Välkommen till Östervik 143 – en vackert belägen och välskött gård i lugna, naturnära omgivningar strax utanför Karlskoga. Den planerade avstyckningen omfattar cirka 4 hektar lättillgänglig åkermark, idealisk för dig som drömmer om en mindre hästgård, hobbylantbruk eller annan verksamhet med lantligt läge och bekväm närhet till stadens service. För dig med större behov finns möjlighet att utöka markarealen till totalt 11 hektar genom separat överenskommelse med säljaren. Det finns även möjlighet att förvärva hela fastigheten om totalt cirka 116 hektar, varav omkring 88 hektar utgörs av produktiv skogsmark – perfekt för den som söker en mer omfattande lantbruks- eller skogsfastighet. Stallbyggnaden är gårdens nav och erbjuder stora möjligheter. Den har tidigare inrymt åtta boxar men är idag utrensad, målad och förberedd för ny inredning – redo att anpassas efter dina behov. Här finns även höskulle och en stor port som ger tillgång till ett traktorgarage. På baksidan av stallet ligger en rymlig loge som nuvarande ägare använder som ställplats för husbilar och husvagnar. Dessutom finns en hög carport med plåttak och väggar av plåt med plats för ytterligare tre husvagnar, traktorer eller maskiner. Bostadshuset om ca 160 kvm är i mycket gott skick och genomgick en totalrenovering 2012, då både in- och utsidan moderniserades. Fasaden tilläggsisolerades, nya treglasfönster och nytt yttertak installerades, och samtliga invändiga ytskikt uppdaterades. Köket och våtutrymmena renoverades samtidigt. Huset har även braskamin, fiber via Karlskoga stadsnät samt kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmningen sker genom en kombination av jordvärme och vedpanna med inbyggd ackumulatortank – ett effektivt och ekonomiskt system som ger låga driftkostnader. Årlig elförbrukning är endast ca 5 200 kWh och vedförbrukningen uppgår till cirka 20 m³. Detta är en sällsynt chans att förvärva en komplett gård med både funktionella ekonomibyggnader och ett modernt bostadshus i ett avkopplande, lantligt läge – endast tio minuter från Karlskoga centrum.

Tänk dig en plats där tiden går långsammare. Där du vaknar till fågelkvitter, öppnar dörren och möts av frisk lantluft och en horisont utan grannar. Bara du, vidderna och en grusväg som leder hem till din egen värld. Det här är Tjugesta 251 & 253 - ett stycke frihet i Glanshammar. Här får du nästan tre hektar mark, två bostadshus i fint skick och en ladugård med carport. En plats där du kan skapa ditt drömliv, leva hållbart, starta verksamhet eller bara njuta av lugnet. Allt detta med Tjugestasjön som närmsta granne, där sommarkvällarna bjuder på svalkande dopp och rogivande utsikt. Två hem - dubbla möjligheter Det första huset bär på historia. Byggt före 1909, med själ och karaktär som är svår att återskapa. De gedigna materialen och de vackra detaljerna berättar om ett hem som stått stadigt genom generationer. Här finns plats för familjemiddagar, skratt och värme framför kaminen när snön faller utanför. Det andra huset är modernt och lätt att handikappanpassa vid behov, vilket öppnar för både generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Två hem, två liv, en och samma plats. Drömmer du om djur, odling, egen verksamhet - eller bara yta och frihet? Här finns utrymme. Den gamla ladugården med carport väntar på att fyllas med liv, projekt eller varför inte en ateljé? Den mjuka grusvägen som slingrar sig in mot gården ger känslan av att lämna världen bakom sig, och när du väl är här, vill du inte åka någonstans. Vill man socialisera sig så erbjuds konserter och fest i Humlehagen, padelbana, beachvolley etc. i väringsbricka, matbutiker och restauranger finns i Glanshammar. Här finns inga grannar inom synhåll. Bara du, dina tankar och naturen. Samtidigt har du bara en kort bilresa till Glanshammar och vidare till Örebro. Ett läge som ger dig det bästa av två världar - total avskildhet men nära stadens bekvämligheter. En plats som bör upplevas live. Välkommen hem.

Den vackra huvudbyggnaden om ca 147 kvm är K-märkt och bär på berättelser från en svunnen tid, men är samtidigt smakfullt renoverad för att uppfylla dagens krav på komfort. Kök, badrum och andra viktiga ytor har renoverats med varsam hand, där tidstypiska detaljer bevarats och lyfts fram, samtidigt som nya material och funktioner smälter in naturligt. Tomten om hela 3 hektar erbjuder en sällsynt frihet, med öppna ytor, lummig grönska och ett eget vattendrag som slingrar sig genom marken. Här bor du inte bara naturnära, utan strandnära, med fiskerätt i det egna vattnet, samt möjlighet till kräftfiske. En brygga finns på plats och ger enkel tillgång till vattnet. För den jaktintresserade finns också jakträtt på området, vilket gör detta till en plats med många möjligheter för friluftsliv. Trädgårdstomten om 2 345 kvm erbjuder gott om plats för odling, fritid eller lek. Här finns utrymme för både trädgårdsdrömmar och kreativa projekt. Det här är en plats för stillhet, fritid och själavård, eller varför inte en ny livsstil med odling, djurhållning eller skapande? Fastigheten har egen brunn och avlopp, vilket ger både självständighet och trygghet. Dessutom är fiber på ingång, vilket gör platsen lika lämpad för distansarbete som för lugna hemmakvällar med streaming eller uppkopplade tjänster. Kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 072 050 32 32 eller dennis.hurtig@skandiamaklarna.se för mer information.