- Balkong i söderläge - Optimalt planerad - Belägen i trivsamt område - Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg. Gröna linjens tunnelbana tar dig in till city på ca 15 min. - Stabil förening med en väldigt låg belåningsgrad - Klädkammare i bostaden samt tillhörande källarförråd På Dukvägen 8 ligger denna härliga tvåa på 51 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden erbjuder en social planlösning och tack vare den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck skapas både rymd och ett härligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med golvvärme, stort kök med plats för matbord, ljust och luftigt vardagsrum med direkt utgång till den fantastiska balkongen, samt ett harmoniskt sovrum. Detta är bara några av bostadens fördelar. Utmärkta förvaringsmöjligheter med rymlig klädkammare, garderober i bostaden och ett stort förråd i källaren. Lägenheten tillhör Brf Brickbandet, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Lillsjön och koloniområdet Iris. Intill Lillsjön hittar ni även ett trevligt utegym. Centralt läge vid Brommaplan eller Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Bogren, 0733668170

Varmt välkommen till denna otroligt charmiga 20-talsetta på populära Rörstrandsgatan 35. Bostaden har en väldisponerad planlösning med flertalet fina originaldetaljer från byggåret, så som fiskbensparkett, speglade nischer och fönster med spröjs. Det stora fönsterpartiet, med underbar utsikt över vattnet/Karlbergssjön, bidrar till ett rikligt naturligt ljusflöde i lägenheten. Här sitter man gärna om kvällarna och tittar på solnedgången över Karlbergssjön. Här bor du på bästa läge i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. På promenadavstånd från Rörstrandsgatan ligger den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Brf Rörstrand 29-37 är otroligt välskött och välmående då de är helt skuldfria samt innehar marken med äganderätt. Huset är i gott skick med de större renoveringarna genomförda. Fyll i en intresseanmälan för att hållas uppdaterad genom hela processen!

Varmt välkommen till denna stilfulla sekelskiftesbostad om 89 kvm som kombinerar klassiska detaljer med modern komfort. Här bor du i ett otroligt vackert hus från förra sekelskiftet, med högt i tak, tidstypiska fönster och eleganta originaldetaljer som ger hemmet dess unika karaktär. Lägenheten disponeras idag som en lyxig trea med generösa sociala ytor, dubbla badrum och en stor solig balkong mot den lugna gården, perfekt för avkoppling och umgänge. För den som önskar kan planlösningen med enkla medel göras om till 4 rok, vilket gör hemmet flexibelt för olika livssituationer och större familjer. Den moderna standarden genomsyrar hela bostaden och skapar en trivsam kontrast till de bevarade sekelskiftesinslagen. Föreningen är välskött och mycket aktiv, med nyligen genomförda stora renoveringar som säkerställer ett tryggt och långsiktigt boende. Här bor du i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan på en lugn trivsam gata, med direkt närhet till allt som city har att erbjuda. Ett par minuter från bostaden nås Lill-Jansskogen med sina inbjudande skosleder för löpning och rekreation. Åt andra hållet nås Odenplan, Stureplan eller Hötorget på en kort promenad. Ett hem för dig som vill kombinera historisk charm med modern bekvämlighet – välkommen på visning!

Varmt välkommen till denna naturligt ljusa och mycket fina sekelskiftestrea där tidstypiska detaljer möter modern funktionalitet. Här bor du i ett vackert tegelhus på en central adress med närhet till stadens puls, men samtidigt med lugn och grönskande innergård som kontrast. Den eftertraktade öppna planlösningen bjuder in till social samvaro med generösa ytor mot gatan – perfekt för middagar, umgänge och vardagsliv. De två rofyllda sovrummen vetter mot den lummiga innergården och skapar en trivsam tyst privat del av hemmet. Bostaden är i mycket fint skick med genomtänkta materialval som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Ett hem som erbjuder både stil, charm och komfort. Välskött förening som äger marken och har låg belåning. Föreningens hus är i fint skick

- Kungsbalkong på 16 kvm längs hela bostaden i sydväst från våning 11 - Fri utsikt över takåsar och grönska - Högsta standard med skandinavisk färgskala - 2 separata sovrum - Stilrent kök och badrum med tvätt/tork - Separat förråd - Föreningen äger marken (257 lägenheter) Detta är en särskilt sällsynt chans att förvärva denna 3rok med en stor kungsbalkong i fantastiskt sydvästläge. Här bjuds du på milsvid utsikt över Mariehälls takåsar och grönskande omgivningar helt fritt och utan insyn. Balkongen, som löper längs hela bostaden, ligger högt upp i huset och är helt utan överliggande balkonger, ett privat och soligt uterum i absolut toppklass. Invändigt möts du av en bostad i högsta standard med stilren, skandinavisk design i kök, golv och väggar. Planlösningen erbjuder två rofyllda sovrum, gott om förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt badrum med påkostade materialval. Allt är genomtänkt för att skapa en modern och trivsam hemmamiljö där du kan bo och leva på bästa sätt. BRF Nivå är ett attraktivt och samtida projekt från 2023 som omfattar totalt 257 lägenheter. Huset är uppfört ovanpå en befintlig byggnad, där man tagit till vara på den tidigare konstruktionen och grunden. Detta ger bostäderna både en stabil stomme och ett unikt, högt läge, samtidigt som projektet är ett exempel på smart och hållbar stadsutveckling. Kontakta er lokala norrlänning i Mariehäll 070-758 12 12 för mer information och visning!

Välkommen till Ekängsgränd 7 och en fantastiskt fin gavellägenhet belägen ett stenkast från Erstaviken. Här lever man med både natur och skärgård inpå husknuten, en lyx att ha ett havsbad på ett par minuters promenadväg från lägenheten, Erstaviks naturreservat och busshållplats. Ett modernt och funktionellt boende med ett av de bästa lägena ut mot fin skogsbacke. - Flexibelt tillträde. - Lugnt och trivsamt område. - Goda kommunikationer till Tyresö Centrum, Stockholms City och Gullmarsplan. - Stilren och välplanerad lägenhet belägen intill Erstaviken. - Stor balkong som sträcker sig runt lägenheten med sol hela dagen. Väl in i bostaden möts vi av en generös och inbjudande hall, här finns goda förvaringsutrymmen att tillgå. I anslutning till hallen nås det helkaklade badrummet med egen tvättdel, wc, dusch handfat med kommod, segel, handdukstork samt överskåp vid tvättdel. Köket och vardagsrummet förenas i en halvöppen planlösning och erbjuder god rymd för soffgrupp såväl matgrupp. I köket erbjuds du gott om matlagningsytor och full köksutrustning genom kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn samt spis- här finns allt för den matlagningsintresserade! Bostaden har två rymliga sovrum med plats för större säng, nattduksbord samt andra enklare möblemang efter eget tyckte och smak. Till sist når vi den härliga balkongen med utgång från vardagsrummet, en perfekt plats som inbjuder till rofyllda stunder i ett perfekt läge med solen som strålar från förmiddag till kväll! Till lägenheten hör ett vindsförråd. OMGIVNING: Att Tyresö Strand är ett av Stockholms allra vackraste områden känns direkt, här finns en känsla i naturen som är svårfunnen. Området ligger invid havet och är ett fantastiskt alternativ för dig som uppskattar ett modernt och bekvämt boende vid skärgård och ändå vill ha närhet till skolor, matbutiker samt bra kommunikationer in till Stockholm. Området har över tid utvecklas till en havsnära mötesplats med havsbad, båtklubb och strandpromenad, samtidigt som områdets naturvärden tas tillvara. Närhet till Tyresö Slott med dess anrika historia och vackra slottspark samt Notholmens trevliga café med gästhamn gör dessa till naturliga utflyktsmål. Även familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats finns på kort gång-/ cykelavstånd. Nackareservatet ligger endast ett stenkast bort och det är nära till Tyresta Nationalpark och vackra Sörmlandsleden. I Tyresö bor du också nära badplatser, svampplockning, Waxholmsbåtar som tar er längre ut i skärgården samt att det finns oändliga möjligheter till aktiviteter såsom ridning, sportfiske och golf. På korta avstånd finner vi Tyresö Strandtorg, här erbjuds flertalet restauranger, frisörsalonger, ett omtyckt café och dagligvaruhandel. Populära skolor som Strandskolan (åk 1-9), Tyresö Skola (åk 1-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan finns att tillgå. Busshållplats finns ca 100 m från huset med bussar till Gullmarsplan. Vill man så finns det anslutande bussar som tar er hela vägen in till T-centralen. VÄLKOMMEN HEM

Välkommen till en perfekt planerad 1:a som har det mesta du kan tänka dig på 34 kvm! Genomgående toppskick med helkaklat stort badrum (förberedd för TM) och modernt kök med diskmaskin. Planlösningen med sovalkov möjliggör både bred säng, soffa och matbord. Dessutom en magnifik uteplats om ca 13-14 kvm i skyddat läge med plats för både utemöbler och planteringar! Här på Sommarvägen 3 ges livskvalitet från första dagen! - Nyrenoverad känsla - Välplanerad - Stor uteplats - Stabil förening - Lugnt område Bostaden präglas av ljusa ytskikt, stilrena materialval och en genomgående hemtrevlig känsla. Det rymliga badrummet är helkaklat i modern design och erbjuder både duschhörna, praktisk förvaring samt tvättmöjligheter. Köket är smakfullt planerat med gott om skåp och arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Den mysiga sovalkoven skapar en privat känsla samtidigt som den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att bostaden upplevs luftig och lättmöblerad. Härifrån når du även uteplatsen – en självklar plats för sommarens middagar, morgonkaffet eller avkopplande stunder i solen. En bostad att trivas i – och en chans du inte vill missa! Brf Sommarvägen i Solna – där klassisk arkitektur möter urban livsstil i trygg och stabil förening. Föreningen har genomfört omfattande renoveringar, har låg skuldsättning, stabil kassa och även en mycket god gemenskap. På baksidan av föreningens hus ligger en mysig gård med en härlig lekplats, helt avskild från biltrafik och sommartid behagligt skuggad av ekarna som omger den. Här finns även en takterrass och en gästlägenhet som får disponeras av medlemmarna. Denna attraktiva adress i Råsunda innebär närhet till allt du kan tänkas behöva – kommunikationer, restauranger, shopping och nöjen. Bara ett stenkast från Mall of Scandinavia, och nära till naturens lugn och grönområden, är detta en bostad för dig som vill ha det bästa av två världar. Föreningen är stabil och har god ekonomi, vilket ger trygghet och bra förutsättningar för framtiden. För mer information om bostaden, visning och föreningen vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Michel Dagher: 070-445 41 40

Välkommen till Krysshammarvägen 30! Ett hem där funktion möter stil och där varje kvadratmeter är genomtänkt. Denna smart planerade 3:a ligger högst upp i huset på våning 8 och erbjuder ett rymligt och stilrent modernt kök med diskmaskin, induktionshäll, och generösa arbetsytor samt utrymme för matplats. Perfekt både för matlagning och umgänge. Här får du ett boende med många möjligheter tack vare bostadens dubbla badrum och ytan i vardagsrummet för att kunna göra bostaden till en 3,5a. Bostaden präglas av modern komfort och har en ljus och luftig känsla genomgående. Det stora pluset är den inglasade balkongen som förlänger bostadens yta och skapar en naturlig plats för avkoppling året om oavsett väder där du också får en vacker vy över Ulvsundasjön. Planlösningen är effektiv med tydliga zoner för socialt umgänge och återhämtning, vilket skapar ett hem som passar både för vardag och rörelse. Här får du gott om förvaringsutrymme och möjlighet att sätta din egen prägel. - Högst upp i huset - Dubbla badrum med tvättmaskin - Vacker utsikt från balkongen - Nyligen stambytt - Stort kök med diskmaskin - Flexibelt extrarum - Inglasad stor balkong med gott om plats - Modern och genomtänkt planlösning - Lugnt läge med närhet till kommunikationer och grönområden - Stabil och välskött förening - Närhet till förskolor och skolor - Nära till Tunnelbanan - Cykelavstånd till Kungsholmen FÖRENINGEN Brf Krysshammaren är en stor och bra föreningen som förvaltar fastigheten på ett bra långsiktigt sätt. OMRÅDET Läget är idealiskt, med fina och vackra promenadstråk nära vattnet i Huvudsta Strand och med tunnelbanan ett stenkast bort ger det dig möjligheten till grönskans lugn samt stadspuls endast 7 minuter med tunnelbanan från västra skogen. Området erbjuder även närhet till skolor och förskolor. För dig som vill ha ett boende med det lilla extra är detta ett utmärkt alternativ! Välkommen att uppleva denna bostad på plats, ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen till Hedebyslingan och denna välplanerade bostad om 48 kvm - en yteffektiv tvåa som kombinerar stil med funktion. Här bor du i en smart utformad lägenhet där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och garderob. I anslutning finns en praktisk klädkammare som idag används som hemmakontor - en flexibel yta som underlättar vardagen. Köket är modernt och öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social yta med plats för både matlagning och umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som vetter mot innergården och bjuder på sol större delen av dagen. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - en bekväm lösning som gör vardagen smidigare. Till lägenheten hör även ett bekvämt inomhusgarage där plats kan hyras för 300 kr/mån. För dig med elbil finns laddbox, och i anslutning till garaget finns ett gallerförråd som ger extra förvaring - något man aldrig kan ha för mycket av. Ett hem som erbjuder både trivsel och smarta lösningar - varmt välkommen att uppleva på plats!

Uteplats och balkong - Välkommen till Pressarvägen 27 och denna ljusa tvåa om 45 perfekt planerade kvadratmeter. Den stilrena designen är något som verkligen utmärker den här lägenheten. En unik lägenhet med fräscha ytskikt, stora fönster och vackert ljusinsläpp. Väl inne i lägenheten möts vi först av en öppen och inbjudande hall med skjutgarderob. Lite längre in finner vi ett modernt, ljust och fräscht kök från Vedum med rostfria vitvaror från Siemens och gott om plats för matbord och stolar. Lättmöblerat och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Master bedroom nås via hallen och har plats för dubbelsäng. Badrummet är stort, fräscht och ljust samt utrustat med kombimaskin med badrumsskåp ovanför. Stort källarförråd tillhör bostaden. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en underbar balkong och uteplats som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder loungedel och sol hela dagen och på uteplatsen som nås från entrén har förmiddagssol. Det trevliga och trendiga området i Kallhäll är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo centralt, fint och vackert. Här har du nära till allt vardagen kräver - matbutik, restauranger, caféer, tågstation och gym. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt! Kontakta mäklaren för mer information och en förhandsvisning!

## ACCEPTERAT PRIS ## Varmt välkommen till Ladugårdsgatan 10, våning 5 av 6 - Högt upp i huset - Stor balkong - Välutrustad kök - Tvättmaskin finns - Bra solläge - Hiss finns - Förråd finns - Gemensam lokal för event finns - Garage finns - Närhet till kommunikationer - Promenadavstånd till matvarubutiker och restauranger - Tvärbanan kommer inom snar framtid Ursvik är optimalt för barnfamiljen, i ett familjevänligt område blandat med villor, radhus och lägenheter. Här finns allt för den friluftsintresserade eller för den som vill ha ett bekvämt boende. Närhet till skogsområden i vackra Igelbäckens naturreservat. Här finns grillplatser, hästhagar, löp-/cykel-/skidspår, fotbollsplan samt utegym - ett optimalt läge för den som gillar sport och natur. Någon minut från bostaden finns serviceutbud i form av restauranger, Handlarn och stormarknader (Coop och Willys), Hornbach m.m samt SATS-gym för att nämna några. Detta är ramen av gångavstånd. Ca hundra meter från bostaden ligger buss 504 som tar er till flera tunnelbanestationer och sedan avslutar i Sundbybergs centrum där stadspuls råder. Här finns alla tänkbara kommunikationer, restauranger och övrigt serviceutbud. Till 2023-2024 planeras tvärbanan vara i drift. Med denna tar ni er bland annat till Kista och Bromma Blocks (Bromma flygplats) inom 5-10 min. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna trivsamma 40-talstvåa med allt man kan önska. Bostaden kombinerar det moderna med originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier med fönsterbrädor av marmor. Generöst vardagsrum med takhöjd på hela 2,70m vilket ger en härlig rymd, stora sociala ytor med plats för både matsalsmöbler samt soffmöbler. Hemtrevligt kök med sittplats samt skåpsluckor i vitt. Väl tilltaget sovrum med plats för stor säng med sängbord. Utgång till balkong med grönska alldeles inpå. Helkaklat badrum med badkar. Mycket stabil och skuldfri förening med stora renoveringar gjorda. Hiss finns i fastigheten. Larm finns installerat i lägenheten. Lägenheten är belägen på populära Torsvikssvängen med ett mycket attraktivt läge på Lidingö med närhet till allt man kan önska. Promenadavstånd till Lidingö Centrum, mataffär, delikatessbutik, mysigt bageri/café, grönområden, skola, förskola samt bra kommunikationer med flera busslinjer som tar dig till Ropsten på ett par minuter. Ett boende att trivas i! Välkommen att kontakta Helena på 0733-021 020 för mer information.

Sekelskiftes-3:a om 80 kvm i vacker fastighet från 1882 med eftertraktat läge i trevliga kvarter. Välplanerad och genomgående 3:a med egen uteplats i sydväst mot fin innergård. Sekelskiftescharmen är väl bevarad med stuckatur, takrosett, höga golvsocklar, pardörrar, fina trägolv, generös takhöjd (ca 3,20) och tre fungerande kakelugnar! Höga vackra fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Badrum och kök är smakfullt renoverade, köket har stilrena ljusgrå luckor som är tidsenliga med sekelskifteskaraktär. Plats för matsalsbord både i vardagsrum och kök. Nära till flera uppskattade restauranger, butiker, parkområden samt kommunikationer. Äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning med endast 2503 kr i lån per kvm boyta enligt senaste årsredovisningen (2024).

Med bästa läge saluförs nu denna fantastiska och nyproducerad 2:a (möjlig 3:a) om 66 kvm i nyproduktionsskick med inglasad balkong. Lägenheten färdigställdes 2019 och har utformats noggrant med materialval som sticker ut i mängden. Helt utan insyn och med balkong i soligt västerläge. Generös takhöjd och stora fönster i två väderstreck ger både ljus och rymd. Påkostade materialval där inga detaljer är lämnade åt slumpen. Modern och genomtänkt planlösning med härliga sällskapsytor. Tillträde flexibelt. Perfekt boende för såväl paret som den kräsne singeln. Välkommen hem! BRF Råckringen har god ekonomi, välskötta fastigheter och stora hyresintäkter. Garage under husen som enkelt nås med hiss från gården, platserna fördelas enligt befintligt kösystem, 867 kr/mån (bilplats med ladduttag, 1 010 kr/mån). Hemköp hyr föreningens lokal på entréplan. Hyreskontraktet löper över 10 år och ger mycket goda intäkter till föreningen. Vällingby Parkstad erbjuder ett boende i en ny, dynamisk statsdel med natur, vatten och tunnelbanan precis runt knuten. Det är även enkelt att ta sig vidare till fler butiker, mataffärer, nöjen och service i både Vällingby C och Bromma Blocks. Välkommen att kontakta ansvariga mäklare Micaela Rebel, 076-640 50 02 för mer information!

- Möjlighet till 4 rum och kök - Stor och välplanerad lägenhet - Förråd som tillhör bostaden - Välkommen till nybyggda lägenhet på Tegvägen 11 och denna ljusa trea om 85,5 perfekt planerade kvadratmeter. Den stilrena designen är något som verkligen utmärker den här lägenheten. En unik lägenhet med fräscha ytskikt, stora fönster och vackert ljusinsläpp. Det första man möts av i denna bostad är en inbjudande hall. Det stilrena och moderna köket bjuder på påkostade material, generösa arbetsytor, skåpluckor i vit kulör och plats för matbord och stolar. Öppet och stilrent vardagsrum med fint ljusinsläpp, stora fönster och härliga umgängesytor. Två stora sovrum med plats för säng och platsbyggda garderober. I ena sovrummet kan man även dela så att det blir ett extra sovrum (se alternativ planlösning). Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här lägenheten finns en underbar balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Balkongen nås från köket/vardagsrummet. Lägenheten ligger på en lugn återvändsgata med bra avlastningsmöjligheter och vändzon. Gångavstånd till Viksjö C med all tänkbar service som restauranger, mataffär, apotek, systembolag, vårdcentral med mera. I närheten finns härliga grönområden, friluftsområdet Görvälns naturreservat vid Mälarens vatten och i grodparken bredvid Axvägen ett utegym och parkområde. Söker du efter ett boende med ett trevligt område har du hamnat rätt! - Kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet om 68 kvm med tre rum och kök, belägen i ett trivsamt och omtyckt område. Lägenheten är smart planerad med en rymlig hall som öppnar upp till ett luftigt vardagsrum där ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier. Bostaden har även en rymlig balkong i soligt sydvästläge - en perfekt plats för sommarkvällar, planteringar och avkoppling. Det moderna köket är funktionellt och stilrent, med goda arbetsytor och plats för matbord. Två rofyllda sovrum erbjuder flexibilitet - ett som "master bedroom" och ett som gör sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och golvvärme. Bostaden har genomgående fina ytskikt, generöst med förvaring i bland annat en klädkammare och en harmonisk färgpalett - ett hem att trivas i helt enkelt. Torsvik är en av Lidingös mest eftertraktade stadsdelar - ett tryggt, grönt och bekvämt område med närhet till allt. här bor du bara en kort promenad från Lidingö centrum med matbutiker, caféer, restauranger, apotek och annan service. Gångavstånd till Torsviks skola och förskola. Lidingö banan tar dig till Ropsten på bara några minuter, där tunnelbanans röda linje väntar - perfekt för pendlaren. För dig som uppskattar naturen finns vackra promenadstråk längs med vattnet, grönskande parker och badplatser på gångavstånd. Här kombineras det bästa av två världar: närhet till innerstadens puls och det lugna, naturnära livet på ön. Torsvikssvängen erbjuder dessutom ett omtyckt bostadsområde med välskötta fastigheter, grönskande gårdar och god gemenskap.

- Unik tvåa med öppen planlösning perfekt för socialt umgänge - Solig balkong - Helrenoverad med fräscht badrum och kök - Bekvämligheter som tvätt/tork & diskmaskin - BRF med låg belåning om 3 366 kr/kvm - Tillhörande källar & vindsförråd - Närhet till fina grönområden, parker samt Lötsjön och Råstasjön - Stenkast från Näckrosens t-bana och Sundbybergs kommunikationer som nås på några minuter - Kabel-tv (tele2) + bredband 1000/1000 Mbit levereras av Ownit. Ett tillägg för detta tillkommer om 148 /mån Välkommen till denna charmiga tvåa där stilrena materialval möter genomtänkt öppen planlösning. Här bor du i en underbar, ljus och trivsam bostad med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde hela dagen. Den rymliga, soliga balkongen bjuder på rogivande stunder och har gott om plats för både loungemöbler och växter. Planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en öppen och social känsla där det är enkelt att umgås. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring som gör matlagningen smidig. Vardagsrummet rymmer enkelt en generös soffgrupp, TV-möbel och matplats, och de vackra trägolven ger en varm och inbjudande atmosfär. Det rogivande sovrummet erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng, kompletterande möbler och inbyggda garderober med mycket plats för förvaring. Den generösa klädkammaren är inredd med en tvättmaskin & torktumlare och erbjuder dessutom plats för klädförvaring. Badrummet är renoverat med hög standard och smakfulla materialval. Här finns marmorgolv, takdusch samt golvvärme. Bostaden är utrustad med ett modernt belysningssystem från Plejd, som enkelt kan styras med mobilen, via röststyrning eller schemaläggning för maximal bekvämlighet och stämningsfull belysning. Med sitt härliga ljus, solnedgångar och en utsikt över takåsar och grönskande trädtoppar är detta en bostad att trivas i – redo att bli ert nästa drömhem! Denna bostad måste upplevas på plats! Till bostaden hör två förråd. FÖRENINGEN Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har en fastighetstekniskt mycket god standard där flera större renoveringar är genomförda. På vinden finns piskbalkonger och i källaren cykelrum som man enkelt når med hissen. I källaren i huset bredvid finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 tumlare och en elmangel. För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 500 kr per dygn och rymmer ca 30 personer. Där finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Det finns en träslöjdsklubb som huserar i en slöjdlokal med ett stort antal maskiner och verktyg. NÄROMRÅDET På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska av service och restauranger ett stenkast bort. I Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark. Här spelades 440 SF-filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. I Filmstaden finns flera restauranger; Sushi, Thai, Pizza och ett charmigt våffelcafé i den lilla grindvaktsstugan mot Råsundavägen precis vid områdets entré. Utmed Råsundavägen ligger bland annat Esuki Ramen, Esuki Sushi, Texas Longhorn, och Enrico´s cafe och vinbar. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree som erbjuder nyttiga luncher, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och matbröd står bageriet Du bon Pain för som ni hittar på Tottvägen. Bageriet gör skäl för sitt franskklingande namn, här är brödet så gott att de blivit tilldelade en stjärna i White guide. SHOPPING Mall of Scandinavia nås på ca 15 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Strawberry Arena som underhåller med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt ligger på promenadavstånd. Matinköpen görs enklast på ICA Nära-butiken i Filmstaden eller den lilla COOP-butiken på Råsundavägen, men för storskalig handling rekommenderas att ta bilen 5 min bort till Solna Businesspark där det finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är utmärkta. Precis vid infarten till Näckrosvägen ligger den södra nedgången till T-banan och busshållplats för 515 och ett antal andra bussar. Har du bråttom till tunnelbanan tar det bara några minuter från dörr till perrong via den norra nedgången bredvid Ica på Storskogstorget. Vid Solna station avgår tvärbanan som idag trafikerar mellan Solna station och Alvik. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma blocks och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår också från Solna station, bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18. TRÄNING, NATUR OCH FRITID Precis utanför porten i Näckrosparken ligger den trevliga lilla näckrosdammen som gett området sitt namn. Med bänkar runt om är den en liten ljuvlig och stilla oas. I parken finns även en nyrenoverad och populär lekplats, fotbollsplan och en härlig pulkabacke på vintern. Gym hittar ni i Mall of Scandinavia där SATS har ett center, vill ni träna närmre finns ett stc-gym med generösa öppettider i Filmstaden. I Gamla Råsunda finns en personlig yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill gå med barnvagnen eller rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Välkommen på visning! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna

+ Kanske byggnadens bästa läge? + Centralt läge med närhet till centrum + Goda kommunikationer + Fina grönområden och närhet till Vallentunasjön Nu finns möjligheten att förvärva en av områdets mest moderna lägenheter - En ljus och exklusiv lägenhet med balkong högst upp. Här finns absoluta närhet till Vallentuna centrum, mataffärer, idrottsplats och flera promenad- och löpspår i skogen. Välplanerad lägenhet i toppskick med 2,5 meter i takhöjd och generösa fönster i flera väderstreck. Effektiv och praktisk planlösning gör att lägenheten känns större än sina 40 kvadratmeter. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum i öppen planlösning till ett välutrustat kök med matplats. Balkong med många soltimmar om dagen samt utsikt mot innergården och skogsparti. Rogivande sovplats med plats för stor säng. Modernt och helkaklat badrum som bland annat är utrustat med golvvärme, dusch och kombimaskin. Flytta in i en förening med god ekonomi som förvaltas av Riksbyggen. Här nyttjar du gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagnsrum, föreninglokal och växthuset på innergården. I månadsavgiften ingår värme, VA (ej varmvatten), kabel-tv, bredband och vindsförråd. Föreningen har gemensamt elavtal vilket ger en låg elkostnad. Vallentuna centrum ligger på kort gångavstånd från huset. Här finns stort utbud av mataffärer, butiker, systembolag, apotek, fik, restauranger mm. Populära Sport Club med ett massivt utbud av träningsaktiviteter når du på 3 minuter gångavstånd. Med buss tar du dig Danderyds sjukhus (röda linjen) på endast 30 min. Tåg med Roslagsbanan till Stockholm Östra tar ca. 25 min. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! + Stor balkong i soligt sydvästläge + Två förråd varav ett i direkt anslutning till bostaden + Gym i föreningen + Exklusiva materialval och modern standard + Nära vatten, natur och grönområden + Hiss i huset Välkommen till denna optimalt planerade 1:a i attraktiva Brf Ullna Studios! Här erbjuds ett hem som kombinerar modern design med hög funktionalitet. Lägenheten har en generös takhöjd som skapar en härlig rymd, ett stilrent kök med gott om arbetsyta, badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt smarta förvaringslösningar. Den stora balkongen i sydvästläge bjuder på härliga soltimmar från förmiddag till kväll. Perfekt som första bostad eller för dig som söker ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Föreningen är välskött och erbjuder bland annat tillgång till gym, cykelrum samt flera förråd. Område och närservice Hägerneholm har på kort tid blivit ett mycket populärt område tack vare sina moderna bostäder, goda kommunikationer och närhet till både natur och stadspuls. Här bor du nära Ullnasjön och grönområden som bjuder in till promenader, löpning och friluftsliv. På gång- och cykelavstånd når du Arninge Centrum, som utvecklats till ett av norra Stockholms främsta handelsområden. Här finns bland annat nya ICA Maxi, Willys, Coop, Systembolaget, Apotek, Jula, Stadium och mycket mer. Dessutom finns gymmet Fitness24Seven i närheten för dig som vill träna utanför föreningens eget gym. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet busslinjer samt det nya resecentret som knyter ihop området med både Roslagsbanan och fler direktförbindelser mot Stockholm. Hägerneholm har dessutom blivit ett uppskattat område för både unga och familjer – här finns en trevlig gemenskap, bra skolor och förskolor samt ett tryggt och välplanerat närområde. Ett boende att trivas i länge!

-Gavelläge med fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck -Solig balkong i fritt österläge -Två stora och ljusa sovrum, varav ett med generös garderobsförvaring -Smakfullt kök med stort fönster och gott om arbetsyta -Väl tilltaget externt förråd ingår, tillsammans med flera smarta inbyggda förvaringslösningar i bostaden. Välkommen till Råsundavägen 160 och denna underbara gavellägenhet om tre rok belägen på andra våningen i ett av Solnas mest eftertraktade kvarter. Här bor du med utsikt bland lummiga träd i en bostad med tidstypisk 50-talscharm. Generös takhöjd, fiskbensparkett och stora fönsterpartier i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden är genomgående ljus med stilrena ytskikt. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge och har utgång till en solig balkong i fritt österläge, perfekt för att njuta av morgon- och förmiddagssolen. Köket är smakfullt och fullt maskinellt utrustat med generösa arbetsytor och gott om plats för ett större matbord. Här kan man njuta av härliga middagar tillsammans med familjen vid det stora fönsterpartiet som skänker köket ett fantastiskt ljus. Lägenheten rymmer två välplanerade och ljusa sovrum, varav det ena har stora garderober som ger utmärkt förvaring. Den rymliga hallen erbjuder ytterligare garderob och klädkammare och till lägenheten hör dessutom ett väl tilltaget externt förråd. Badrummet är stambytt, helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Föreningen är mycket stabil och välskött med låg belåning (endast 2 898 kr/kvm), ägd mark och löpande genomförda renoveringar. Ekonomin är stark och förstärks ytterligare av hyresintäkter från tre uthyrda lokaler, vilket ger en trygg boendemiljö med de stora underhållen bakom sig. Läget är svårslaget! Här har du nära till Näckrosens tunnelbana, bussförbindelser, butiker, caféer och restauranger. På gångavstånd når du Solna centrum, Sundbyberg C, Råstasjön, Lötsjön och Hagaparken. Området erbjuder även ett brett serviceutbud, flera skolor och förskolor, samt bekväm närhet till både ICA Maxi och Mall of Scandinavia. Välkommen hem!