Lönsam hyresfastighet på Timmermannsgatan 22 i Uddevalla. Två rymliga 4 rok-lägenheter med stabila intäkter Välkommen till en attraktiv investeringsmöjlighet på Timmermannsgatan 22 i Uddevalla. Denna välskötta hyresfastighet består av två rymliga fyrarumslägenheter om cirka 85 kvm vardera – båda fullt uthyrda. Den totala årliga hyresintäkten uppgår till 272 160 kr (11 340 kr/månad per lägenhet). Fastigheten erbjuder en stor tomt med gräsmatta på båda sidor, flera parkeringsplatser och en gemensam källare med tvättstuga och förråd. Båda lägenheterna har uppdaterade ytskikt och taket lades om 2024, vilket innebär ett bekvämt och underhållsfritt ägande. Lägenheterna är smart planerade med generösa sällskapsytor, fullt utrustade kök och gott om förvaring – vilket bidrar till hög trivsel och långsiktig uthyrningspotential. Timmermannsgatan 22 lämpar sig utmärkt för såväl den erfarne investeraren som för dig som vill ta första steget in på hyresmarknaden. En trygg och lönsam fastighet i ett etablerat område av Uddevalla. Kontakta Simon Björklund på 070-7710317 för mer information och visningsbokning.

Nu har ni en gyllene chans att förvärva detta exklusiva husprojekt mitt i natursköna Lilleby. Tomten har en areal om 827 kvm och ligger högt beläget med fin utsikt över hela kvarteret. Här byggs ett modernt och väl genomtänkt hus om 217 kvm som kombinerar stil, och praktikalitet. Huset uppskattas uppföras inom 6 månader från kontrakt. Leverantören har tagit fram en genomarbetad plan för husets arkitektur, materialval och egenskaper. Samtidigt finns utrymme för er som köpare att påverka och anpassa detaljer efter egen smak för att skapa ett hem som verkligen speglar er egen personlighet. Mer information om planerade materialval och tillval finns i den tekniska beskrivningen. Kontakta mäklaren för detta. Dessutom befrias ni från fastighetsavgiften de första 15 åren vilket är en ekonomisk fördel som ger en extra trygghet vid inflytt. Oavsett om ni väljer att följa den befintliga planen eller sätter er egen prägel på projektet, kan ni se fram emot ett hem som andas elegans och kvalitet. Här bor ni i ett attraktivt läge med närhet till natur, hav, skolor och goda kommunikationer. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Drömmer du om ett hem där du får både närheten till naturen och bekvämligheten av centralt läge? Då har du hittat rätt! På Lindvägen 32A väntar en ljus och välplanerad trerummare i ett av Lerums mest omtyckta områden, här bor du lugnt och naturnära, men med centrum bara en kort promenad bort. Nära till Aspens härlig badplats och bekvämligheten av stort utbud av service och goda kommunikationer. Lägenheten är välplanerad och ljus med fint ljusinsläpp från tre väderstreck och bra ytor. Här erbjuds ett välutrustat kök med bra arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Från köket kan du kliva ut på balkongen, i ett privat läge mot naturen kan du avnjuta morgonkaffet på utsidan. Intill köket, är matplatsen placerad med gott om yta för matbord och möbler där hela familjen och vänner får plats att avnjuta måltider ihop. Lägenheten har två sovrum i bra storlek med plats för säng, förvaringsmöbel, skrivbord eller det möblemang som önskas. Ett av sovrummen är inrett med en platsbyggd Elfa-garderobsvägg som skapar mycket generösa förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är även det i generös storlek, ljust och luftigt med härligt ljusinsläpp och en fransk balkong. Badrummet är helkaklat i neutrala färger med duschhörna, kommod och spegelskåp. En genomgående fin och hemtrevlig lägenhet i otroligt läge. Här bor du både nära centrum och naturen. Området är lugnt och fridfullt och passar alla åldrar. Inom promenadavstånd finns gymnasieskola, grundskola och förskola. Bostaden är omgiven av förtrollande natur och bara en kort promenad bort ligger Aspens badplats med sandstrand och badbrygga. Inom promenadavstånd finns även Lerum centrum med goda kommunikationer och service. Solkatten köpcenter erbjuder ett generöst utbud av bland annat butiker, caféer, restauranger och apotek. I Lerums centrum finner du all service du kan tänkas behöva. Kommunikationerna är goda och du kan enkelt resa med både buss och tåg från Lerums station. Här finns goda kommunikationer inom kommunen men även till både Göteborg och Alingsås. I närområdet finns fina grönområden, mycket omtyckta strövarområden och fin natur längst vattnet vid Aspen och Säveån. Vill du bo i ett lugnt och naturnära läge men samtidigt med närhet till allt du kan tänkas behöva av service? I en ljus, fin och välplanerad bostad med närhet till mycket populär badplats? Kontakta ansvarig mäklare för mer info eller för visning

Här, i natursköna Duvesjön, hittar du ett hem att verkligen trivas i. En välplanerad enplansvilla där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett bekvämt och harmoniskt boende – mitt i lugnet men ändå nära det du behöver. Redan när du kliver in möts du av en varm och inbjudande känsla. Det ljusa vardagsrummet med sina stora fönster bjuder in naturen och skapar en härlig plats för både avkoppling och umgänge. Här kan du tända en brasa, samla familjen framför en film eller bara njuta av utsikten mot grönskan utanför. Köket är både praktiskt och hemtrevligt – perfekt för vardagens middagar och helgens långfrukostar. Intill finns gott om plats för matbord och samvaro. Huset rymmer flera rogivande sovrum, alla med gott om förvaring och ett lugn som gör det enkelt att landa efter dagens tempo. Här finns också två fräscht badrum, en separat tvättstuga med groventré – för praktiken bakom det idylliska – och ett inglasat uterum som suddar ut säsongerna. Tomten är helt insynsskyddad med sol hela dagen, generös och lätt att sköta, med gräsytor för lek och spring samt en solig uteplats där du kan njuta av sommarens måltider i det fria. Här bor du med skogen och sjön som en av dina närmsta grannar – perfekt för den som tycker om promenader, bad och naturupplevelser året runt. Naturen är din närmsta granne – skogsstigar, badklippor och fågelsång bara några steg bort. Ett hem lika perfekt för barnfamiljen som för livsnjutaren, pendlaren eller den som helt enkelt längtar efter lugn och frihet. Enplansvilla med genomtänkt planlösning Ljust och inbjudande vardagsrum Hemtrevligt kök med matplats Flera sovrum med bra förvaring Fräscht badrum och praktisk tvättstuga Lättskött och insynsskyddad tomt med uteplats Naturnära läge nära sjö, skog och friluftsliv

På Kämpegatan 37 väntar en ljus och välplanerad fyrarummare om 87,5 kvm med inglasat uterum i soligt läge och utsikt över staden. Här kombineras genomtänkta ytor med välskött interiör och gott om ljusinsläpp. Planlösningen rymmer ett stilrent kök, stort vardagsrum med utgång till uterummet, två sovrum, ett helkaklat badrum samt generösa förvaringsmöjligheter. Läget vid Margretegärdeparken och nära vattnet bjuder på både natur och promenadstråk, samtidigt som högskolan, centrum och service finns inom kort gångavstånd. Ett bekvämt och trivsamt hem i ett lugnt område med stadens puls på ett behagligt avstånd. Redan i hallen möts du av den inbjudande och hemtrevliga känslan som löper genom hela lägenheten. Köket har varm träinredning, mörka bänkskivor och full maskinell utrustning. Vid fönstret finns plats för ett matbord där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt mot grönskan. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, med generös yta och en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsdel och läshörna. Den rutmönstrade parketten, de ljusa väggarna och de stora fönstren skapar ett öppet och harmoniskt intryck. Från rummet nås den inglasade uterummet med trallgolv, murad tegelvägg och sol större delen av dagen. Här skapas en rofylld atmosfär som gör platsen till lägenhetens hjärta och där du kan njuta av både middagar och stilla kvällar i avkopplande miljö. De två sovrummen ligger avskilt från varandra och erbjuder lugn och ro. Det stilrena badrummet är helkaklat med dusch, tvättmaskin, praktiska hyllor och infällda spotlights. Detta är en bostad med närhet till både vatten, grönska och en lekplats för de små. Här bor du i ett hem där ljus, närhet och lugn samspelar på bästa möjliga sätt. HSB BRF Stickan i Uddevalla är en äkta bostadsrättsförening uppförd under slutet av 1960-talet. Föreningen består av tre höghus med hissar och erbjuder gemensamma utrymmen som lekplats, grillplats, berså och pergola. Här finns även källarförråd till samtliga lägenheter, gott om parkeringsplatser inklusive laddmöjlighet för elbil, gästlägenheter att hyra samt gästparkeringar för besökare. Bostaden ligger på Hönseberget, strax öster om Uddevallas stadskärna, med gångavstånd till både högskolan, Kungstorget och stadens utbud av service och restauranger. Läget intill Margretegärdeparken och vattnet gör området perfekt för lugna promenader och avkoppling i grönskande miljö. Här bor du nära centrum men ändå med naturen runt hörnet. Precis nedanför ligger även Östra Station, vilket gör området idealiskt för den som pendlar – både söderut mot Göteborg och norrut. Närheten till stationen ger smidiga resmöjligheter utan att kompromissa med den lugna och naturnära känslan i området. Varmt välkommen på visning!