På lugn och trivsam gata i Helenelund ligger detta hus med en generös tomt på 939 kvm som bjuder på stora möjligheter - här finns plats för uteplatser, trädgård och lekytor. Fastigheten har dessutom ett garage med ateljé ovanpå, perfekt som hobbyrum, kontor eller framtida uthyrningsdel - en flexibel lösning som kan anpassas efter familjens behov. Helenelund är ett av Sollentunas mest attraktiva villaområden, med familjevänliga gator, grönskande omgivningar och en trygg småstadskänsla. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med city- och lokalbussar, samt promenadavstånd till pendeltåget i Helenelunds centrum och Kista. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på cirka 12 minuter och tvärbanan kommer till Helenelunds centrum inom kort! Helenelund har ett välutvecklat lokalt serviceutbud. I Helenelunds centrum finns bland annat ICA Supermarket, apotek och restauranger. Sollentuna centrum nås på cirka 5-10 minuter med bil eller pendeltåg och erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och service. Även Kista Galleria ligger inom gångavstånd. DETALJPLAN Endast friliggande villor. Högsta antal våningar är 2. Omfattning Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 20 % per tomtarea. Inom varje tomt får endast 1 huvudbyggnad och 1 komplementbyggnad uppföras. Högsta byggnadshöjd är 6,5 meter. Användning Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål . Vind får inte inredas utöver angivet antal våningar. Lägenhetsfördelning Lägenhetsfördelningen ska vara en bostadslägenhet per huvudbyggnad OBS! Området ingår i kommunens kulturmiljöplan! För mer info: Kontaktcenter/Sollentuna kommun på 08-579210 00 kontaktcenter@sollentuna.se

Charmig 30-talsvilla Stora ytor - totalt ca 350 kvm Dubbelgarage Hörntomt om 1119 kvm Möjlig uthyrningsdel Stor altan/terrass

Välkommen till denna trevliga familejvilla som badar i sol från tidig morgon till solnedgång. Högt & fritt läge med strålande sjöutsikt och underbar kvällssol på både balkong, takterrass och det generösa pooldäcket med infinitypool. Med direkt närhet till Edsvikens vatten samt omgivning av stilfull bebyggelse har fastigheten ett av de bästa lägena i området. Villan omfattar totalt 8 rum varav 5-7 sovrum samt 4 badrum/WC och har både garage i huset och nybyggt separat garage med takterrass. Totatyta om 272 kvm, varav 167 kvm boarea och 105 kvm biarea plus separat garage. På entréplan finns en välkomnande hall, ett allrum, 2 sovrum varav ett med 2 fönster (delbart), tvättstuga, badrum med tidigare bastu, separat WC, bra förrådsutrymmen och garage. Övre plan med vidsträckt utsikt från både matsal och snyggt, öppet kök från Puustelli, vardagsrum med öppen spis, vinrum med 2 vinkylare, TV-rum/sovrum, arbetsrum samt gästtoalett. På övre plan finns också ett exklusivt master bedroom med stor walk-in-closet och ett lyxigt och påkostat badrum. Sluttande trädgårdstomt på 1 166 tomt kvm med gräsmatta, fina stenmurar, planteringar, blommor samt en friggebod. Ett mycket eftertraktat högt läge i attraktiva Edsvikens villaområde med det direkta sjöläget, fina promenadstråk längst Edsvikens vatten, trivsamma omgivningar med tennisbanor, båtklubbar och stränder. Nära till friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall, slalombacke, förskolor, skolor och Edsbergs slottspark. Det här är en av Edsvikens soligaste fastighet!