Välkommen till Ljungsborg Björkhamra 1 - en charmig och väl omhändertagen villa där lantlig ro, generösa ytor och moderna energilösningar möts på ett mycket fint sätt. Här bor du med känslan av landet runt knuten, samtidigt som Linköpings utbud finns inom bekvämt avstånd.

Den klassiska villan, ursprungligen byggd 1938 och tillbyggd 1968, omfattar 152 kvm boarea samt ytterligare 30 kvm biarea och erbjuder hela sju rum, varav tre sovrum med möjlighet att skapa ytterligare ett. Planlösningen ger gott om utrymme för både familjeliv, hemmakontor och umgänge, och husets karaktär skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.

Fastigheten har en stor tomt om hela 2 973 kvm med gott om plats för den som uppskattar ett aktivt liv på landet. Här finns både altan, växthus och ett separat verkstad/hobbyhus med indragen el - perfekt för den händige, företagaren eller den som drömmer om en egen kreativ plats.

Till fastigheten hör dessutom två garage, vilket ger utmärkta möjligheter för bilägare, hobbyverksamhet eller extra förvaring.

Ett stort plus är fastighetens energilösningar. Huset värms upp med bergvärme och på taket finns 28 solceller tillsammans med två batterier. Energideklarationen är utförd 2019 och fastigheten har energiklass B - en attraktiv kombination av komfort och energieffektivitet.

Under åren har flera viktiga investeringar och renoveringar genomförts, bland annat taket 2013, bergvärmepumpen 2018, avfuktare i krypgrunden 2020 samt vattenpump och fläkt 2025. Även avlopp, garageport, vitvaror och andra delar av huset har uppdaterats löpande.

Här får du helt enkelt en fastighet med gott om plats, fina möjligheter och en härlig lantlig känsla - samtidigt som flera av de större tekniska investeringarna redan är gjorda.

Ljungsborg Björkhamra 1 passar dig som söker mer än bara ett hus. Här finns utrymme att leva, skapa, odla, umgås och njuta av lugnet - med naturen som närmaste granne.

Välkommen hem till Bankekind!