Ypperligt tillfälle att förvärva en välskött tvåfamiljsvilla på Mösseberg! Nu finns chansen att bli ägare till en fastighet med två separata lägenheter – perfekt för generationsboende, uthyrning eller för den stora familjen. Bostaden har genomgått flera renoveringar och erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med gott om plats för både umgänge och avskildhet. Generösa lägenheter med sällskapsytor och inglasade altaner där den ena lägenheten även sträcker sig upp till vindsplanet. Omfattande renoveringar och förbättringar är utfört på senare år så som installation av solpaneler, dränering inkl. asfaltering, stammbyte, renovering av uterum. Källaren håller särskilt god standard med en nyrenoverad och fräsch tvättstuga med kakel och klinker, samt en bastu med dusch. Här återstår nu små detaljer som färgsättning eller ytbeklädnad av innervägg vilket ger dig som köpare möjlighet att sätta egen prägel! Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med eldriven större port samt solpaneler på taket, samt en inbjudande trädgård. Allt detta i ett naturnära läge på Mösseberg, med närhet till både förskola och skola men också Pankasjön, vandringsleder och motionsspår. Resecentrum med matbutik ligger inom några minuters avstånd. Fastigheten har idag hyresintäkter på 192.000 kr/år och en driftskostnad på 56.843 kr/år. Vid övertagande finns möjlighet att köpare själv kan disponera 1 lgh enligt ök. Godkända radonvärden med årsmedelvärde om 110 Bq/m³, uppvärmning sker via luft/vatten värmepump, fastigheten är ansluten till fiber och på tomten finns mindre gäststuga. En välskött fastighet -missa inte chansen att förvärva denna kompletta och charmiga villa i ett av Falköpings mest eftertraktade område. Varmt välkommen med er anmälan!

Välkommen till Anneborg och Kolbryggsgatan 2! Går du i tankar att bygga ett nytt hus? Då bör du kanske titta på detta hus i stället! Nästan nybyggd villa uppförd 2022 på en lugn villagatan och på en attraktiv hörntomt i det nordligaste hörnet av Falköping. Enligt bygglovsbeskedet är boarean 173 kvm i 1,5 plan. På entréplan finns entréhall, tre bra sovrum, helkaklat badrum med dusch, stort vardagsrum med utgång till altan i sydostläge, kök i öppen planlösning med matplats och utgång till altanen samt en groventré som även fungerar som tvättstuga. På övre plan finns stort allrum, helkaklat badrum med dusch samt två bra sovrum. Villan är inte helt färdigställd och inomhus saknas det en del listarbete, trappräcke och värmesystem m.m. Villan värms upp med vattenburen golvvärme på entréplan och med radiatorer på övre plan via elpatron i nuläget. Huset är förberedd för installation av en värmepump. Utomhus är det vissa arbeten med tomt, dränering, täckmålning och garage som återstår. Huset är besiktigad och protokoll finns under "Dokument & Länkar". En köpare uppmanas att noggrant läsa igenom besiktningsprotokollet. Fastigheten är undantagen kommunal fastighetsavgift de första 15 åren efter nybyggnadsåret. På tomten finns även en mindre fristående garagebyggnad med plats för en bil och förvaringsutrymme. Byggnaden är inte helt färdigställd. Enkel trädgårdstomt med grönytor och garageuppfart samt med utsikt över det fria området utan byggnation bakom huset. Anneborg är ett lugnt bostadsområde i Falköpings norra del. I närheten finns mataffär på Bergsliden, vårdcentral och apotek. Mösseberg med skola, friluftsområden mm ligger i närheten och till Falbygdens ridcenter är det drygt 1 km. Till Skara är det ca 25 km och Skövde ca 30 km. Välkommen att boka dig på visning!