Välkomna till Dukvägen 31!

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva denna välplanerade tvåa i populära Riksby och Brf Brickbandet – ett perfekt projekt för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Lägenheten är i renoveringsbehov och erbjuder en fantastisk chans att förvandla bostaden till något alldeles eget, med möjlighet att välja material, färger och lösningar från grunden.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Det öppna köket med generös matplats rymmer ett stort matbord och skapar naturliga sociala ytor för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för såväl soffgrupp som övrigt önskat möblemang. Sovrummet är luftigt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och badrummet ger nästa ägare möjlighet att skapa en modern och funktionell miljö efter egna önskemål.

Som extra bonus finns en härlig uteplats i attraktivt söderläge – en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.

För dig som ser potential där andra ser renoveringsbehov är detta ett tillfälle att skapa ett personligt och värdehöjande boende i en stabil förening och ett omtyckt område.

**Observera att vissa bilder av uteplatsen är inspirationsbilder från en tidigare försäljning i föreningen och visar inte den aktuella bostadens uteplats. Bilderna är avsedda att illustrera uteplatsens storlek och potential. Föreningen genomför för närvarande en fasadrenovering, vilket påverkar uteplatsens nuvarande utseende. Renoveringen planeras vara färdigställd efter sommaren.**

Lägenheten tillhör Brf Brickbandet, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en föreningslokal som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning.

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. En kort promenad bort finns Lillsjön med utegym och fina promenadstråk samt flera kolonistugeområden. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats med två plaskdammar, grillplats, bandybana, gungor, tennisbana, basketkorg, piratskepp, pingisbord mm. en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range. Till badplatser i Mälaren eller i Kyrksjön är det bara 10 minuter med cykel.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170