Modern 3:a med solig balkong och genomtänkt planlösning – Kolonnvägen 50, Nya Ulriksdal Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trerummare om 80 kvm i attraktiva Nya Ulriksdal – ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med naturnära omgivningar. Här bor du i en nyproducerad bostad med moderna materialval, generösa sociala ytor och en solig balkong i ett högt läge. Här har man utfört påkostade renoveringar såsom en underbar köksö, platsbyggda garderober, smart inredning i klädkammare samt att golven nyligen har slipats och polerats. Detta kombinerat skapar en känsla av lyx. I den rymliga hallen möts du av gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober som skapar en välkomnande och organiserad entré. Vidare öppnar bostaden upp sig med en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både sociala tillställningar och avslappnade hemmakvällar. Köket är modernt och funktionellt med stilrena detaljer och en inbjudande köksö som naturlig samlingspunkt. Från köket nås även den generösa balkongen som vätter mot syd-väst där du kan njuta av solens strålar större delen av dagen och kvällen. Lägenheten erbjuder två sovrum, varav det större rummet rymmer både dubbelsäng och arbetsplats – optimalt för den som arbetar hemifrån eller behöver extra yta. Det andra sovrummet lämpar sig väl som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. För dig som uppskattar smart förvaring finns en stor klädkammare med praktisk inredning som enkelt håller ordning på både kläder och annat du vill stuva undan. Badrummet är rymligt och välutrustat med både tvättmaskin, generös arbetsyta och god förvaring – bekvämt och funktionellt för vardagens behov. Här bor du på ett attraktivt läge med närhet till pendeltåg, bussar, restauranger, service och vackra naturområden. Perfekt för både familjen och dig som söker det lilla extra i vardagen. • Nybyggd och modern bostad om 80 kvm • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med köksö • Rymlig balkong i soligt läge - Stort tillhörande vindsförråd! • Stor klädkammare. • 100 meter till pendeltåg • 2 minuter till motorvägen • Populärt läge i Nya Ulriksdal med närhet till restauranger, gym, spa och mycket annat Bostaden ligger perfekt placerad mellan Mall of Scandinavia och Ulriksdals slott – med gångavstånd till båda. Inom promenadavstånd finns även Ulriksdal sporthall och det populära barnområdet Mulle Meck-parken. Området erbjuder dessutom flera skolor och förskolor för olika åldrar. Från Ulriksdal station tar du dig smidigt till city – endast två stopp till Odenplan och tre stopp till T-Centralen – och pendeltåget går även direkt till Arlanda flygplats. En bostad att trivas i från första stund – varmt välkommen hem! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om visning, bostaden och området. Michel Dagher: 070-445 41 40

Varmt välkomna till denna fantastiska 2:a med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier! En lägenhet helt utan insyn högst upp i huset med 2.70 i takhöjd. Dispositionen är bra med öppna och sociala ytor där möbleringen naturlig faller på plats. Köket är öppet med full maskinell utrustning och gott om förvaring. Sovrummet är rymligt med garderober som sträcker sig runt väggen. Utsikten är helt fantastisk och balkongen är delvis inglasad vilket skapar ett extrarum som kan utnyttjas större delar av året. - Sällan till salu - Eftermiddag och kvällssol - Fri utsikt mot grönska - Ulriksdals lägst belånade förening - Tillhörande förråd i källaren - Garage med lediga platser - Några minuters promenad till pendeltåg och bussar Lägenheten ligger i Ulriksdals mest ekonomiska förening – som aldrig höjt årsavgiften sedan etableringen 2014, utan i stället sänkte den med 8 % 2022. BRF Slottsbacken i Ulriksdal har sedan länge den klart lägsta belåningsgraden i området, vilken under 2025 kommer att sjunka ytterligare med nära 10 %. Genom att först installera solpaneler på föreningens tre hustak, sedan sälja ca 470 kvm mark till medlemmar med lägenheter i marknivå, och nu omvandla den tidigare kontorslokalen till denna lägenhet, kommer skuldsättningsgraden att minska från drygt 5.900 till under 5.400 kr/kvm. Varmt välkomna att kontakta mäklaren!

Varmt välkommen till en fantastisk 1,5 rok i hjärtat av Ulriksdal! Här bor du på våning 4 med milsvid utsikt mot Ulriksdals taktoppar och golfbanan! Lägenheten disponeras med ett stort vardagsrum som är öppet mot kök där soffgrupp och matbord får plats. Här når du den stora inglasade balkongen som kan nyttjas större delar av året, idag finns infravärme monterat på balkongen. Vidare finns en sovalkov med plats för förvaring, en stor klädkammare samt ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Brf Orangeriet är en god och stabil föreningen. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året. I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd. Förråd finns att hyra i källaren. Ulriksdal är ett familjärt område inringat av grönskande natur och kort gångavstånd till pendeltåget som tar er till City på 10 minuter! Bussen på gatan går till Bergshamra där röda linjens tunnelbana ligger. Direkttåg och flygbuss till Uppsala/Arlanda finns. I området finns omtyckta restauranger och Marriott hotell som idag har ett fantastiskt gym och spa. Ulriksdalsskolan (förskoleklass till årskurs 9) och förskolan Pysslingen finner ni i området och uppskattas av många grannar. Bor man i Ulriksdal kan man på kort gångavstånd uppleva att spela golf på Ulriksdals golfbana, promenera runt i lummiga Ulriksdals trädgård eller besöka Överjärva gård och hälsa på djuren. På gångavstånd når man även Hagaparken med badmöjlighet samt Mall Of Scandinavia. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna gaveltrea med två soldränkta balkonger på våning 4! Lägenheten präglas av mycket ljus tack vare de stora genomgående fönsterpartierna, gavelläget samt den sociala planlösningen. Bostaden disponeras med ett öppet och socialt kök mot vardagsrummet med plats för en större matgrupp. Intill köket ligger vardagsrummet i en öppen planlösning enligt önskemål med soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen med kvällssol och från köket nås balkongen med morgonsol. Vidare finns två bra och rymliga sovrum som kan disponeras som såväl som barnrum, gästrum eller kontor. I lägenheten finns det en klädkammare/förråd som enkelt kan nyttjas som kontor. Badrummet är rymligt med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Föreningen Brf Orangeriet är en god och stabil föreningen. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året. I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd. Förråd finns att hyra i garaget. Kommunikationer Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter på mycket kort gångavstånd från lägenheten. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra ligger några minuter bort med buss.

Varmt välkommen till denna fantastiska 3:a med både terrass och balkong högst upp i huset! Bostaden präglas av mycket ljus tack vare de stora genomgående fönsterpartierna, den sociala planlösningen och fantastisk takhöjd på 2,70 meter. Två möjliga sovrum som även kan inredas som barnrum, kontor eller gym. Ett öppet och fullrustat kök och här finns plats för en större matgrupp för middagsbjudningar. Intill köket ligger vardagsrummet som kan disponeras med soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Ljusinsläppet är magiskt tack vare de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet och badrummet når ni den härliga terrassen som har sol tidig eftermiddag och kväll. På denna terrass garanteras många härliga och varma sommardagar. Från vardagsrummet når ni balkongen med sol på eftermiddagen och kvällen. Badrummet är rymligt med spakänsla! Här finns tvättmaskin och torktumlare och här kan man inreda med badkar om så önskas. Bostaden är genomgående ljus med parkettgolv och ljusa väggar. Rejäla markiser monterades 2022. Föreningen Brf Orangeriet är en god och stabil föreningen. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året. I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd. Förråd finns att hyra i garaget. Kommunikationer Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter på mycket kort gångavstånd från lägenheten. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra ligger några minuter bort med buss.

Nu finns chansen att flytta in på 63 välplanerade kvm med stor balkong i fint läge! Lägenheten disponeras med stora öppna ytor och väl tilltagna rum. Köket är trevligt med gott om bänkyta för matlagning, här finns också plats för matbord. Vidare in finns ett vardasgrum med plats för större möblering, en rymlig klädkammare, ett stort sovrum med platsbyggda och inmålade garderober med genomtänkt inredning. Här når ni den fantastiska inglasade balkongen som kan fyllas av planteringar och trevliga utemöbler. I hallen finns en platsbyggd garderob och ett stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Brf Orangeriet är solid med inga större planerade renoveringar. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Förrådsutrymme finns i garaget som man kan hyra mot en avgift. . Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd är placerat i anslutning till entréerna. Cykelförråd finns för samtliga hus på gården. Föreningen har 8 lokaler som bidrar till en stabil inkomst för föreningen. Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och city. Från Ulriksdal går pendeltåget till Uppsala/Arlanda och på kort gångavstånd når ni flygbussen som går direkt till Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Här finns flertal caféer, skönhetssalonger samt frisörer. I området finns även förskolan Pysslingen med plats för ca 130 barn, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall. I närheten finns ett rikt utbud både för liten och stor, med fantastiska Överjärva gård, Hagaparken som erbjuder härlig natur samt Ulriksdals slott, Ulriksdals golfklubb och Ulriksdals Värdshus. På gångavstånd når du Mall of Scandinavia som erbjuder enormt utbud shopping + restauranger och Strawberry Arena som erbjuder evenemang. Ursviks friluftsområde erbjuder jogging eller om vädret tillåter, längdskidåkning. Varmt välkomna på visning!