"Troxhammar strand" Här har man möjligheternas tomt idag med ett mindre hus för rivning och nybyggnad!

Välkommen till en modern och välskött villa från 2010 med sol hela dagen, både inne och ute! Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående ljus färgsättning och smart planlösning. Villan ligger på en fantastisk hörntomt i ett mycket lugnt och fridfullt läge med välskötta perenna planteringar i en lagom stor trädgård med många fina sittplatser i olika lägen för både sol och svalkande skugga. I trädgården finns även flera intressanta träd såsom magnolia, blodplommon och en ovanlig lönn som planterats under senare år. Detta i kombination med gamla äppel- och plommonträd och en stor hasselbuske i en egen del av trädgården där gräset på våren fylls av gullvivor och viol följt av prästkragar och rödklöver. En vacker gärdsgård ramar in tomten mot väg och ängsmark – en idyllisk miljö för både avkoppling och lek. Det generösa altandäcket löper längs med husets långsida och fortsätter runt hörnet – perfekt för sommarens middagar, sociala tillställningar eller en lugn morgonkaffe utanför köket där morgonsolen flödar in. Entréplanet bjuder på en inbjudande hall samt kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, där en braskamin ger extra värme och mysfaktor under kyligare dagar. Här finns även två sovrum, ett duschrum med toalett, tvättstuga samt en praktisk klädkammare. Övre plan inreddes 2015 och rymmer ytterligare två generösa sovrum med varsin klädkammare, ett stort helkaklat badrum samt ett rymligt allrum. Ett mycket rymligt, nybyggt och isolerat garage från 2024 kompletterar bostadshuset och erbjuder både praktisk förvaring och möjlighet till verkstad eller hobbyutrymme. Kan enkelt delas av till ett extra rum. Den nyanlagda grusade och generösa garageuppfarten ger plats för flera bilar. Huset är besiktigat och redo för nästa familj att flytta in. Ett hem att trivas i – både nu och i framtiden!

ETT LANTLIGT PROJEKT MED STORA MÖJLIGHETER Drömmer du om ett liv nära naturen, med plats för odling, hästar eller egen verksamhet? Då är denna gård på Färingsö något för dig. Här får du 3,8 hektar mark (38490m2) med åker, skog och en tidigare äppelodling – perfekt för dig som vill skapa din egen oas eller utveckla en småskalig verksamhet. BONINGSHUSET - CHARM OCH KARAKTÄR Huset från 1879 bjuder på en hemtrevlig känsla med trägolv och en stämningsfull kamin. - Renoveringar: - Ny fasad (2025) - Nytt kök (2023) - Värmepump luft/luft (2023) - Delvis ny el (2023) - Kamin med stålpipa (2021) - Planlösning: 5 rum, kök och badrumsdel med enklare standard (mulltoa, dusch). EKONOMIBYGGNADER OCH POTENTIAL På tomten finns äldre ekonomibyggnader, bland annat en ladugård och ett stort växthus. Dessa är i behov av renovering men erbjuder stora möjligheter för den händige – kanske för djurhållning, förvaring eller hobbyverksamhet. MARK OCH OMGIVNING - Ca 3,85 ha mark - åker, skog och trädgård. - Tidigare äppelodling som kan återställas eller utvecklas till något nytt. - Gott om plats för entreprenadmaskiner, hästhagar eller odling. LÄGET - LANTLIGT MEN NÄRA STAN Här bor du naturnära med Mälaren, ridleder och gårdsbutiker runt hörnet – och bara ca 35 minuter från Stockholm. Perfekt för dig som vill kombinera lantliv med närhet till stadens bekvämligheter. En fastighet för dig som ser möjligheterna och vill skapa något eget. Med rätt vision kan detta bli en fantastisk gård för boende, verksamhet eller fritid. Fastigheten ägs idag via ett aktiebolag. Köparen har möjlighet att ta över bolaget, vilket kan vara fördelaktigt för den som vill använda bolagsmedel vid förvärvet. För privatpersoner sker köpet som ett vanligt privat fastighetsköp. Observera att lantbruksfastigheter omfattas av regler om förvärvstillstånd, vilket kan vara särskilt relevant för juridiska personer.

Mycket charmigt hus med ogenerat läge och fin utsikt. Här kan man njuta av fågelkvitter och sjöutsikt samt gå ner till stranden och ta sig ett dopp i Mälaren. Byggnaden har precis blivit utbyggd till totalt 77kvm enligt bygglovet. 2st sovrum varav det ena är delbart. I området finns egen badplats och båtbrygga där det finns möjlighet till båtplats. Måste upplevas!

- NATURSKÖNT LÄGE NÄRA MÄLAREN - RENOVERAT KÖK & DUSCHRUM - UTHUS, VÄXTHUS & JORDKÄLLARE - STOR TOMT Välkomna till en fastighet med rofyllt läge på Norra Färingsö. Här bor man på en stor natur/skogstomt om 5880 kvm omgärdad av vacker natur. Vill man ta ett dopp i Mälaren är det bara några få minuters promenad genom skogen. Fastigheten är bebyggd med ett 1-plans hus om ca 74 kvm, 4 rok + kaklat duschrum/wc/tvätt. Huset är byggt 1944, utbyggt/renoverat ca 1989/1990/2000. Kök och duschrum är renoverat 2016. Trägolv, vedspis och braskamin. El-central och varmvattenberedare 2016. Luft/luftvärmepump 2023. Två altaner. Jordkällare, enklare växthus och stort uthus med tre rum och vidbyggt kallförråd. Pga ålder har samtliga byggnaderna visst underhållsbehov. I närområdet finns mataffär, skola, förskolor, ridskola/ridanläggningar, caféer och handelsträdgårdar. Från Jäsängen och Kungsberga går buss till Brommaplan. Bostadsbyggnaden är besiktigad & dolda-fel försäkrad.