Välkommen till denna väl omhändertagna familjevilla på en lugn gata i västra Lersätter, ett hem med gott om plats för både vardag och umgänge! Här bor du i en trivsam 1,5-plansvilla om 169 kvm med genomtänkt planlösning och hela sju rum som passar för den stora familjen som vill ha både gemensamma ytor och plats att dra sig undan. Husets fem sovrum ger alla möjlighet till ett eget utrymme medan vardagsrummet med värmande kamin blir en naturlig samlingspunkt för avkoppling. Köket, renoverat 2012, är praktiskt planerat med bra arbetsytor och plats för matbord. Båda badrummen (renoverade 2011 och 2014/2015) samt tvättstugan (2017) håller bra standard och via groventrén nås den praktiska tvättdelen. På övre plan väntar ett smakfullt allrum med charmigt snedtak där utgång till en rymlig balkong med härlig vy över området finns. På övre plan finns även två förråd, ett helkaklat badrum samt två av husets fem sovrum. Utemiljön bjuder på både altan och inglasat uterum där du kan njuta av lugna stunder långt in på kvällen. Den grönskande trädgården är en fröjd för dig med gröna fingrar då det finns gott om plats för odling och ett växthus som låter trädgårdslivet blomstra tidigt på säsongen. Det fristående garaget med tillhörande förråd erbjuder dessutom gott om plats för både förvaring och bil. Här bor du med närhet till mataffär, idrottsplats, ishall, förskola, Sannerudsskolan (F-9), vårdcentral, restauranger och kollektivtrafik. Huset är besiktat! Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

- En klassisk Porkala-3:a om ca 75 kvm med helkaklat badrum och fönster tack vare gavelläget! Populär planlösning med separat kök och vardagsrum. Möjigt att göra en öppen planlösning eller göra om bostaden till en 4:a för den som önskar. 2 stora sovrum med trägolv och ljusa väggar. Vitt kök med nya luckor från 2023 samt ny grå bänkskiva. Stor hall med säkerhetsdörr samt tillhörande klädkammare. Ljust vardagsrum med utgång till balkong i söderläge mot grönska! Badrum med ljusa helkaklade väggar samt klinkergolv och plats för tvättmaskin. Möjligt att bygga om matplatsen till ett sovrum för den som önskar. Källarförråd och tvättstuga finns i samma byggnad. - Gavel-läge - Mycket ingår i avgiften - Stabil förening - Möjlig 4:a - Brf Porkala är en av Sveriges största föreningar med totalt 823 lägenheter samt 28 lokaler. Föreningen har nya 3-glas fönster samt en nyrenoverad innergård med flertalet lekplatser, bollplan samt naturområde. Här finns det gott om tvättstugor och garageplatser till de boende samt även en festlokal, gym och bastu! Föreningen har en låg belåning om endast 1550 kr/kvm (2024) och stabila avgifter som inkluderar värme, vatten, kabel-tv och internet genom fiber! Du bor på minimalt promenadavstånd till tunnelbana, bussar, förskolor, grundskola, Coop, Lidl samt övriga butiker, restauranger och mycket mer!

Välkommen till denna stilfulla och ljusa lägenhet där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och modern boendemiljö. Här bor ni i en arkitektritad bostad från 2022/2023 med stora fönsterpartier från golv till tak samt en fransk balkong. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och gör det enkelt att trivas i vardagen. Köket är ett modernt Vedum-kök med tidlös design i sandbeige ton, rostfri bänkskiva och integrerad diskmaskin. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt vitvaror från Siemens av hög kvalitet. Sovalkoven är välplanerad och rymmer en dubbelsäng, här finns även garderober som skapar goda förvaringsmöjligheter, samt gör sovdelen avskild från resten av lägenheten. Badrummet håller samma exklusiva nivå med grå terrazzo-inspirerad granitkeramik, stilrena detaljer och kombimaskin för tvätt och tork. Genomgående gråpigmenterat ekgolv, vitmålade väggar och djupa fönsternischer i bronzefärgad aluminium ger bostaden en sofistikerad karaktär. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, äger marken och har låga avgifter, lyxiga materialval samt hög bekvämlighet i huset såsom takterrass. För parkering finns nedfart till Stockholm Stads garage beläget under innergården och tunnelbanans gula linje byggs inom ca 100 meter från byggnaden. Nya Norra Stationsparken anläggs direkt utanför porten och breder sedan vidare ut sig genom hela Hagastaden. Energiklass B ger dessutom möjlighet till ränterabatt hos flera banker – en attraktiv ekonomisk fördel. En bostad som kombinerar ljus, stil och funktion – mitt i hjärtat av framtidens Hagastaden.

LÄGENHETSVISNING – MÅNDAG 22/12 kl. 17.45–18.15. OBS anmälan krävs till mäklare Mats på mats.lundberg@husmanhagberg.se OBS va på plats kl 17.45 för gemensam uppgång till vår visningslägenhet på Gaffelseglet 19 (bredvid Gaffelseglet 15). Följ skyltar. GÅ IN OCH GÖR DIN INTRESSENAMÄLAN PÅ PROJEKTSIDAN www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen till Vegas högsta topp Brf VYN - Brf VYN är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Högt över Vegas takåsar reser sig Brf Vyn – stadsdelens enda skyskrapa och en ny ikon i stadssilhuetten. Här skapas helt nya hem, där arkitektur, design och läge samspelar för att lyfta din vardag till något större. Varje bostad är formgiven med omsorg, där ljuset letar sig in genom stora fönster som bjuder på vidsträckt utsikt över både stad och natur. Rymd, elegans och bekvämlighet genomsyrar hemmen, skapade för att du ska kunna leva, växa och njuta – oavsett var i livet du befinner dig. De generösa balkongerna förlänger hemmet ut i det fria, en privat plats för morgonkaffet i solen eller långa middagar under kvällshimlen. Med närhet till grönskan, stadens puls och smidiga kommunikationer har du allt du behöver inom räckhåll. Och när du kliver in genom entrén möts du av en varm, stilfull miljö som direkt ger en känsla av att komma hem. Vyn är mer än ett hem. Det är en känsla, en livsstil och en plats där du hör hemma. Välkommen till en ny nivå av boende. Välkommen till ett hem som är helt unikt för Vega FAKTA I KORTHET OM PROJEKTET VYN. 87 lägenheter i bostadsrättsform 2-5 rok, 33-124 kvm, 16 våningar, alla bostäder har balkong eller uteplats. TIDSPLAN Inflyttning: Planerad sommaren 2026. LÄGE OCH SERVICE Pendel: 24 min till T-Centralen. I området finns flera mataffärer, Gym, Restauranger mm. Promenadavstånd till skolor, förskolor och bibliotek. Cykelparkering och barnvagnsrum i fastigheten. Ett hem på din nivå Brf Vyn är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Studiolägenheterna på markplan för tankarna till SoHo i New York, där historiska industribyggnader förvandlats till karaktärsfulla loft. Med en imponerande takhöjd på cirka 5,7 meter och smarta, urbana planlösningar, är dessa hem skapade för dig som söker något utöver det vanliga. Sky level-lägenheterna i storlekarna 2–5 rum och kök sträcker sig över de högsta våningsplanen och bjuder på en utsikt som sveper över Vegas takåsar. Oavsett vilken storlek du väljer, får du ett hem med spektakulära kvaliteter – sådana som aldrig bleknar. 5 rum och kök med vy väntar högst upp i huset – Vyns största hem på 124 kvm, där dubbla balkonger i två väderstreck gör varje dag till något extra. I Vyn har varje bostad ritats med omsorg för att förhöja vardagen. Genomtänkt inredning, tidlös arkitektur och ett oslagbart läge ger dig ett hem där du kan leva mer, njuta mer och få ut mer av varje stund. Anmäl ditt intresse idag. Läs mer här på projektsidan för VYN: www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen hem! TRYGGT ATT KÖPA I VYN med Stena Fastigheter bakom dig. Att köpa bostad i Brf Vyn innebär inte bara att du får ett hem med stil, höjd och genomtänkt arkitektur – du får också tryggheten av att köpa av ett av Sveriges mest erfarna och stabila fastighetsbolag. Stena Fastigheter har lång tradition av att bygga och förvalta bostäder för ett tryggt och hållbart liv. Som bostadsköpare i Vyn omfattas du dessutom av ett generöst trygghetspaket. Räntegaranti: I en osäker räntemarknad kan Stena Fastigheters räntegaranti ge dig som köpare en extra trygghet. Garantin gäller i två år från inflyttning och skyddar dig från att framtida räntehöjningar leder till höjda avgifter i bostadsrättsföreningen. Bostadsgaranti: Med vår bostadsgaranti kan du få hjälp med tillfälligt boende innan din nya bostad är inflyttningsklar. Vi erbjuder en hyresrätt i vårt eget bestånd, så att du tryggt kan sälja din nuvarande bostad i lugn och ro. Trygg föreningsekonomi: Om det finns osålda bostäder i föreningen vid inflytt köper Stena Fastigheter dem. Det betyder att föreningens ekonomi är säkrad från start och du slipper oroa dig för tomma lägenheter eller minskade intäkter. Det här är trygghet på riktigt – från en aktör som tänker långsiktigt och finns kvar även när du har flyttat in. Tillträdesskydd: Om livet förändras och du behöver mer tid innan inflytt kan du omfattas av vårt tillträdesskydd. Det kan ge dig möjlighet att skjuta upp tillträdet, så att du får det utrymme du behöver. En närvarande förvaltning: Stena Fastigheter bygger nytt i områden där vi planerar att finnas kvar länge. Vårt områdeskontor i Vega ligger tvärs över gatan från Vyn, vi finns bokstavligen runt hörnet. Att vi finns kvar och är tillgängliga är en trygghet för dig som köper en nyproducerad bostad. Både du och bostadsrättsföreningen får en trygg och säker start. Under de första två åren efter inflyttning sköts den tekniska förvaltningen av Stena Fastigheter och den ekonomiska förvaltningen av ARC Fastighetspartner. Därefter upphandlar bostadsrättsföreningen själva en förvaltare.