Tycker du att måndagar är jobbiga? Känner du dig trött varje dag? Har du funderat på att flytta typ, hela tiden?
Då är det inte dig det är fel på. Det är din omgivning.

På Skogsbruksvägen 22 väntar ett boende som är svårt att jämföra med något annat i området. Ett arkitektritat och mycket genomarbetat Trivselhus i ett plan, högt beläget i Edsgatan med panoramavy mot Alstern, sol från morgon till kväll och en utemiljö som snarare för tankarna till ett privat resortboende än en klassisk villa.
Huset uppfördes 2019 och omfattar 178 kvm med en planlösning där varje del fyller en tydlig funktion. Här har man skapat en bostad som fungerar lika bra för familjelivet som för sociala sammanhang, med barnens sovrum samlade i en egen del av huset, en mer privat masterdel och stora öppna sällskapsytor mot poolområdet. Det är en planlösning som känns genomtänkt på riktigt, inte bara på ritning.

Redan i entrén märks nivån. Blicken dras omedelbart genom bostadens öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en imponerande helhet. De stora skjutdörrspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter poolområdet, trädäcket och vyerna mot Alstern bli en naturlig del av bostaden. Ljuset, rymden och siktlinjerna skapar en känsla som behöver upplevas på plats för att fullt ut förstås. Köket från Kvänum har en central placering med generösa arbetsytor, stor köksö och vitvaror från bland annat Miele och Asko, vilket gör det till en lika självklar samlingspunkt i vardagen som vid större tillställningar.
Vardagsrummet präglas av rymd, ljus och utsikt. Här finns braskamin, inbyggda takhögtalare med uppkoppling till Yamaha MusicCast samt stora glaspartier som ramar in poolområdet, trädäcket och vyerna mot Alstern. Det är ett rum skapat för både lugna kvällar och större middagar, där den öppna utformningen och det generösa ljusinsläppet förstärker känslan av rymd genom hela bostaden.
Master bedroom ligger avskilt och har en tydlig hotellkänsla med egen klädkammare och direkt anslutning till ett exklusivt badrum en suite. Här finns dubbeldusch, badkar och dubbla tvättställ, utfört med stora 60x60-plattor i granitkeramik. Det andra badrummet håller samma påkostade uttryck och gör bostaden praktisk även för barnfamiljen eller när gäster är på besök.
Utöver de tre sovrummen finns en separat och rymlig tvättstuga med mycket förvaring och smarta upphängningslösningar. Här märks återigen hur välplanerat huset är, med funktioner som förenklar vardagen utan att störa bostadens stilrena uttryck.
Utemiljön är en av bostadens absolut starkaste delar. Det stora trädäcket med en uppvärmd pool om 8x4 meter, pergola och glasräcke mot utsikten skapar en miljö som få villor kan mäta sig med. Här finns plats för solstolar, loungegrupper, middagar och sena sommarkvällar med Alstern som vy. Läget ger sol hela dagen och den höga placeringen bidrar till både frihetskänsla och utsikt. Flera utgångar från huset leder direkt ut till utemiljöerna, bland annat från sällskapsytorna och master bedroom.

Tomten om 1 140 kvm är klar med stenläggningar, asfalterad uppfart, konstgräs på framsidan och del av gaveln samt genomtänkta planteringar. Det är lättskött, påkostat och färdigt, precis som resten av fastigheten.
Till bostaden hör även en garagebyggnad om cirka 40 kvm med garage samt ett separat gästrum eller kontor med egen wc och vy mot Alstern. Byggnaden har klinkergolv och här återfinns även bostadens bergvärmepump samt poolens tekniska utrustning, praktiskt samlat och lättillgängligt. Det ger en flexibilitet som passar lika bra för den som arbetar hemifrån som för den som ofta har gäster. Garageporten är fjärrstyrd och på uppfarten finns plats för cirka fyra bilar.
Driften är genomtänkt med bergvärmepump, FTX-ventilation, luft/luftvärmepump för kyla. Bostaden är dessutom befriad från fastighetsskatt, vilket är en tydlig ekonomisk fördel under de första 15 åren.
Fiber finns naturligtvis indraget.

Skogsbruksvägen 22 är ett hem där helheten är lika stark som detaljerna. Ett modernt enplansboende med utsikt, pool, genomgående hög standard och en utemiljö som är skapad för att användas. Här får du ett komplett boende i ett av Edsgatans mest attraktiva lägen, med Alstern ständigt närvarande i bakgrunden.

Välkommen hem!

Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.