Bruksgatan 4A

Två identiska parhus om 150 kvm vardera - generösa ytor, stor tomt och fantastisk utvecklingspotential. Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva två identiska parhus, vardera om 150 kvm boyta fördelat på 5 rum och kök, med tillhörande källare och vind. Perfekt för den större familjen, generationsboende eller för dig som söker ett investeringsobjekt med god potential.

Båda bostäderna erbjuder välplanerade ytor med högt i tak, eldstad och stora sällskapsrum som skapar en luftig och trivsam känsla. Husen har äldre materialval och är i behov av renovering, vilket ger köparen chansen att skapa moderna hem helt efter egen smak och standard.

Genomtänkt planlösning med stora sociala ytor. Entréplanet rymmer generöst vardagsrum, matplats och kök i anslutning till varandra - en planlösning som med rätt hand kan utvecklas till en öppen och social samlingspunkt. Här finns även gäst-WC. De tilltagna takhöjderna förstärker rymden och ljusinsläppet, medan eldstaden bidrar med både värme och karaktär.

Privat och funktionellt övre plan. På övre plan finns tre sovrum, allrum samt badrum. Här finns gott om plats för familjeliv, hemmakontor eller extra sällskapsyta. Förvaring erbjuds via garderober samt kattvind.

Källare och vind- extra möjligheter. Till varje bostad hör källare och vind som idag används som förvaring, men som ger ytterligare potential för den som vill utveckla ytorna över tid.

Stor tomt och goda parkeringsmöjligheter. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för lek, trädgård eller framtida uteplatser. Parkering finns för flera bilar utanför husen, vilket gör vardagen smidig för både boende och gäster.
Fastigheten värms upp med luft/vatten-värmepump, vilket ger energieffektiv drift.

Förnärvarande är båda radhusen uthyrda. Tremånaders uppsägningstid som gäller. Fastigheten har genomgått s.k förbesiktning. Dolda felförsäkring är tecknad av säljaren.


Fönster- Norrlandsvirke
Ena takdel omlagt 5-6 år. Andra takdel för ca 10 år sedan.
Kommunalt avlopp o vatten
Fiber indraget
Olkebrännare som reserv 3-4 år gammal
Luft/vatten uppvärmingssystem till både radhusen
Fönster 1969
Dränering 2014