Lantlig idyll med stora möjligheter – Välkommen till Hultabodavägen 30-0 i Mörrum! Letar du efter en plats där du kan skapa ditt eget drömboende, omgiven av naturens stillhet och grönskande landskap? Då har du hittat rätt! På Hultabodavägen 30-0, strax utanför Mörrum, väntar en vackert belägen naturtomt om cirka 1500 kvm på sin nästa ägare. Här bor du med skog, hagar och åkermark som närmsta grannar – en plats som erbjuder både lugn, avskildhet och stora möjligheter. Fastigheten ligger i ett lantligt och naturnära område, perfekt för dig som vill ha ett friare liv utanför stadens brus, utan att ge upp närheten till samhällsservice. Mörrum med butiker, skola, vårdcentral, kollektivtrafik och välkända Mörrumsån ligger bara en kort bilfärd bort. Här kombineras det bästa av två världar – lantlig charm och praktisk tillgänglighet. Ett hus med potential – och utrymme för drömmar om ca 50 kvm. På tomten står ett äldre bostadshus (båtsmanstorp) med tre rum, källare och vind, vilket ger dig möjligheten att antingen renovera och bevara ett stycke historia eller bygga nytt efter dina egna behov och önskemål. Huset har varit ouppvärmt och obebott under en längre tid, men är inkopplat på elnätet, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt utveckling. Vatten och avlopp finns inte. Byggnadens skick gör att det krävs viss handlingskraft och engagemang, men för rätt köpare finns här en fantastisk chans att skapa något unikt – vare sig det handlar om ett charmigt permanentboende, ett fritidshus eller ett nybyggt hem i harmoni med naturen. En plats att växa på. Med en tomt på cirka 1500 kvm ges gott om utrymme för odling, småskalig djurhållning, växthus, verkstad eller kanske en gäststuga. De omgivande ängarna och skog skapar en fridfull atmosfär, där du kan njuta av fågelkvitter, vandra bland träden eller bara sitta i lugn och ro med en kopp kaffe och blicka ut över landskapet. Här får du verkligen plats att andas. För att boka en personlig visning, kontakta ansvarig mäklare Adam Persson 076-032 6100, alt adam.persson@husmanhagberg.se

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med källare i populära Asarum – ett hem med möjlighet för dig som skapa din egen prägel! Här bor du i en bostad på 91 kvm med välplanerade ytor och en källare om hela 81 kvm biyta som ger gott om plats för hobby, förvaring eller extra utrymmen. Huset har ett integrerat garage som gör vardagen smidig och bekväm, oavsett väder. Den lättskötta tomten erbjuder idag mindre trädgårdsundergåll och stenlagd plats för parkering. Här finns också en inglasad altan – perfekt för långa sommarkvällar eller mysiga fikastunder året runt. Förbesiktning är utförd på bostaden. Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel. För mer information om begreppet dolda fel, läs under övrigt. Kontakta mäklare för visning på 0721772702 eller johan.augustsson@husmanhagberg.se

Detta charmiga fritidshus är enskilt beläget med skogen som närmsta granne och den porlande Mörrumsån på bekvämt avstånd. Här bor du i harmoni med naturen och kan njuta av vackra promenadslingor, stillheten och möjligheten till rekreation året runt. För dig som uppskattar sportfiske finns Mörrumsån – ett av Sveriges mest kända fiskevatten – nära till hands. (Fiskekort krävs.) Huset rymmer fyra rum och kök med genomgående trägolv som bär på en varm, äldre charm. Två eldstäder skapar både mysfaktor och skön värme under kyligare dagar. Tomten är naturskön och lättskött, perfekt för dig som vill omges av grönska utan att lägga all fritid på trädgårdsarbete. Ett mindre garage/förråd finns på fastigheten och erbjuder praktisk förvaring för cyklar, trädgårdsredskap eller fisketillbehör. Detta är platsen för dig som söker avskildhet, närhet till naturen och en plats att verkligen koppla av. Ett fritidsboende att trivas i

Här finner du en modern villa i Dalgången som erbjuder något utöver det vanliga! Denna större villa om 159 kvm erbjuder hela sju rum och kök, med plats för 4–5 sovrum, perfekt för familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme för både vardag och umgänge. Köket är smakfullt renoverat med påkostade materialval och perfekt möjlighet för matlagning och umgänge i ett rum. Från köket möts du av en ljus interiör med mycket ljusinsläpp och trevlig matplats med eldstad. I den tillbyggda delen möts du av ett fantastiskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp – en självklar samlingspunkt med öppen eldstad. I direkt anslutning finner du en landgång ut till en uteplats med trevlig kvällsbelysning som ger möjlighet för en fantastisk umgängesplats! Villan är till största delen renoverad, och i källarplanet finns både tvättstuga och förvaringsmöjligheter. Det energieffektiva luft/vatten-värmesystemet bidrar till låga driftskostnader och bekväm uppvärmning året om. Till huset finns även källare om 76 kvm med förvaringsutrymmen och tvättstuga. Dalgången är ett populärt område i Karlshamn som erbjuder närhet till stan, skolor och är belägen inom cykelavstånd till tågsstationen. Huset är förbesiktigad och säljarna kommer att teckna en dolda felförsäkring. Tillträde sker enligt överenskommelse. Detta är ett boende som kombinerar exklusiv känsla, genomtänkta lösningar och ett attraktivt läge i Dalgången – ett hem att längta till, varje dag.

Välkommen till Strömmavägen 35 i Karlshamn – ett av stadens mest karaktärsfulla och anrika boenden. Denna ståtliga villa, som uppfördes redan 1838, är känd som Disponentvillan och erbjuder en sällsynt kombination av kulturhistoria, avskildhet och modern komfort. Här bor du med en privat väg som leder upp till ett vackert beläget hus omgivet av en grönskande tomt om nästan 1 hektar. Fastigheten är en egen värld – lugn, insynsskyddad och med möjligheten att anlägga egen brygga vid den angränsande ån. Bostaden bjuder på generösa ytor om cirka 300 kvadratmeter. Här möts du av storslagna rum, högt i tak, stora fönsterpartier med vackert ljusinsläpp och påkostade originaldetaljer som fiskbensparkett, massiva innerdörrar och två ståtliga eldstäder. De rymliga sällskapsrummen skapar en elegant inramning för både familjeliv och representation, där de klassiska ytskikten och de moderna uppdateringarna samspelar på ett smakfullt sätt. Fastigheten har renoverats med varsam hand och rätt känsla – med fönster som bytts ut och ett uppdaterat värmesystem som säkerställer både komfort och energieffektivitet. Köket och badrummen är uppdaterade med stilren design och moderna materialval, samtidigt som husets själ och historiska karaktär finns kvar i varje detalj. Utemiljön är något alldeles extra. Trädgården är omsorgsfullt anlagd och erbjuder gott om plats för både vila och aktivitet. Här finns en pool med ett större poolhus som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret, och för den som önskar ett ännu mer naturnära liv finns möjlighet att skapa en bryggplats vid ån – perfekt för roddbåt, fiske eller lugna morgonkaffen vid vattnet. Disponentvillan är ett sällsynt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hem med själ och historia – men också med plats för framtidens drömmar. Kanske som exklusivt familjeboende, generationshus eller som representativ bostad för dig som vill kombinera avskildhet med livskvalitet på hög nivå. Här får du ett boende där arkitektur, historia och natur möts i perfekt harmoni. Välkommen hem till Strömmavägen 35 – en plats att älska i generationer. Boka din privata visning med Adam 076-0316100 alt adam.persson@husmanhagberg.se