Nu finns chansen att förvärva en sällsynt 30-talsvilla på Norrstrand - ett rejält hem med tidstypisk charm, ljus och generösa ytor. Villan präglas av stora fönster, vackra fiskbensparketter och tidstypiska detaljer såsom synlig murstock och braskamin, som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Rymligt dubbelgarage ger gott om plats för både bilar och förvaring. Huset omfattar ca 160 kvm boarea samt 75 kvm biarea i källare, fördelat över 1,5 plan och källare. Idag används villan som två separata lägenheter - en på övre plan och en på entréplan med källare - vilket ger möjligheter till uthyrning eller generationsboende. För den som önskar går det enkelt att återställa huset till ett rymligt enfamiljshus med öppna, sociala ytor. Invändigt möts du direkt av öppna och sociala ytor med fint ljusinsläpp. Det stora köket är modernt och smakfullt utformat med ett fint inslag av den synliga murstocken i tegel som ger rummet karaktär och är utrustat med allt du kan tänkas behöva. Från köket nås vardagsrummet som har en vacker fiskbensparkett och vidare ligger matsalsdelen där man kan avnjuta långa middagar med familj och vänner. I vardagsrummet finns även en mysig kamin och utgång till trädgården, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum och ett helkaklat duschrum. Övervåningen rymmer idag ett kök, duschrum med TM, sovrum, vardagsrum och matsalsdel. Här finns även en inglasad balkong som ger en skyddad plats att vistas på under stora delar av året. Källaren erbjuder många användbara utrymmen med två sovrum som även kan också användas som gästrum eller kontor, två förråd, pannrum samt tvättstuga. Förvaringsmöjligheterna är goda i hela huset och de rymliga sovrummen ger flexibilitet för familjens behov. Tomten är mycket välskött och lagom stor, lätt att ta hand om men med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns bland annat redan ett växthus för den odlingsintreserade. På baksidan finns en trivsam veranda och en generös uteplats på ett trädäck där du kan njuta av sommarens soliga dagar. Eftersom huset ligger sist på gatan är läget extra privat och skyddat. Bostaden har genomgått flertal renoveringar, detta hittar du längre ned under fliken "renoveringar". Vattenburen uppvärmning och energiklass B! Här bor du med kort promenadavstånd når du både Klarälvens strandpromenader och Karlstads centrum med sitt breda utbud av butiker, caféer och service. I närområdet finns även skolor, förskolor och goda kommunikationer, vilket gör detta till ett idealiskt läge för såväl barnfamiljen som den som söker lugn och trivsel i stadens närhet. Området Norrstrand är känt för sin charmiga blandning av äldre villabebyggelse, gröna kvarter och närhet till det mesta - ett kvarter att trivas i under lång tid framöver. Gångavstånd till Kroppkärrsbadet för ett svalkande dopp! Bostaden bör upplevas på plats, välkommen hem!

Det är med glädje vi får presentera denna välplanerade och ljusa trea på femte våningen - en bostad som förenar bekvämlighet och en underbar utsikt! När du kliver in möts du av en generös hall som renoverades 2018 och sammankopplar rummen. Vidare till höger in i bostaden väntar det moderna och fräscha köket som byttes ut 2018. Master bedroom är både rymligt och rofyllt, med plats för en dubbelsäng och extra förvaring. Det andra sovrummet är också av bra storlek och lämpar sig utmärkt till som barnrum, gästrum och/eller kontor. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och leder ut till den inglasade balkongen i västerläge - en härlig plats där du kan njuta av eftermiddagssol och vackra solnedgångar året runt. Ulvsbygatan 31 ligger i ett trivsamt och lugnt område med närhet till allt du kan tänkas behöva i form av affärer, restauranger och fritidsmöjligheter. Här bor du med goda förutsättningar för en bekväm vardag, med centrala Karlstad bara en kort bil- eller cykeltur bort. I området finns även bra busskommunikationer med flertalet busslinjer som går både mot centrum och Karlstad Universitet. Stort plus att allt ingår i avgiften - enbart el tillkommer.

OFÖRÄNDRAD AVGIFT - STABIL OCH VÄLMÅENDE FÖRENING - SÖDERBALKONG MED SOL HELA DAGEN Välkommen till Ulvsbygatan 9A - ett trivsamt och smart planerat hem där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här bor du i en mycket välskött och stabil förening som haft oförändrad årsavgift i flera år - ett stort plus för både trygghet och framtid. Denna hemtrevliga 1,5-rumslägenhet ligger på populära Norrstrand - perfekt för dig som student som vill ha bra förbindelser till gymnasie och universitet såväl som för dig som letar ett lättskött boende på första våningen och nära till affärer. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats att hänga av sig ytterkläder och smarta förvaringslösningar som sträcker sig hela vägen upp till taket - utmärkt för dig som uppskattar ordning och reda. I direkt anslutning finns det ljusa och funktionella duschrummet. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus, och från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa balkongen om ca 6 kvm i soligt söderläge - en underbar plats att avnjuta dagens alla soltimmar. Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med plats för dubbelsäng och garderober och skulle också fungera lika bra som arbetsrum eller gästrum. Intill sovrummet ligger köket som erbjuder en trivsam miljö för matlagning. Köket har gott om arbetsytor, bra förvaring och modern utrustning såsom induktionshäll, diskmaskin och upphöjd ugn. En ny bänkskiva i ek installerades i februari 2025 och ger köket ett fräscht och stilrent uttryck. Även ny parkett har lagts i kök och hall. Läget är optimalt. Här bor du med gångavstånd till centrum, nära universitetet och med naturen runt hörnet. Sundstatjärn, Klarälven och Gubbholmen erbjuder vackra promenadstråk, badplats och utegym. I närområdet finns även skolor, förskolor, gym, simhall samt ett brett serviceutbud. Ytterligare plus - det ingår två förråd om sammanlagt ca 16 kvm. Ett mycket trivsamt boende i ett omtyckt område! Välkommen hem!

Nu erbjuds en av de populära och välplanerade ettorna i Brf Affärsmannen! Med smart planering vid byggnation ges här utrymme för allt som krävs för en praktisk bekväm vardag. Här bor du med utmärkt service med närhet till mataffärer, restauranger samt bra kommunikationer till centrum och Karlstads Universitet. Låg månadsavgift ger låg boendekostnad. Välkommen hem!

Välkommen till denna välplanerade etta där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Här möts du av ett separat kök, ett luftigt allrum med plats för både vardagsrum och sovdel samt en större garderob som ger gott om förvaring. Det rymliga allrummet erbjuder flera möbleringsmöjligheter och kan enkelt delas av för att skapa en tydlig sovalkov eller en separat sovdel – perfekt för dig som vill ha känslan av ett extra rum. Badrummet har en tidlös och fräsch känsla med stor yta, allt du behöver för en bekväm vardag. Detta är ett hem som passar dig som söker en praktisk och trivsam bostad. Här finns mycket goda bussförbindelser till universitetet & Karlstad centrum med två busslinjer direkt utanför dörren. Utmärkt läge nära mataffärer, gym, simhall & promenadstråk gör det lätt att trivas och här bor du med en låg månadsavgift, fast låg elavgift i en stabil förening. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till denna välplanerade och luftiga trea om 72 kvm, belägen på första våningen i ett av Karlstads mest eftertraktade områden. Här bor du med genomgående moderna ytskikt, fräscha materialval och en trivsam planlösning som gör det enkelt att trivas från första stund. Dimmerfunktion och spotlights i både vardagsrum och kök för stämningsfull belysning. Bostaden erbjuder: Stilrent kök med vita snickerier (renoverat 2010), gott om förvaring samt nyare tvättmaskin och uppdaterad väggdel. Helkaklat duschrum med golvvärme från 2010. Rymligt och ljust vardagsrum med spotlights i taket och utgång till en härlig balkong i soligt sydvästläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Dimmersbelysning i vardagsrum/kök för skön belysning, Två bra sovrum i lugnt österläge. Dimmersbelysning i sovrummen och även hallen. Genomtänkt förvaring med både gaarrderober samt tillhörande källar- och vindsförråd. Läge & omgivning På populära Norrstrandsgatan bor du insynsskyddat och nära natur, vatten och stadsliv. Ett stenkast bort väntar Sundstatjärn med badmöjligheter, motionsspår och vackra promenadstråk. Även Kroppkärrssjön ligger på bekvämt avstånd med ytterligare bad och naturupplevelser. I närområdet finns matbutiker, restauranger, Sundsta bad- och idrottsanläggning, gymnasieskola samt utmärkta bussförbindelser, både till Karlstads centrum och Karlstads universitet. City når du enkelt till fots på bara några minuter, där ett stort utbud av service, caféer och shopping väntar. Förening & parkering Stabil och välskött förening med god ekonomi och attraktiv månadsavgift. I området finns fria parkeringsmöjligheter samt bra bussförbindelser, bland annat till Bergvik köpcentrum. Sammanfattning Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet, charm och ett oslagbart läge. Här bor du lugnt och insynsskyddat, med både natur och stadspuls runt hörnet. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med moderna ytor och stor trivselkänsla. Varmt välkommen på visning!

Nu har vi det stora nöjet att erbjuda en fin och välplanerad 1:a på populära Rudsvägen! Här har ni en bostadsrättsförening med mycket stabil och god ekonomi. Fräsch och stilrent renoverad lägenhet som är centralt belägen och har en prisvärd avgift. Allt du önskar dig i ett boende! Bostaden erbjuder bland annat ett fint kök, ett rymligt rum och en härlig inglasad balkong i bästa västerläge. Läget på Sundsta tillåter dig att kombinera närhet till all tänkbar service, god kommunikation till centrum samt universitetet och natursköna promenadområden. Möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas! Varmt välkomna att komma på visning!