Nu ges möjlighet att förvärva ett hus med stor potential på en fantastisk tomt i Grycksbo. Tomten erbjuder gräsmatta, generösa ytor med plats för uteplatser och gränsar dessutom direkt mot den populära promenadskogen! Bostaden är ett renoveringsprojekt med bra grundförutsättningar samt erbjuder stora möjligheter till att sätta sin egen prägel på både hus och tomt. En större renovering genomfördes under 1960-talet då bland annat WC och tvättstuga tillkom. I pannrummet installerades en ny elpatron 2025. Till fastigheten hör även ett uthus. Bostaden är belägen i Grycksbo med närhet till mataffär, skola, förskola, apotek, vårdcentral, restauranger och idrottsplatsen. Idrottsplatsen består av en fotbollsplan, bandyplan, elljusspår, utegym och dansbana, på vintern finns skidmöjligheter. Även busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten! Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider där möjligheten att skaffa nya bekantskaper.

Välkommen till denna ståtliga herrgårdsvilla i Grycksbo! Ett hem som kombinerar historisk karaktär med moderna bekvämligheter, endast 15 minuter från centrala Falun. Här möts du av en bostad med rymd och en naturskön miljö med närhet till sjön Tansen. Huset har den där speciella känslan som bara äldre byggnader kan erbjuda, med vackra detaljer såsom spegeldörrar, paneler, lister och eldstäder som ger värme och charm. Ett visst uppfräschningsbehov föreligger, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt eget drömhem utifrån personlig smak och stil. I över hundra år har villan stått stadigt och imponerande. När man närmar sig från vägen möts man av ett pampigt intryck – den vitmålade fasaden med klassiska snickerier framträder vackert mot den grönskande trädgården. De höga fönstren avslöjar ett generöst ljusinsläpp och rum med härlig takhöjd om ca 3 meter. Historien sitter i väggarna, och det är lätt att föreställa sig de många middagar och sammankomster som ägt rum här genom tiderna. Villan omfattar ca 340 kvm boarea och 83 kvm biarea, fördelat på totalt 9 rum och kök, varav 6 sovrum. På entréplanet möts du av rymliga sällskapsytor där vardagsrum och matsal med vacker fiskbensparkett samspelar med eldstaden som skapar både värme och stämning. Härifrån når du även den stora balkongen med utsikt över trädgården. Köket ligger praktiskt beläget intill, tillsammans med ett sovrum som passar lika bra som gästrum eller hemmakontor. Gästtoalett erbjuds också på entréplan. En trappa upp väntar den privata våningen med flera sovrum, badrum och ett luftigt allrum med eldstad som lämpar sig perfekt som vardagsrum eller familjerum. Via det större sovrummet når du den rymliga balkongen med utsikt ut mot den grönskande tomten och bjuder på en fantastisk vy över Tansen. I källarplanet finns ett sommarkök, gott om förrådsutrymmen och en charmig matkällare som minner om husets historia. Tomten om 2 278 kvm bjuder på gott om plats för både odling, lek och sociala tillställningar. Ett äldre härbre finns också på tomten. Här bor du i ett lugnt och naturskönt läge mitt i Grycksbo, med förskola, skola, matvaruaffär och pizzeria på bekvämt gångavstånd. Goda bussförbindelser finns, och centrala Falun nås på bara 15 minuter. Badplats vid sjön Tansen ligger dessutom en kort cykeltur bort. Fastigheten värms idag via ett vattenburet system. Vid ägarbyte kommer ny värmekälla att behöva installeras. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke, 072-233 24 74, för mer information och visning!