbod, cykelförråd och extra förråd



Området – Aspenäs i Lerum
Aspenäs erbjuder en naturnära livsstil med närhet till service. Här finns vackra promenadstråk, lekplatser, närhet till sjön Aspen och god grannsämja. Lindvägen är en lugn återvändsgata där barnen tryggt kan ta sig till skolan på egen hand. Du har även nära till Lerums centrum, pendeltåg, mataffärer och restauranger – allt inom bekvämt räckhåll.