Välkommen till Myrnabbevägen 6, en fastighet med ett unikt läge i attraktiva Vettekulla. Här bor du i direkt närhet till havet, omgiven av vacker skog och med en lugn vik precis nedanför tomten. Fastigheten erbjuder 231 kvm boyta fördelat på två plan, med fem sovrum, generösa sällskapsytor och en genomgående hög standard. Tomten om 2 114 kvm skapar en privat och naturnära miljö där både skärgård och skog möts på ett harmoniskt sätt. En kort promenad genom bokskogen leder till klipporna vid havet, där både bad och solmöjligheter väntar. Fastigheten har genomgått flera omfattande uppgraderingar för att möta höga krav på komfort och hållbarhet. 2007 renoverades huset genomgående, med bland annat en utbyggnad av kök och allrum. 2015 uppgraderades bergvärmepumpen, vilket ger energieffektiv uppvärmning i kombination med vattenburen golvvärme. 2016 lades taket om och träpanelen målades, och 2023 installerades solceller som ytterligare sänker driftkostnaderna. Samma år byttes även golvet i kök och allrum i utbyggnaden. Dessutom finns tre braskaminer som ger både värme och trivsel. Planlösningen är genomtänkt med ljusa och luftiga rum samt stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och tar tillvara den natursköna utsikten. På övre plan, i direkt anslutning till master bedroom, finns en bastu med en magnifik vy över viken, en plats för total avkoppling och återhämtning. Området är känt för sitt rika djurliv, där häger, havsörn och kärrhök är vanliga inslag. Viken erbjuder utmärkt gäddfiske, och den omgivande skogen bjuder på fina vandringsstråk och naturnära upplevelser året om. Läget kombinerar det bästa av avskildhet och närhet till service. Karlshamns centrum ligger en kort bilresa bort med sitt utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. Tågstationen i Karlshamn ger goda pendlingsmöjligheter, med en restid på cirka 2 timmar till Malmö och 2,5 timmar till Köpenhamn och Kastrup flygplats. Dessutom ligger Eriksberg Vilt & Natur i närheten – en av Europas största safariparker. En fastighet för dig som söker ett bekvämt boende i en naturskön och exklusiv miljö. Välkommen att anmäla ditt intresse! Fastigheten är förbesiktigad och ni hittar besiktningsprotokoll under "viktiga dokument". Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721772702 eller johan.augustsson@husmanhagberg.se

Välkommen till Årydsvägen 71- en trivsam och charmig enplansvilla med källare, belägen på en lugn och naturnära adress i Åryd. Här bor du i en välplanerad bostad om 72 kvm fördelat på tre rum och kök, där braskaminen i vardagsrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt. Huset ligger på en generös tomt om hela 1278 kvm, fördelad i olika etage som ger både funktion och karaktär. På första nivån möts du av ett trädäck, perfekt för sommarens grillkvällar eller lugna morgonkaffen. En stentrappa leder dig vidare upp till en stenig yta, med växthus, bärbuskar och annan blomster. Högst upp breder sig en stor gräsmatta med fri utsikt över byn och skog, avskilt från grannar. Eriksbergs naturreservat och viltsafari alldeles i närheten får du både naturupplevelser och ett rikt friluftsliv inom räckhåll. Här kan du njuta av skogspromenader, cykelturer och möten med djurlivet- en vardagslyx för dig som uppskattar naturens lugn. Den här villan passar utmärkt för den lilla familjen, paret eller dig som söker ett fritidshus i rofylld miljö. Varmt välkomna på visning! Kontakta ansvarig mäklare för mer information- Sanna Vigälv tel:072-177 27 11, mail: sanna.vigalv@husmanhagberg.se

Exklusiv enplansvilla i toppskick – Gästavdelning, dubbelgarage, pool, carport, solceller på Elsebrånevägen 550-0! Drömmer du om ett hem där lyx, funktionalitet och avskildhet möts i en perfekt balans? Då har du hittat rätt. På Elsebrånevägen 550-0 väntar en enplansvilla i absolut toppklass – ett boende som andas kvalitet från första steget innanför grindarna till sista solstrålen över pooldäcket. Den här fastigheten erbjuder ett exklusivt, bekymmersfritt och energieffektivt liv med genomgående påkostade materialval och smarta lösningar. Redan vid infarten möts du av en fjärrstyrd grind som både skapar ett elegant första intryck och ger total privatlivskänsla. Den insynsskyddade tomten gör att du kan koppla av ostört i ditt eget paradis. Villan är smakfullt utformad med öppen planlösning och generös takhöjd, vilket ger rymd och ljus till hela hemmet. Här samsas stil och funktion i perfekt harmoni. Braskaminen i vardagsrummet ger både värme och atmosfär under årets kallare månader och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum, inklusive en separat gästavdelning uppe på dubbelgaraget med eget badrum – idealisk för långväga besökare, uthyrning, tonårsbarn eller för att skapa en avskild arbetsplats. Boningshuset har två stora badrum där ett erbjuder bastu och bubbelbadkar, där du kan koppla av efter en lång dag och njuta av ett privat spa-liknande utrymme. Utelivet här är något alldeles extra. Den härliga poolen inbjuder till svalkande dopp under sommaren, omgiven av ett generöst trädäck där det finns plats för både solstolar, matgrupp och loungemöbler. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats från tidig vår till sen höst – en perfekt plats för både stilla morgonkaffe och sociala middagar. Det stora trädäcket som slingrar sig runt boningshuset get även de flera möjligheter till platser att avnjuta morgonkaffet. Fastigheten är utrustad med solceller, vilket gör hemmet energieffektivt och bidrar till låga driftkostnader – ett modernt val som förenar ekonomi med miljötänk. Här finns även ett rejält dubbelgarage, carport samt gott om parkeringsytor – perfekt för dig med flera fordon eller behov av extra förvaring. Trädgården är otroligt vackert anlagd med både gräsyta, fruktträd, planteringar och härliga blommor. Hela fastigheten är väl omhändertagen såväl trådgärd som invändigt. Här finns även ett gammalt charmigt potatislager samt ett nyare växthus. Denna villa passar lika bra för den stora familjen som för paret med höga krav på komfort, integritet och livskvalitet. Allt är redan på plats – det är bara att flytta in och börja leva. Välkommen till Elsebrånevägen 550-0 – ett lyxigt boende med närhet till skog och vatten men samtidigt nära till Karlshamn och vad som erbjuds där. Boka din personliga visning med Adam Persson 076-0326100 alt adam.persson@husmanhagberg.se