Välkommen till Strömmavägen 35 i Karlshamn – ett av stadens mest karaktärsfulla och anrika boenden. Denna ståtliga villa, som uppfördes redan 1838, är känd som Disponentvillan och erbjuder en sällsynt kombination av kulturhistoria, avskildhet och modern komfort. Här bor du med en privat väg som leder upp till ett vackert beläget hus omgivet av en grönskande tomt om nästan 1 hektar. Fastigheten är en egen värld – lugn, insynsskyddad och med möjligheten att anlägga egen brygga vid den angränsande ån. Bostaden bjuder på generösa ytor om cirka 300 kvadratmeter. Här möts du av storslagna rum, högt i tak, stora fönsterpartier med vackert ljusinsläpp och påkostade originaldetaljer som fiskbensparkett, massiva innerdörrar och två ståtliga eldstäder. De rymliga sällskapsrummen skapar en elegant inramning för både familjeliv och representation, där de klassiska ytskikten och de moderna uppdateringarna samspelar på ett smakfullt sätt. Fastigheten har renoverats med varsam hand och rätt känsla – med fönster som bytts ut och ett uppdaterat värmesystem som säkerställer både komfort och energieffektivitet. Köket och badrummen är uppdaterade med stilren design och moderna materialval, samtidigt som husets själ och historiska karaktär finns kvar i varje detalj. Utemiljön är något alldeles extra. Trädgården är omsorgsfullt anlagd och erbjuder gott om plats för både vila och aktivitet. Här finns en pool med ett större poolhus som blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret, och för den som önskar ett ännu mer naturnära liv finns möjlighet att skapa en bryggplats vid ån – perfekt för roddbåt, fiske eller lugna morgonkaffen vid vattnet. Disponentvillan är ett sällsynt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hem med själ och historia – men också med plats för framtidens drömmar. Kanske som exklusivt familjeboende, generationshus eller som representativ bostad för dig som vill kombinera avskildhet med livskvalitet på hög nivå. Här får du ett boende där arkitektur, historia och natur möts i perfekt harmoni. Välkommen hem till Strömmavägen 35 – en plats att älska i generationer. Boka din privata visning med Adam 076-0316100 alt adam.persson@husmanhagberg.se

Välkommen till Myrnabbevägen 6, en fastighet med ett unikt läge i attraktiva Vettekulla. Här bor du i direkt närhet till havet, omgiven av vacker skog och med en lugn vik precis nedanför tomten. Fastigheten erbjuder 231 kvm boyta fördelat på två plan, med fem sovrum, generösa sällskapsytor och en genomgående hög standard. Tomten om 2 114 kvm skapar en privat och naturnära miljö där både skärgård och skog möts på ett harmoniskt sätt. En kort promenad genom bokskogen leder till klipporna vid havet, där både bad och solmöjligheter väntar. Fastigheten har genomgått flera omfattande uppgraderingar för att möta höga krav på komfort och hållbarhet. 2007 renoverades huset genomgående, med bland annat en utbyggnad av kök och allrum. 2015 uppgraderades bergvärmepumpen, vilket ger energieffektiv uppvärmning i kombination med vattenburen golvvärme. 2016 lades taket om och träpanelen målades, och 2023 installerades solceller som ytterligare sänker driftkostnaderna. Samma år byttes även golvet i kök och allrum i utbyggnaden. Dessutom finns tre braskaminer som ger både värme och trivsel. Planlösningen är genomtänkt med ljusa och luftiga rum samt stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och tar tillvara den natursköna utsikten. På övre plan, i direkt anslutning till master bedroom, finns en bastu med en magnifik vy över viken, en plats för total avkoppling och återhämtning. Området är känt för sitt rika djurliv, där häger, havsörn och kärrhök är vanliga inslag. Viken erbjuder utmärkt gäddfiske, och den omgivande skogen bjuder på fina vandringsstråk och naturnära upplevelser året om. Läget kombinerar det bästa av avskildhet och närhet till service. Karlshamns centrum ligger en kort bilresa bort med sitt utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Tågstationen i Karlshamn ger goda pendlingsmöjligheter, med en restid på cirka 2 timmar till Malmö och 2,5 timmar till Köpenhamn och Kastrup flygplats. Dessutom ligger Eriksberg Vilt & Natur i närheten – en av Europas största safariparker. En fastighet för dig som söker ett bekvämt boende i en naturskön och exklusiv miljö. Välkommen att anmäla ditt intresse! Fastigheten är förbesiktigad och ni hittar besiktningsprotokoll under "viktiga dokument". Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721772702 eller johan.augustsson@husmanhagberg.se

Välkommen till Årydsvägen 71- en trivsam och charmig enplansvilla med källare, belägen på en lugn och naturnära adress i Åryd. Här bor du i en välplanerad bostad om 72 kvm fördelat på tre rum och kök, där braskaminen i vardagsrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt. Huset ligger på en generös tomt om hela 1278 kvm, fördelad i olika etage som ger både funktion och karaktär. På första nivån möts du av ett trädäck, perfekt för sommarens grillkvällar eller lugna morgonkaffen. En stentrappa leder dig vidare upp till en stenig yta, med växthus, bärbuskar och annan blomster. Högst upp breder sig en stor gräsmatta med fri utsikt över byn och skog, avskilt från grannar. Eriksbergs naturreservat och viltsafari alldeles i närheten får du både naturupplevelser och ett rikt friluftsliv inom räckhåll. Här kan du njuta av skogspromenader, cykelturer och möten med djurlivet- en vardagslyx för dig som uppskattar naturens lugn. Den här villan passar utmärkt för den lilla familjen, paret eller dig som söker ett fritidshus i rofylld miljö. Varmt välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare för mer information- Sanna Vigälv tel:072-177 27 11, mail: sanna.vigalv@husmanhagberg.se