Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hus i eftertraktade Västanvik, beläget på höjden med ett fantastiskt och insynsskyddat läge där ljus, natur och utsikt skapar en härlig boendemiljö. Det gula huset smälter fint in i omgivningen och ger ett varmt och inbjudande första intryck. Här erbjuds en smart och funktionell planlösning med tre rymliga sovrum, perfekt för både familj och gäster. Det stora allrummet är ett av husets verkliga hjärtan, där den tidigare uteplatsen har byggts in och skapat en ljus och generös samlingsyta, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och en naturlig matplats där både vardagsmiddagar och festligare tillfällen kan avnjutas. I anslutning till köket finns även en separat tvättstuga som underlättar vardagens logistik. Badrummet är utrustat med dusch och WC. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA, vilket ger ett bekvämt och tryggt boende med moderna bekvämligheter. Utomhus finns två vidbyggda altaner som förlänger säsongen och ger flera möjligheter att njuta av solen och det natursköna läget. Den ena altanen ligger vid entrén och är dessutom under tak – perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar. För den som uppskattar förvaring, bilvård eller hobbyverksamhet finns ett stort och gediget garage placerat vid tomtens början. Garaget är rymligt och mångsidigt och passar utmärkt för både fordon och verkstadsarbete. Västanvik, familjevänligt och levande fritidshusområde vid havet Västanvik på Gräddö är ett uppskattat och aktivt fritidshusområde med skärgårdskaraktär, trivsam stämning och många gemensamma resurser. Ett av områdets mest populära samlingspunkter är det gemensamma poolområdet, där barn i alla åldrar deltar i den årliga simskolan, en omtyckt sommartradition som samlar grannar och familjer. Här finns både pool och stora ytor att umgås på under varma dagar. SL-buss trafikerar området, hållplats på gångavstånd. För den som föredrar bad utanför pool finns den vackra badplatsen vid Lötaviken, en skyddad vik med långgrunt vatten, sandstrand, badbrygga och badflotte, perfekt för både barn och vuxna. Samfälligheten har även ett klubbhus, lekplats, tennisbana, fotbollsplan, kiosk, grillplats och boulebana. Vretahamnen, belägen i närområdet, erbjuder båtplatser för boende i Västanvik. Härifrån når du enkelt Roslagens övärld för salta dopp, fiske eller båtturer i kvällssolen. Omgivningarna bjuder på härliga promenadstigar, skog med bär och svamp, samt lugna vägar för cykling. Under sommarmånaderna arrangeras olika aktiviteter i området som bidrar till en levande och trivsam atmosfär – samtidigt som du alltid har möjligheten att bara luta dig tillbaka och njuta av lugnet. Ett unikt tillfälle att förvärva ett komplett boende i ett av Gräddös mest attraktiva fritidshusområden, med allt du behöver för livskvalitet året om. Välkommen att uppleva huset på plats!

I ett insynsskyddat och lugnt läge möts du här av ett nyrenoverat fritidshus i mycket fint skick – ett hem där allt är genomtänkt, modernt och redo att avnjutas från första stund. Huset har totalrenoverats under 2025, både utvändigt och invändigt, med fokus på kvalitet och komfort. Den vinterbonade huvudbyggnaden omfattar ca 60 kvm och rymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum. Här har nuvarande ägare skapat en större och mer social planlösning genom att bygga ut huset med både ett extra sovrum och ett generöst kök. Resultatet är ett modernt och trivsamt fritidsboende med ytor som bjuder in till både avkoppling och gemenskap. Invändigt möts du av en ljus och smakfull interiör med nya golv, nymålade väggar och ett genomgående stilrent uttryck. Hallen har klinkergolv, golvvärme och praktiska garderober. Det nya, lyxiga badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, kommod samt tvättmaskin och torktumlare – även här med skön golvvärme. Köket är nytt och fullt utrustat med moderna vitvaror. Vardagsrummet har både braskamin och utgång till den stora altanen i soligt sydvästläge – perfekt för långa sommarkvällar och sociala stunder i solen. I huvudbyggnaden finns både en luft/luft-värmepump och en braskamin, vilket ger låg driftkostnad och komfort året runt. Samtliga fönster är bytta till energieffektiva 3-glas isolerfönster och taket är helt nytt med ny papp, läkt och betongpannor. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, vilket gör boendet bekvämt och lättskött även för permanent bruk. Utöver huvudbyggnaden finns flera välgjorda komplementbyggnader. Attefallshuset byggdes 2025 och är ett modernt gästhus med kommunalt vatten och avlopp indraget, fasadbelysning och carport på baksidan med plats för en bil. Här finns även en praktisk vedbod. Invändigt möts du av en hall med klinkergolv, helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat och infällda spotlights samt ett rum med plats för två sängar eller mindre soffgrupp. Ett pentry med diskho, kyl med frysfack, induktionshäll och fläkt gör gästhuset komplett. Den nyrenoverade gäststugan har fått nytt tak, ny fasadpanel och nya ytskikt. Stugan lämpar sig utmärkt som extra sovplats eller förråd under sommarhalvåret. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp, och tomten erbjuder både soliga och insynsskyddade ytor – idealisk för avkoppling och umgänge. Härifrån cyklar eller går du snabbt till föreningens klubbhus där det finns en grillplats, ett fint poolområde, en lekplats och möjlighet till aktiviteter såsom tennis, pingis, boule och fotbollsplan. Om sommaren finns här en kiosk. Vill du anordna en större fest går det bra att låna föreningens klubblokal som har vatten året runt. Västanvik är ett attraktivt område med ca 460 fastigheter beläget på Rådmansö strax öster om Norrtälje. I området finns också en härlig sandstrand med badbrygga, badflotte, omklädningshytt och TC. Här finns även två båthamnar med möjlighet till båtplats. För dig som gillar natur finns trevliga promenadstråk och svampskogar mm. Från bostaden tar du dig snabbt och smidigt till Stockholm på ca 55 minuter och Norrtälje ca 20 minuter där utbudet av restauranger, matbutiker och shopping är stort. Närmsta livsmedelsbutik ligger i Gräddö, ca 10 minuter med bil från huset. Här finns även båthamn, pizzeria och Kvarnudden café. I närliggande Södersvik ligger Rådmansö Bageributik. Ett perfekt läge för dig som söker ett fräscht och lättskött fritidshus med året-runt-standard i ett mycket omtyckt område nära natur, hav och bad. Välkomna att anmäla er till visningen!