Nu finns chansen att förvärva en sällsynt 30-talsvilla på Norrstrand - ett rejält hem med tidstypisk charm, ljus och generösa ytor. Villan präglas av stora fönster, vackra fiskbensparketter och tidstypiska detaljer såsom synlig murstock och braskamin, som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Rymligt dubbelgarage ger gott om plats för både bilar och förvaring. Huset omfattar ca 160 kvm boarea samt 75 kvm biarea i källare, fördelat över 1,5 plan och källare. Idag används villan som två separata lägenheter - en på övre plan och en på entréplan med källare - vilket ger möjligheter till uthyrning eller generationsboende. För den som önskar går det enkelt att återställa huset till ett rymligt enfamiljshus med öppna, sociala ytor. Invändigt möts du direkt av öppna och sociala ytor med fint ljusinsläpp. Det stora köket är modernt och smakfullt utformat med ett fint inslag av den synliga murstocken i tegel som ger rummet karaktär och är utrustat med allt du kan tänkas behöva. Från köket nås vardagsrummet som har en vacker fiskbensparkett och vidare ligger matsalsdelen där man kan avnjuta långa middagar med familj och vänner. I vardagsrummet finns även en mysig kamin och utgång till trädgården, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum och ett helkaklat duschrum. Övervåningen rymmer idag ett kök, duschrum med TM, sovrum, vardagsrum och matsalsdel. Här finns även en inglasad balkong som ger en skyddad plats att vistas på under stora delar av året. Källaren erbjuder många användbara utrymmen med två sovrum som även kan också användas som gästrum eller kontor, två förråd, pannrum samt tvättstuga. Förvaringsmöjligheterna är goda i hela huset och de rymliga sovrummen ger flexibilitet för familjens behov. Tomten är mycket välskött och lagom stor, lätt att ta hand om men med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns bland annat redan ett växthus för den odlingsintreserade. På baksidan finns en trivsam veranda och en generös uteplats på ett trädäck där du kan njuta av sommarens soliga dagar. Eftersom huset ligger sist på gatan är läget extra privat och skyddat. Bostaden har genomgått flertal renoveringar, detta hittar du längre ned under fliken "renoveringar". Vattenburen uppvärmning och energiklass B! Här bor du med kort promenadavstånd når du både Klarälvens strandpromenader och Karlstads centrum med sitt breda utbud av butiker, caféer och service. I närområdet finns även skolor, förskolor och goda kommunikationer, vilket gör detta till ett idealiskt läge för såväl barnfamiljen som den som söker lugn och trivsel i stadens närhet. Området Norrstrand är känt för sin charmiga blandning av äldre villabebyggelse, gröna kvarter och närhet till det mesta - ett kvarter att trivas i under lång tid framöver. Gångavstånd till Kroppkärrsbadet för ett svalkande dopp! Bostaden bör upplevas på plats, välkommen hem!

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem på populära Sommarro, ett av Karlstads mest omtyckta villaområden. Här bor du i en charmig miljö med lummiga trädgårdar och klassiska villor, samtidigt som du har nära till både natur och stadens puls. Huset är ursprungligen byggt 1946 och tillbyggt 1982, vilket skapar en spännande planlösning i flera nivåer. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall samt ett dusch/wc-rum. Intill finns ett rum med egen entre för arbetsrum eller liknande. En halvtrappa upp ligger det ljusa vardagsrummet med kamin, och en halvtrappa ned finns ett mysigt allrum som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Det generösa köket erbjuder gott om plats för både matlagning och sällskap, ett ljust och härligt rum för stora tillställningar. På övre plan finns tre rejäla sovrum samt ett dusch/wc-rum. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkong. I den praktiska källaren med entre även utifrån finns stor tvättstuga, förrådsutrymmen, hobby- /snickarrum och matkällare. Trädgården, med flera stora fruktträd och diverse bärbuskar, är härligt sydvästvänd, vilket ger fina soltimmar från eftermiddag till kväll. Bevattningsanläggning från älven. Här finns en trevlig uteplats för sommarens måltider och umgänge. På fastigheten finns även en carport med förråd. Huset har löpande underhållits och förbättrats genom åren, bland annat med nytt tak (2002), fjärrvärme (2005), nya fönster och balkongdörrar (2019) samt uppdateringar av el, vatten och vitvaror under senare år. Sommarro är ett av Karlstads äldsta och mest uppskattade villaområden med charmiga trävillor och grönskande omgivningar. Närheten till skolor, förskolor och sjukhuset gör området både bekvämt och tryggt att bo i. För den aktive finns fina promenadstråk, elljusspår och golfbana i närområdet. Till Karlstad centrum promenerar du på cirka 15 minuter, och flera busslinjer binder samman området med resten av staden.

Välkommen till Blombackabacken 9 i Molkom - en totalrenoverad suterrängvilla på 140 kvadratmeter, fördelad på två lägenheter med egna ingångar, två stycken trerummare i toppskick. En perfekt möjlighet för dig som vill investera i uthyrning eller bo bekvämt och ekonomiskt genom att hyra ut en del av huset! Huset har genomgått en totalrenovering både invändigt och utvändigt, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en modern och bekymmersfri boendemiljö. Med energieffektiv bergvärme och 3-glasfönster får du låga driftkostnader året om. Varje enhet erbjuder två ljusa sovrum, ett helkaklat duschrum samt ett stilrent kök och vardagsrum i öppen planlösning. De vitmålade väggarna i samtliga rum skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köken är utrustade med gråa skåpluckor och träfärgade bänkskivor vilket ger en modern och tidlös känsla. Totalrenoverat så i toppskick! Renoveringar ser ni under fliken "renovering" längre ned med årtal. Belägen i det natursköna samhället Molkom, cirka tre mil norr om Karlstad, omges fastigheten av en harmonisk blandning av jordbrukslandskap, berg och skog. Nära centrum finns Molkomsmossen, en 1,3 kilometer lång vandringsled som erbjuder en lugn promenad genom vacker skogsmiljö. För den friluftsintresserade finns även Graningebadet och flera andra rekreationsområden i närheten. Huset värms upp av bergvärme vilket gör driftkostnaden låg. I Molkoms centrum hittar du mataffärer, vårdcentral, apotek, bensinstation, restauranger och butiker, vilket ger en bekväm vardag med närhet till nödvändig service. Kommunikationen är god med bussförbindelser till Karlstad, Filipstad och Hagfors, vilket underlättar pendling och resor. Denna fastighet är idealisk för dig som söker ett modernt boende i en lugn och naturskön miljö, med möjlighet till generationsboende eller uthyrning tack vare de två separata enheterna.

Välkommen till Glumserud 401 i Karlstads kommun - en idyllisk lantdröm endast cirka 20 minuter från Karlstad centrum. Här möts du av ett rött, charmigt hus med klassisk karaktär, omgiven av öppna landskap, lugn och frihet. Detta är ett hem för dig som längtar efter livet på landet utan att ge avkall på bekvämlighet, utrymme eller närhet till staden. Redan vid ankomst möts du av en generös gårdsplan med plats för flera fordon och en välkomnande entré med trall. Entréplanet erbjuder en praktisk groventré samt en rymlig planlösning där det stora köket utgör hemmets hjärta. Köket är ljust, fräscht och mycket charmigt med lantlig känsla, trägolv, ljusa väggar, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den centrala köksön fungerar både som arbetsyta och naturlig samlingsplats för familj och vänner. På detta plan finns även hall, ett stort helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och spegelskåp med belysning, ett separat matrum samt ett inbjudande vardagsrum med kamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Den inglasade altanen blir ett extra vardagsrum större delen av året och erbjuder en rofylld plats att njuta av omgivningarna oavsett väder. En trappa upp väntar en möblerbar hall med utgång till balkong där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Här finns två rymliga sovrum och ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Dessutom finns ett mindre badrum samt en praktisk walk-in closet som gör vardagen smidig och organiserad. Högst upp i huset ligger den inredda vinden som totalrenoverades 2020 (se även under "utförda renoveringar" för att veta vad mer som gjort på fastigheten under de senaste åren). Här finns ett stort sovrum, hall och vindsutrymmen som skapar en privat och rofylld del av huset, perfekt som master bedroom, tonårsdel eller gästavdelning. Fastigheten erbjuder dessutom fantastiska möjligheter för dig som vill leva ett aktivt liv på landet. Här finns ladugård, häststall, flera uthus, snickarbod och växthus - idealiskt för djurhållning, hobbyverksamhet, odling eller egen småskalig verksamhet. Den rymliga hörntomten ger både avskildhet och utrymme för lek, odling och framtida projekt. Solceller bidrar till ett mer energieffektivt boende och lägre driftskostnader. Genom hela huset löper en varm och genuin lantlig charm med spröjsade fönster, ljusa ytskikt och en hemtrevlig atmosfär som är svår att inte förälska sig i. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Påskeldsvägen 9 - ett charmigt och inbjudande enplanshus på en lugn och familjevänlig gata i Vålberg. Här möts du av en ljus träfasad, ett klassiskt tegeltak och en välkomnande entré som direkt ger ett hemtrevligt intryck. Tomten är lummigt inramad med buskar och träd som skapar både grönska och avskildhet. Området är uppskattat för sin närhet till både natur och service, där skolor, förskolor, butiker och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. På bara cirka 15 minuter med bil når du Karlstads centrum, samtidigt som du här bor i en trygg miljö med fina möjligheter till lek, fritid och promenader. Ett mycket trivsamt hem där det bara är att flytta in och börja bo. Välkommen hem!

Trevligt hus med bra förvaringsmöjligheter och fräscha ytskikt. Här finns härlig veranda där morgonkaffet kan avnjutas och en tomt med plats för lek och skoj. Tre sovrum i god storlek. I källaren finns bra möjligheter för förvaring och tvättstuga. Fiber finns. Stort plus med uppdateringar som gjort i närtid i form av kyl, frys, tvättmaskin och luftvärmepump som nyligen installerats! Här bor du med närhet till naturens vatten och skogar, och på bara några minuter når du Molkoms centrum samt endast två minuters promenad till populära Lusten 63 för god mat och dryck! Välkomna på visning!

Välkommen till Spånga 611 i Karlstad, ett hem med fantastiskt läge nära Vänerns glittrande vatten, vacker natur och lugna omgivningar. Här bor du i ett attraktivt och trivsamt område med cirka 15 minuter till Karlstad centrum, vilket ger en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturnära lugn. Det vita huset i ett och ett halvt plan har ett inbjudande altandäck med gott om plats för utemöbler, grill och solsängar, perfekt för lata sommardagar och sociala kvällar. Trädgården är lättskött och bidrar till en trivsam miljö. På tomten finns även ett fint och charmigt uthus som förstärker den lantliga känslan. Genom ett servitut finns dessutom tillgång till båtplats och flytbrygga, vilket ger extra möjligheter att njuta av närheten till Vänern. Här bor du i Skattkärs kärna med närhet till Skola, cykel och gångväg. Låt detta bli platsen där du finner ro, harmoni och livskvalitet. Välkommen hem!

Välkommen till Fågelviks-Berg 226, ett trivsamt och lantligt beläget hem med direkt närhet till skog och natur. Här bor du i lugna omgivningar med fågelkvitter och grönska runt knuten, samtidigt som Karlstads centrum nås på cirka 15 minuter. En perfekt plats för dig som vill kombinera rofyllt boende med smidig närhet till stadens utbud. Huset är ett enplanshus med källare och har en tilltalande fasad i gult tegel kombinerat med mörkbrunt trä. Invändigt möts du av ett ljust hem med en genomgående luftig känsla. Hallen välkomnar med ljusa ytor och praktisk avhängning som ger ett trevligt första intryck. Köket är stilrent utformat i vitt med grå bänkskiva och svarta detaljer som ger ett modernt och fräscht uttryck. Här finns generösa arbetsytor och all utrustning som behövs för både vardag och fest. Intill köket ligger ett rymligt matrum kombinerat med vardagsrum, där stora fönster släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås en balkong som passar utmärkt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Vidare erbjuder huset ytterligare ett rum som idag används som matrum men som även rymmer en trevlig sittgrupp i anslutning till den vackra vedspisen. Eldstaden ger både värme och karaktär och skapar en inbjudande plats för lugna stunder med en bok eller umgänge med familj och vänner. Det ljusa golvet och de stora fönsterpartierna bidrar till en öppen och trivsam helhet. Från rummet finns utgång till ett altandäck som bjuder in till sköna stunder utomhus under årets varmare dagar. Huset rymmer två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter, varav det ena har inbyggda garderober. Badrummet är funktionellt utformat med toalett, dusch, handfat med kommod samt spegel och uppfyller vardagens behov på ett smidigt sätt. Välkommen hem!

Varmt välkomna till Botorpsheden 453 och denna lantliga idyll med närhet till det mesta! Här bor du i ett härligt enplanshus med plats för hela familjen, gott om sociala ytor tack vare det stora vardagsrummet med ca 2,8 meter i takhöjd. Extra plus att man lever nära naturen och Klarälvens vatten - där det finns servitut för att ha en egen brygga! Perfekt för den som letar efter något lugnt och avkopplande men ändå närheten till stan. Genom entrén kommer ni direkt in till det stora och rymliga vardagsrummet som har en öppen planlösning mot det ljusa köket med vita, fasade luckor och vitrinskåp, spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp samt matgrupp. Villan inrymmer fyra rymliga sovrum varav ett är något större med en dekorativ öppen spis och härifrån når ni även altanen i ett solsäkert söderläge. Villan har även ett helkaklat duschrum med WC, kommod, dusch och pax-fläkt. Om så önskas kan ni göra om det gamla köket till ett större badrum, ännu ett sovrum eller varför inte en walk-in-closet. Från det gamla köket når ni även källarplan, alternativt via ytterväggen. Villan är belägen på en stor plan tomt som ger utrymme för hopp och lek för familjen. Rikligt ljusinsläpp och generös takhöjd genomsyrar detta boende! Gott om sociala ytor tack vare det nya köket från 2019. Fastigheten har ett föreläggande på att göra om avloppet, säljaren har under juni 2024 fått en offert på detta. Kostnaden enligt den offerten ligger på 124 150 kr. På Botorpsheden bor ni i en lantlig idyll nära naturen och Klarälven, där det finns servitut för att bygga en brygga. Endast några meter ifrån tomtgränsen stannar bussen som tar dig vidare in till Karlstads centrum på endast 20 minuter. I skogen mittemot finns det även mysiga promenadstråk. Bostaden bör upplevas på plats för att se den fantastiska potentialen, välkommen hem!

Välkommen till Fågelviks-Hult 704 ett hem där lantlig charm möter närheten till stadens alla bekvämligheter. Detta välplanerade 1,5-planshus ligger på en återvändsgata och erbjuder en genomtänkt layout, med varje kvadratmeter optimerad för att skapa ett funktionellt och trivsamt boende för hela familjen. På fastigheten ingår två tomter varav en är där boningshuset är beläget och den är lummig och vetter mot skog, vilket skapar en harmonisk och privat miljö att njuta av året runt. På denna tomt finns även en byggnad där det finns en vedbod och ett förråd. Förrådet kan enkelt förvandlas till ett gästboende. Den andra tomten innehåller en byggnad med garage och ett enklare stall för lösdrift, perfekt för dig med drömmar om häst, hobby eller behov av extra förvaring. I området finns flera barnfamiljer och nära till svampskog! Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett hem där både funktion och livskvalitet står i centrum. Sedan nuvarande ägare förvärvade huset 2008 har bostaden löpande uppdaterats och omsorgsfullt tagits om hand. Här bor du bekvämt i ett modernt och välskött hus med allt som behövs för att både vardag och ledighet ska kännas lite extra lyxig. På tomten väntar en privat oas med altaner, samt ett härligt poolområde med pool och poolhus, perfekt för sommarens alla stunder. Invändigt möts du av en trevlig vinkelplanlösning som skapar tydliga och harmoniska zoner för hela familjen. Den vuxna delen av huset erbjuder ett rogivande sovrum och ett allrum, en perfekt privat sfär att dra sig tillbaka till. Här finns även ett generöst badrum med bubbelbadkar, bastu och direkt utgång till altanen där ett avskilt spabad väntar. Barnavdelningen ligger smart avskild med två trivsamma sovrum och ett eget allrum som ger plats för lek, studier och umgänge. Vid entrén finns husets fjärde sovrum som lämpar sig utmärkt som gästrum eller hemmakontor. Här finns även husets andra kaklade dusch/wc-rum. Det eleganta och klassiska köket har en öppen lösning och är husets centrala plats med härligt ljus. Hela huset värms tryggt och effektivt med frånluftsvärmepump som ger både komfort och energibesparing. En stämningsfull braskamin ger extra värme och mysfaktor under årets kallare dagar. Praktisk och välutrustad tvättstuga med bra med förvaring i separat klädkammare. Här nås även det ypperliga garaget med slitstarkt golv. Innanför det ett stort förråd med utgång, Utvändigt fortsätter känslan av kvalitet. Fasaden målades 2020 och ger huset ett fräscht uttryck. Detta är ett hem där alla detaljer samspelar för att skapa en bekväm, modern och harmonisk boendemiljö. Här är det bara att flytta in och börja njuta.

Varmt välkommen till Enebobacken 1 - ett hemtrevligt boende där charm, personlighet och trivsel möter en plats med närhet till både natur och vardagslivets bekvämligheter. Redan i hallen möts du av ett ombonat intryck med grått trälaminat, vit stående träpanel och en snygg randig tapet. Här finns gott om förvaring bakom praktiska skjutdörrar som håller entrén välorganiserad. Badrummet är helkaklat, fräscht och funktionellt med duschhörn, wc, handfat med både under- och sidoskåp samt handdukstork. På entréplanet finns också två sovrum. Det första har vitt klickgolv, tapet i behagliga bruna toner och en fondvägg som ger rummet karaktär. Det andra sovrummet har plastmatta, grön/grå väggar och en vit liggande trävägg som skapar en varm och lugn känsla. Här finns även två garderober. Köket är ett charmigt, grått IKEA-kök med vitt kakel och träbänkskiva - en hemtrevlig plats för matlagning med gasolspis från Smeg och diskmaskin. Den vita stående träpanelen och tapeten ger rummet extra karaktär, och den praktiska plastmattan gör det lätt att hålla rent. Vardagsrummet bjuder in till umgänge med sitt trägolv, ljusgrå väggar och en vacker fondvägg med skogsmotiv. Härifrån når du enkelt altanen - perfekt för lata sommarkvällar. Den tillbyggda övervåningen erbjuder två rymliga rum. Det första har vitt trägolv, en fondvägg i grå träimitation och resterande väggar i vitt - ett ljust och behagligt sovrum där lister ska sättas upp. Det andra rummet är lika generöst med vitt trägolv, grå träväggar och en fondvägg i tidningsimitation som ger en lekfull och modern känsla. Här finns även en öppen kattvind som ger extra förvaring. Området runt Enebobacken erbjuder en vardag nära naturens lugn, med skogsstigar, grönska och samtidigt närhet till goda kommunikationer, skolor och service. Ett tryggt och trivsamt läge där livet får gå i en behaglig takt - och där hemmet blir en plats att landa på. Välkommen hem!

Välkommen till denna stora tvåplansvilla på populära Romstad! Här bor ni på ett av Karlstads bästa lägen med närhet till Klarälven, centrala Karlstad, fin natur, bra skolor och förskolor. Bostaden nås genom det vackra och tidstypiska trapphuset. Huset är i bra skick och har stora utrymmen även för den större familjen. Bottenvåningen består till stor del av luftiga sällskapsytor och blir den naturliga knytpunkten med vänner och bekanta. här får alla plats! Övervåningen är bostadens mer privata del och består av hela 4 sovrum samt ett allrum. Uthyrningsdel med separat ingång: I den välhållna källaren finns ett stort plus: en separat uthyrningsdel med egen ingång, pentry och badrum - perfekt för att hyra ut till exempelvis studenter, veckopendlare eller som ett Airbnb-boende. Här finns möjlighet till en extra intäkt på upp till ca 50 000 kr per år, vilket gör boendet både ekonomiskt smart och långsiktigt hållbart. Till huset hör en lummig och välskött trädgård, en generös altan med plats för utemöbler och sociala tillställningar - samt ett swimspa som förhöjer både livskvalitet och trivsel. En bostad som verkligen kombinerar det bästa av två världar - ett fantastiskt familjehem med ekonomisk potential. Missa inte chansen att förvärva denna unika villa i ett av Karlstads bästa områden!

Välkomna till detta välskötta och välplanerade hus på barnvänligt och omtyckt område. Villan är genomgående i bra skick och har fint kök från Ballingslöv, ljusa ytskikt och badrum med kakel och klinker. Här finns även ett inglasat uterum i västerläge. På Hagalund bor ni i ett lugnt och familjärt område med närhet till alla bekvämligheter staden har att erbjuda. Bergviks shoppingcenter finns alldeles i närheten och runt hörnet finns områdets lekpark. Det finns ett gott serviceutbud med apotek, vårdcentral, bibliotek och matbutiker vid Våxnäs Centrum. Bara några minuters promenad från huset ligger busshållsplats. Intill bostadsområdet finns motionsspår och stora grönområden att njuta av. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Finnmyrsgatan 9 och denna trivsamma bostad som är perfekt för den stora familjen. Bostaden har möjlighet till hela sex sovrum i varierande storlek. I nuläget har bostaden fyra sovrum. Nedre plan inrymmer ett fint kök i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, duschrum och två sovrum. Övre plan har ett duschrum och två stora sovrum som kan delas av till fyra mindre. Smidig och lättskött tomt med altan på såväl framsidan som baksidan så att solen kan åtnjutas stora delar av dagen. Otroligt lugnt och barnvänligt område med närhet till Stockfallets nya skola samt bra förbindelser med buss och cykel. Huset har en bra planlösning med stora sällskapsytor nere. Varmt välkomna.

Krakeruds Gård är en enastående kulturfastighet med anor och byggnader från mitten av 1700-talet. Fastigheten omfattar 4 huskroppar, varav den ståtliga herrgårdsbyggnaden som sträcker sig över två plan. Byggd 1907 på granitgrunden och av timret och dörrar från den tidigare huvudbyggnaden. Herrgården är väl bevarad I sitt ursprungliga skick med alla originaldetaljer. Tankfulla renoveringar till en hög standard har gjorts med omsorgsfullt återställande av listverk etc. Herrgården tillsammans med övriga byggnader är belägna på en omslutande tomt med en total area av 67 420 kvm. 17 620 kvm av dessa, består till största delen av en parkliknande äga ner mot Molkomsjön vari resterande 49 800kvm utgör dess botten. Detta erbjuder en unik möjlighet att också äga en betydande del av den omgivande sjömiljön. Huvudbyggnaden är i utmärkt skick och kombinerar klassisk herrgårdscharm med moderna bekvämligheter. Det bestående av en timrad konstruktion med utanpåliggande hyvlad panel, vilande på en hög sockel av granit, typ torpargrund. Takhöjden är genomgående 3,05m i alla rummen förutom i mindre utrymmen på övervåningen och i tvättstuga, En äldre matkällare samt ett senare utgrävt tvätt- och pannrum finns också under en del av huset. Boytan uppgår till 344m2 samt en biarea om 42m2, enligt taxerade uppgifter. Detta inkluderar totalt sex rymliga rum förutom, kök och en stor hall om hela 66m2 på övre våningen, idealisk för socialt umgänge. En större öppen spis med kassett höjer både temperatur och stämningen ytterligare under vinterhalvåret i detta stora fina utrymme. Dessutom finns på övervåningen större variationer av badrum, en walk-in-closet, ett utrymme för säsongsförvarning och ett pentry med gym-möjligheter. Det finns totalt 4 vackra kakelugnar I lika många rum som ger en härlig atmosfär i dessa. Ett av rummen på nedervåningen är extra ljudisolerat och tillsammans med VC och separat dusch utgör dessa ett ypperligt alternativ för övernattande gäster. Köket är stort och utrustat med både moderna vitvaror och en traditionell vedspis, vilket skapar en perfekt balans mellan gammaldags charm och modern funktionalitet. Den stora matsalen är idealisk för middagar och sociala tillställningar, medan den praktiska tvättstugan vid köket och groventrén gör vardagen bekväm och effektiv. På fastigheten finns ytterligare tre byggnader, varav två av dessa härstammar från mitten av 1700-talet och mäter ca 73m2 vardera. Den ena av dessa har en stensatt grund som utgör en källare med välvalt tak. Den tredje byggnaden är rest 2013, även den i två plan om 140 m2 vardera. Nedre planet innehåller ett välutrustat teknikrum med bergvärmepump etc, VC/dusch, en stor lokal och väl uttänkt verkstad med hydrauliskt lyftbord 1500kg, travers 500kg, svetsutsug etc. Tryckluftuttag finns strategiskt placerade i alla lokaler på nedervåningen som i sin helhet uppvärms med golvvärme I helgjuten platta. Den övre våningen består av en bostadsdel (el större kontor) byggd till högsta standard och av utsökt material. Idealiskt för generationsboende, långväga gäster eller kanske en uthyrningslägenhet av den högre standarden. Övre våningen är också utrustad med golvvärme, dessutom finns där en vattenmantlad kamin om 10Kw som tillsammans med en likartad kamin på nedervåningen försörjer ackumulatortankar om 1500lit i teknikrummet. Detta ger ett tryggt uppvärmningsalternativ i denna byggnad, likväl som eldstäderna i huvudbyggnaden hjälper till där. I direkt anslutning till denna byggnad har ett vackert orangeri uppförts med flertal tekniska lösningar för att möjliggöra förlängd säsong och nyttjande. Ett stenmagasin om 46m3 uppvärms av uppvärm luft från taknock vilket möjliggör en tidig start på odlingssäsongen likväl ett sent slut. För bevarande av växter året om så finns golvvärme också att tillgå i orangeriet. Detta ger en fin möjlighet för sociala tillställningar, och för den händige, odling året runt. Byggtekniska förberedelser har redan skapats för en rad olika framtida möjligheter såsom sommarvatten från sjön, bevattningsanläggning, inkoppling av sol-el, i hopkoppling jordvärme och bergvärme tillsammans med solvärme, rörförbindelse (för kabel el solvärme) mellan teknikrum i den nyare byggnaden och huvudbyggnad etc etc. Detaljer kommer att finnas tillgänglig för intresserade och köpare. Teknik och hållbarhet är centrala för Krakeruds Gård. En egen djupborrad brunn med god vattentillgång försörjer byggnaderna på fastigheten. Tillika finns en enskild avloppsanläggning typ tre-kammar brun med infiltration, godkänd av kommunen. Trädgården närmast huset är utformat med tanke på att vara lättskött och för robotklippare. Den större delen av marken väst om huvudbyggnaden är ej fullt utvecklad men ger möjligheter för vatten dam och golfgreener. Äldre äppelträd med god frukt, persikoträd och olika bärbuskar med god skörd erbjuder viss självförsörjning. Historiska vårdträd i form av ekar inrammar herrgården och som ger den en värdig och rogivande miljö. En av de unika kvaliteterna med Krakeruds Gård är den stora vattenarealen. Att äga ”vatten” innebär inte bara en fantastisk utsikt och en rogivande miljö, utan ger också möjlighet till olika vattenaktiviteter såsom fiske, bad och båtliv direkt från din egen fastighet. Vattnet tillför en extra dimension av frihet och livskvalitet som är svår att hitta någon annanstans. Sammanfattningsvis Krakeruds Gård erbjuder en sällsynt kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter, allt i en naturskön och fridfull miljö, men likväl nära service och en större centralort. Med sin omfattande land- och vattenarea, välbevarade huvudbyggnad, komplementbyggnader och hållbara tekniska lösningar, är detta en framtidssäkrad fastighet som inte bara är ett hem, utan ger en livsstil med frihet och stillhet. Välkommen att uppleva allt som Krakeruds Gård har att erbjuda - en plats där historia möter framtid i en harmonisk symbios. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck själv varför Krakeruds Gård är ett unikt tillfälle på marknaden!

Drömmen om landet! Välkomna till detta välplanerade enplanshus ca 15 minuter från centrala Karlstad. Huset ligger naturskönt med skogen precis utanför. Fin utsikt över över fälten bakom huset från altanen. På altanen finns en vedledad badtunna. Huset har 4 sovrum och en öppen planlösning. Låga driftkostnader tack vara frånluftvärmepump och kamin. Ett annat stort plus är det rymliga garaget om 38 kvm! Huset ligger med fantastisk utsikt över ängar och åkrar, med motionsstråk precis utanför knuten rakt ut i skogen. En lantlig dröm men också endast 5 min bilväg till Bergvik köpcenter. Huset och läget bör upplevas på plats. Välkomna på visning!