Snart ges möjligheten att förvärva en rymlig villa på hörntomt i omtyckta Valbo! Denna bostad är perfekt för dig som vill sätta sin egna prägel. Bostaden är i genomgående äldre skick men är mycket välplanerad för den större familjen med rymliga ytor och goda förvaringsmöjligheter och ett vidbyggt garage. Här finns ett kök med goda arbetsytor, ett stort vardagsrum med plats för soff- och matgrupp, två badrum, separat tvättstuga, totalt fyra sovrum och en stor klädkammare. Det finns även uteplats på både fram och baksida, och trädgården är insynsskyddad av all grönska och lummighet. I Valbo finns allt för ett trivsamt boende. Här finns förskola, skola, idrottsanläggningar, samt Valbo köpcentrum och Valbo köpstad med sitt breda utbud av butiker och restauranger. Även buss nr 91 åker förbi området som smidigt tar dig till Gävle och Sandviken. Från Sågvreten har du närhet till både skog och natur, samt till Mackmyra med sin vackra miljö. För den golfintresserade finns även Mackmyra golf som erbjuder en välskötta golfbanor. Detta är en kommande försäljning. Anmäl ditt intresse redan nu!

Nu ges möjligheten att förvärva en stor fastighet om 5.398 kvm med flertalet större renoveringar utförda, bland annat solceller, bergvärme, dränering och nyrenoverad källare! Bostadshuset erbjuder en hall med goda förvaringsmöjligheter, vidare in finns ett kök med stor matplats. I anslut till köket har du utgång till den inglasade verandan med plats för större matgrupp. Vidare in finns ett vardagsrum och totalt tre sovrum. På entréplan finns även två badrum (ett av dom är i behov av renovering innan bruk). På övre plan finns två sovrum samt ett "passagerum" med goda förvaringsutrymmen. Källaren är helt nyrenoverad och nyttjas idag som ett sovrum. I källaren finns även ett badrum, tvättstuga och ett pannrum. I direkt anslutning till huset finns även ett nybyggt dubbelgarage med elstyrda portar. På tomten finns flertalet byggnader där bland annat en stor påkostad verkstad/garage med el och vatten/avlopp indraget, perfekt för hobbyentusiasten eller företagaren. På gården finns ytterligare ett äldre garage, carport för större maskiner, samt uthus och pool. För den som har gröna fingrar finns ett växthus och flera odlingslådor som skapar en mysig och lummig miljö. Bostaden är belägen i familjevänliga Lund i Valbo. Här bor du i en idyllisk miljö med ett lugn från landsbygden, men ändå har närhet till stadens bekvämligheter. Besiktningsprotokoll kommer inom kort! Denna bostad behöver upplevas på plats. Anmäl ditt intresse redan nu!

Välkommen till Lindesnäsvägen 31 – en hemtrevlig villa med fint ljus, genomtänkta uppdateringar och ett lugnt läge i populära Hagaström. Här bor du i ett tryggt och väl omhändertaget hem där många av de stora delarna är omgjorda, och där tomt, läge och känsla samspelar för ett boende som är lätt att trivas i. Huset är byggt 1962 och har en genomtänkt planlösning om 84 kvadratmeter boyta samt 8 kvadratmeter biarea. Invändigt möts du av en mjuk, varm och inbjudande atmosfär med lugna kulörer och god rymd. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord. Köket är funktionellt och har gott om utrymme för måltider och umgänge. Sovrummet är generöst tilltaget (ursprungligen två rum) och ger möjlighet till flexibilitet för olika livssituationer. Därtill finns ett extra utrymme med teknikdel och tvättmöjlighet – ett flexibelt rum som kan anpassas efter behov. Rummet nås direkt från köket och kan med fördel användas som exempelvis tvättstuga, skafferi, förvaring eller arbetsyta, beroende på hur du vill organisera hemmet. Huset har fått flera viktiga uppdateringar: Luft/vattenvärmepump med nya radiatorer och rördragning (2018) Fönster samt altandörr utbytta till moderna 2-glas PVC (2023) Ny inkommande vattenledning (2025) Jordfelsbrytare installerad Tomten är en av husets verkliga styrkor. Den mäter 989 kvm och är både öppen och lummig, med sol från morgon till kväll. Här finns plats för både lek, avkoppling och odling. På uppfarten ryms flera bilar, och ett garage ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Fastigheten är besiktigad av Anticimex och Länsdeklarerad, vilket innebär att den är försäkrad mot dolda fel och erbjuder köparen en extra trygghet inför sitt köp. Besiktningen ger ett positivt helhetsintryck av ett välhållet hus med normalt slitage. Inga fuktskador noterades i våtrum, vindsutrymmen eller grund, och fuktmätningar låg klart under kritiska nivåer. Tvättstugan är av äldre standard men i fungerande skick. Yttertaket är av äldre modell men i tätt skick. Enstaka trasiga pannor kan med fördel bytas ut, och en takrenovering inom ett par år kan vara en god investering för att säkerställa fortsatt tryggt och långsiktigt boende. Energimässigt är huset försett med ett modernt luft/vattenvärmesystem och har en uppmätt total energiförbrukning på ca 9 400 kWh/år, vilket är lågt för en villa i denna storlek. Läget i Hagaström är mycket uppskattat. Området är lugnt, grönt och barnvänligt med närhet till skola, förskola, mataffär och pizzeria. Inom gångavstånd finns badmöjligheter vid Gavleån, idrottsplats med fotboll, ishall och motionsspår. Cykelväg in till centrum gör vardagen enkel och smidig. Det här är ett hem som kombinerar karaktär, teknisk trygghet och vardagsnära läge. Ett hus att flytta in i, trivas med – och utveckla vidare i egen takt. Välkommen att boka visning av Lindesnäsvägen 31 – ett hem där både vardagen och framtiden får plats.