Välkommen till Posthornsgatan 40, ett friköpt kedjehus med riktigt fint gavelläge nära Karlslundsskogen. Här har samma ägare bott och tagit väl hand om sitt hus i snart 40 år. Huset är i två plan om 134 kvm fördelat på 5 rum och kök varav 4 rymliga sovrum. Trivsamt kök och ett badrum på varje plan. Huset har en för området stor trädgård, 326 kvm, med vackra uppvuxna fruktträd, fina perennrabatter och en bra gräsmatta där barnen kan leka. Insynsskyddad baksida i rakt västerläge och här finns både en friggebod och ett bra förråd. Fiber finns installerat. Huset är besiktat och dolda fel-försäkrat. Garage i länga med med elbilsladdare och fria parkeringsplatser finns om man har två bilar. Björkhaga är ett lugnt och barnvänligt område och denna bostad ligger i fint ytterläge av området. Strax intill ligger med Karlslundsskogen med motionscentral, elljusspår och fina skidspår vintertid och närhet till Karlslund som har mysiga promenadstråk, herrgård och ridhus. Nära till busshållplatsen som ligger snett över Postgatan. Från Björkhaga till city går ett s.k huvudcykelstråk, vilket innebär att den är prioriterad och har bra väglag hela vintern då den sopsaltas. Nyöppnad kvarterspizzeria snett över Postgatan. Promenadavstånd till Haga Centrum med mataffärer, vårdcentral, badhus och gym. Mer information och fler bilder kommer redan under vecka 48! För mer info – kontakta mäklare Kajsa Hultman på 070-9102609!

Välkommen till Yttre Lötsvängen 45 – en välskött villa beläget i ett lugnt, barnvänligt och mycket omtyckt område. Här bor du med ett härligt hörnläge där trädgården på baksidan och kortsidan gränsar direkt mot en promenadväg, perfekt för vardagsmotion, lek eller en stilla kvällspromenad. Den bilfria miljön och närheten till lekplatsen gör området särskilt uppskattat av barnfamiljer. Huset har genom åren uppdaterats med omsorg och omtanke, vilket skapar en bekväm och trygg boendemiljö där allt är gjort för att du ska kunna flytta in och trivas från första stund. Redan 2006 drogs fiber in och året därpå uppfördes en lekstuga som blivit en självklar plats för barnens lek. Badrummet på övervåningen renoverades 2008, samma år som tomten friköptes. Därefter har stora och viktiga investeringar fortsatt, bland annat ny fjärrvärmecentral och nya rör i huset 2010, ett nytt kök med modern elinstallation 2011. Därefter år 2013 målades huset och vissa fasaddelar byttes ut. År 2017 byggdes en träaltan samt en inglasad altan som förlänger sommarsäsongen långt in på hösten. Fönster, altandörrar och persienner byttes 2019 och därefter har panel och tak på förråden bytts 2022, taket fått takvård 2023 samt husgavlar och altan målats 2024. Ett hem där underhåll och omsorg varit i fokus – och där det märks. På entréplan möts du av en välkomnande hall med ingång till samtliga rum. Här finns två sovrum, ett helkaklat badrum, ett trivsamt kök med matplats samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum med direkt utgång till både altan, inglasad altan och den inbjudande trädgården – ett perfekt flöde för sociala sammankomster och familjeliv. Vidare finns också en praktisk groventré med tvättmaskin och torkskåp. Övervåningen erbjuder ytterligare ett rymligt allrum, två sovrum och ett fräscht renoverat badrum. Den fjärrvärmeanläggning som bytts ut ger ett effektivt, driftsäkert och miljövänligt uppvärmningsalternativ som bidrar till en behaglig inomhusmiljö året runt. Till huset hör dessutom garageplats i länga samt en extra parkeringsplats – smidigt och bekvämt för hela familjen. Detta är ett hem för dig som söker ett tryggt och harmoniskt boende där barnen kan leka fritt, där natur och promenadstråk finns direkt utanför dörren och där huset är varsamt renoverat genom åren. Ett riktigt familjevänligt boende med stort hjärta – varmt välkommen att uppleva Yttre Lötsvängen 45 på plats! Fastigheten är en kommande försäljning där fotografering inomhus och besiktning sker inom kort. Välkommen med din intresseanmälan till Fastighetsmäklare Lina Wreje-Larsson lina.wreje.larsson@lansfast.se 070-4152327

Välkommen till Högåsvägen 3 – en villa från 1914 som bjuder på både charm och modern komfort. Boarea om 188 kvadratmeter med generösa rum, fina ljusinsläpp och detaljer som ger karaktär. Huset har genomgått flera stora renoveringar, bland annat nytt yttertak, treglasfönster och installerat bergvärme. Invändigt har villan smakfulla uppdateringar med renoverat kök och ett helkaklat badrum med relax och bastu, vilket skapar både funktion och trivsel. Uppvärmning sker via bergvärme och på taket sitter 18st solcellspaneler med batterilagring vilket gör huset energieffektivt och hållbart. På entréplanet finns en luftig hall, ett sovrum alternativt arbetsrum, ett stort vardagsrum med fiskbensparkett med utgång till inglasat uterum. Vidare finns ett matrum med kamin, kök, helkaklat badrum samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns en hall med utgång till balkong, tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter, pannrum och garage. Trädgården är grönskande, insynsskyddad och inbjudande – en plats där du kan koppla av i lugn och ro. Här väntar en stor altan med uppvärmd pool, byggd 2019, som gör trädgården till den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Tomten är stor, 3449 kvm, och har plats för flera bilar och utrymme för lek och aktiviteter. På tomten finns också ett praktiskt magasin med garage och ett rymligt loft ovanpå – perfekt för hobby, som gästrum eller extra utrymme efter behov. Beläget i Storängstorp får du en lantlig känsla men med närhet till matbutik och Storängens handelscentrum med dess utbud av shopping. Detta är en kommande försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Jimmy Björndahl Fastighetsmäklare LF Fastighetsförmedling 070-721905 jimmy.bjorndahl@lansfast.se

Välkommen till Holmsätersvägen 25 – ett charmigt hem med själ, historia och massor av möjligheter. Här möts landet och staden i perfekt harmoni, med naturen precis utanför dörren och hela 3 302 kvm tomt att skapa ditt eget paradis på. Huset rymmer 95 kvm boyta och 30 kvm biarea, fyllda av värme och karaktär. På entréplanet möts du av ett nostalgiskt kök i originalstil, där tidens detaljer finns bevarade och platsen inbjuder till långa frukostar och familjemiddagar. Intill ligger vardagsrummet i fil, med vacker parkett, tidstypiska tapeter och ljus från flera väderstreck – ett rum som lika gärna bjuder in till livliga samtal som stilla kvällar framför en brasa. En trappa upp väntar två sovrum och ett möblerbart allrum, perfekt som kontor, lekvrå eller läshörna. Här uppe möts du av träpanel i tak, fondväggar i retrotoner och en mysig atmosfär som andas hemtrevnad. I källarplanet finns gott om plats för det praktiska: pannrum, tvättstuga, förvaring och en klassisk matkällare för saft, sylt och nyskördade grönsaker. Den inglasade altanen blir snabbt en favoritplats – här kan du njuta av vårsolen, lyssna på regnet mot taket eller förlänga sommarkvällarna i lugn och ro. Utomhus finns två enkelgarage, en liten stuga, jordkällare och till och med en smörjbrygga – perfekt för den händige. Tomten bjuder på gott om plats för odlingar, lek, djurhållning eller bara frihet under bar himmel. Här bor du längst in på gatan, i det sista huset innan landskapet öppnar upp sig. Området bjuder på ett lugn som är svårt att hitta, samtidigt som du har god närhet till service. Husen nedanför gatan ligger diskret avskilt och runt knuten väntar skogspartier som ger både karaktär och naturkänsla. Trädgården är uppvuxen och lummig, med äppel- och päronträd, bärbuskar och syrénhäckar som ramar in två av tomtens sidor. Detta skapar både insynsskydd och ett rikt fågelliv som följer årstidernas skiftningar. Vardagen flyter smidigt här – livsmedelsbutik, pizzeria och busshållplats finns på bekvämt avstånd, och med bil når du snabbt E18. Den gamla Svartåbanan, som en gång bar tågen genom området, ligger på andra sidan gatan och ger en historisk charm. Runt omkring finns flera fina promenadstråk och dessutom både återvinningsstation och plats för trädgårdsavfall nära till hands. Ett boende som kombinerar naturens stillhet med närhet till allt du behöver. Det här huset passar dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett drömboende från grunden – med en stabil stomme, generösa ytor och en trädgård som inbjuder till både kreativitet och avkoppling. Läget i Vintrosa ger dig det bästa av två världar. Du bor lugnt och lantligt, men med skola, förskola, mataffär, pizzeria och goda bussförbindelser nära till hands. På bara 15 minuter når du Örebro. Vintrosa är en levande ort där gemenskap och natur står i centrum. Här samsas äldre villor, nyare småhus och gårdar, och i närheten väntar Tysslingen och Garphyttans nationalpark med fina leder för promenader och utflykter. Holmsätersvägen 25 är mer än bara ett hus – det är en plats att växa på, skapa minnen i och förverkliga drömmar. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Välkommen till Fiskarhagsvägen 10, belägen med sjöglimt i vackra Sjöboviken vid Stor-Hjälmarens strand. Här får du som köpare en oerhört smakfull 1-plansvilla med pool. Invändigt är det bara att flytta in!. Villan har genomgående ljusa ytskikt och en tilltalande planlösning. Öppna sällskapsytor och bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier och direktkontakt med poolen. Vidare får du som köpare mervärden i form utav bl.a frånluftsvärmepump som tillsammans med täljstenskaminen bidrar till låg uppvärmningskostnad, Värmepump med AC i vardagsrummet, bastu, dubbelgarage, poolhus, stort soldäck, fiber, kommunalt V/A, mm. Här bor du mitt i naturen med sjön precis intill och möjlighet att ha båt. Fina promenad- och ridvägar. Bad på sommar och skridskoåkning på vintern. För den hästintresserade finns det möjlighet att ha häst på lösdrift i området och i Götarsvik finns ett ridhus. Bra pendlingsavstånd är det också till Örebro och Arboga (ca 22 km åt vardera håll). Med bil tar det ca 20 min till Örebro city. 8 km in till Glanshammar där skola, barnomsorg, affär och dyl finns. Skolbussen går från området till Glanshammar. I Lillkyrka finns det även barnomsorg. Geoteknisk undersökning (även arkitektritning finns för påbyggnad av övervåning). OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!.

Välkommen till ett hem som verkligen har allt – generösa ytor, vackert läge och en känsla av omsorg i varje detalj. På en lugn återvändsgata i Fellingsbro, med en lekpark direkt bakom huset, finner du detta unika etagehus med källare och en extra tomt som ingår i köpet. Här bor du rymligt, tryggt och bekvämt – med gott om plats för både familjeliv, hobby och umgänge. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med flera sociala ytor, goda förvaringsmöjligheter och rum som bjuder på både karaktär och funktion. Här finns ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett välplanerat kök och flera trivsamma sovrum. Källarplanet rymmer bland annat gillestuga, hobbyrum och praktiska utrymmen för vardagens behov. Ett stort plus är det vinterbonade uterummet på cirka 30 kvadratmeter, byggt 2012. Med sin mysiga kamin, golvvärme och generösa rymd blir det en naturlig samlingsplats året runt – perfekt för middagar, familjehäng eller en lugn stund med en bok när regnet smattrar mot taket. Fastigheten har genom åren tagits om hand med både kärlek och noggrannhet. Under perioden 2016 till 2025 har en lång rad förbättringar och underhållsåtgärder genomförts, bland annat målning av fasad, fönster och trappor, uppfräschning av tak med garanti, installation av ny diskmaskin, glaskeramikhäll, ny duschblandare och byte av cirkulationspump för bergvärmen. Laddbox för elbil har installerats, åskskydd har tillkommit, och altanen har rengjorts och oljats varje sommar. Takrännor, ränndalar och stuprör har skötts exemplariskt, och löpande sotning samt brandskyddskontroller har utförts. Även tomten har utvecklats med omsorg – den tidigare skogstomten har förvandlats till en vacker trädgård med odlingsmöjligheter, vilket ger plats för kreativitet. Huset värms effektivt med bergvärme och har dessutom vedpanna som komplement – en flexibel och ekonomisk lösning som ger trygg drift året om. Läget är svårt att överträffa. Här bor du på en stillsam gata med grönska och lekpark precis bakom, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Här bor du med närhet till stora grönytor, skog, lekplatser samt vackra cykel- och promenadvägar. Området erbjuder en perfekt balans mellan natur och service – endast ett stenkast från skola, centrum och alla bekvämligheter som affär, pizzerior, sockenstuga och kyrkans aktivitetslokaler. Skolan är en F–6 skola med cirka 25 elever per klass. Skolgården är generöst utrustad med möjligheter till skateboardåkning, bollspel och andra lekar. Sporthallen intill erbjuder fullstora planer för bland annat innebandy, samt ett välutrustat gym och styrketräningslokal. I centrum finns även ett nyöppnat gym med alla typer av träning, inklusive personlig träning. Under höst- och vinterhalvåret är ishallen i full gång med allt från föreningshockey till den rikskända verksamheten "Knytgubbarna" som stöttar barnverksamheten. Skidspår med elljus och barnspår finns när snön ligger på marken. Sommaren bjuder på ett härligt bad med 50-metersbassäng och separat barn- och simskolebassäng. Den stora idrottsplatsen används flitigt av ortens fotbollslag, och det finns löparbanor, terrängspår, utegym samt aktiviteter arrangerade av orienteringsklubben. Området är mycket välskött och tryggt, och fastigheten ligger på ett sätt som gör att du kan nå lekplatser och skog utan att behöva passera någon gata eller väg. Välkommen hem till en unik villa i Fellingsbro – ett boende som erbjuder mer än du vågat drömma om. Vill du veta mer om bostaden eller boka tid för visning? Ta kontakt med mäklaren redan nu!

Välkommen till Bergmästarevägen 38 i trivsamma Sandviken – ett hem för dig som söker en trygg och lättskött villa med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där skog och lekvänliga miljöer samsas med goda kommunikationer och kort avstånd till skolor, förskolor och service. Villan, som uppfördes 1938, erbjuder 112 kvadratmeter boyta fördelat på två plan samt ytterligare 56 kvadratmeter i källaren. Planlösningen är flexibel och rymmer 5 rum med möjlighet till upp till tre sovrum. På entréplanet möts du av sociala ytor där vardagsrum och matrum ligger i en öppen planlösning mot varandra. Köket är renoverat 2017 och har goda arbetsytor, smart förvaring och den utrustning som behövs för att göra matlagningen både enkel och trivsam. Från övre hallen når du balkongen – perfekt för att njuta av dagens sista solstrålar. Det renoverade badrumet är fräscht och funktionellt med dusch, toalett och tvättställ. Hemmet erbjuder även flera möjliga sovrum att anpassa efter familjens behov, vare sig det handlar om barnrum, kontor eller gästrum. I källarplanet finns tvättstuga, förrådsytor, pannrum och garage med gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. Här är de stora och kostsamma renoveringarna redan utförda. Tak, fönster och dränering har bytts, badrum och kök är renoverade och bergvärme installerades – allt detta under 2017. Här kan du skapa din egen boendedröm i många år framöver. Välkommen att boka visning och uppleva Bergmästarevägen 38 på plats – vi ses!

På lugna och trivsamma Kantgatan 13 i Hällabrottet hittar du denna välskötta villa om 121 kvm, perfekt för familjen som söker ett hemtrevligt boende med modern komfort. Här erbjuds 4 rum och kök, varav 3 rymliga sovrum, två badrum varav ena med bastu samt en separat tvättstuga. Det stora lantliga köket är husets hjärta, med generösa arbetsytor, eldningsbar vedspis och gott om plats för både matlagning och umgänge. Intill ligger det vardagsrummet med en eldningsbar öppen spis med kassett, perfekt för mysiga kvällar under årets kallare månader. Från vardagsrummet kliver du rakt ut i det inglasade uterummet, en härlig plats för både avkoppling och sociala stunder, oavsett väder. På baksidan möts du av en lummig och insynsskyddad trädgård med sol hela kvällen – perfekt för grillkvällar eller en lugn stund med en bok. Framsidan rymmer två praktiska flygelbyggnader som idag används för förvaring. I ena flygelbyggnaden finns det kall o varmvatten utdraget och har tidigare använts som tonårsboende. Det finns även vedförvaring. Huset har vattenburet system och värms upp via en frånluftsvärmepump från 2023. Centraldammsugare är installerad. I Hällabrottet finns både förskola och skola.

Exklusivt 2-planshus i hjärtat av Adolfsberg – ca 202 kvm med vinterträdgård och solceller Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Detta påkostade 2-planshus om ca 202 kvm erbjuder en perfekt kombination av modern elegans, smarta lösningar och tidlös charm. Redan vid första steget in möts du av en öppen planlösning där vardagsrum och kök flyter samman – en inbjudande yta för både vardag och fest. Här pryds rummet av en vacker kakelugn som sprider värme och atmosfär under kyliga kvällar. Det ljusa köket med stilren köksö blir hemmets hjärta – perfekt för sociala middagar och familjens samlingspunkt. Ett av husets många guldkorn är den fantastiska vinterträdgården, med stora skjutglaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här kan du njuta av grönska, ljus och rofyllda stunder året runt. På de två planen ryms fyra rymliga sovrum, en praktisk klädkammare + förråd samt två helkaklade badrum – allt för att ge familjen gott om utrymme och komfort. Till huset hör även ett stort garage med eldriven port samt en välplanerad uppfart. På taket sitter solceller och i huset har det installerats en ny värmepump 2024 som ger både miljömässiga och ekonomiska fördelar – ett hem för framtiden helt enkelt! Här bor du i populära Adolfsberg med närhet till skolor, natur och smidiga kommunikationer. Ett unikt tillfälle att förvärva ett boende där stil, funktion och hållbarhet möts i perfekt harmoni.

Välkommen till Vintrosa Prästgård 654, en enplansvilla byggd 2018 med ett fantastiskt läge med milsvid utsikt över Kilsbergen. Här bor du i lugna, lantliga omgivningar med naturen som närmsta granne. Huset om 168 kvm erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där stora fönster släpper in rikligt med ljus och ramar in den vackra utsikten. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Planlösningen är genomtänkt med fyra rymliga sovrum. Två helkaklade badrum gör morgonbestyren smidigare och det finns även en separat tvättstuga/groventré. Gott om förvaringsmöjligheter via ett invändigt förråd samt i förråd intill garaget. Fastigheten värms effektivt via jordvärme och har vattenburen golvvärme i hela huset, vilket ger en behaglig och energisnål inomhusmiljö året runt, där samtliga rum kan styras separat via reglage. Förbrukningen är låg, under 8 000 kwh/år. Fastigheten har ett FTX system som tar till vara på värmen i den luft som ventileras ut. Fastigheten är även extra tilläggsisolerad. Fiber är installerat. På uppfarten finns ett rymligt dubbelgarage samt förråd med plats för både verktyg och fritidsutrustning. I västerläge väntar en stor altan med fritt läge mot ängarna, den perfekta platsen för grillkvällar, avkoppling och solnedgångar över landskapet. Läget kombinerar lantlig frid med närhet till vardagens bekvämligheter. På kort avstånd ligger föräldrakooperativet Ängen, en uppskattad förskola med trygg och familjär miljö.

Välkommen till Lerstensvägen 20 – ett hem där rymd, ljus och lugn möts. Här bor du på 147 välplanerade kvadratmeter, fördelat på två plan, där varje yta är genomtänkt och trivsam. Entréplanet bjuder på en inbjudande hall som öppnar upp mot ett ljust vardagsrum med extra altandörrar som släpper in generöst med dagsljus och leder ut till den soliga uteplatsen. Härifrån har du fri sikt mot grönområdet och lekplatsen – perfekt för familjeliv. Köket är både stilrent och funktionellt med gott om förvaring och moderna vitvaror. I anslutning finns matplats med utrymme för många kring bordet. På entréplanet finns dessutom två sovrum i bra storlek, ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med egen ingång. En trappa upp väntar en rymlig övervåning som känns som en egen våning för barn, gäster eller tonåringar. Här finns två sovrum, generös förvaring, badrum och ett stort allrum – en perfekt plats för filmkvällar, lek eller hemmakontor. Huset har löpande uppdaterats med omsorg: tak med betongpannor, fönster bytta och effektiv bergvärme från Thermia som ger låg driftkostnad och behaglig värme året runt. Fiber är installerat och energiklass B ger möjlighet till grönt bolån. Trädgården är lättskött och inramad av grönska så som plommonträd och bärbuskar, med plats för både lek och avkoppling. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll i ett område som känns tryggt och harmoniskt. Läget är utmärkt – lugnt, barnvänligt och bilfritt, men ändå nära allt du behöver. I närhet av Boglundsängens handelsområde finns ICA Maxi och mycket annat, och till stadskärnan tar du dig snabbt med cykel eller buss. För den som gillar friluftsliv väntar Lundbyskogen runt hörnet, med motionsspår, eljusspår och skidspår vintertid. Ett hem att växa i, där varje rum bjuder in till både samvaro och lugn. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Kommande försäljning av ett hemtrevligt och friköpt radhus i omtyckta Hovsta. Här finns ett boende som bjuder in till både lugn och livskvalitet och du med närhet till natur, förskolor, skola och goda kommunikationer in mot Örebro, samtidigt som du har ditt eget lilla gröna paradis precis utanför dörren. Huset om 111 kvm fördelar sig på två plan. Här finns tre sovrum, vardagsrum och ett kök med matplats. Vardagsrummet har plats för både umgänge och avkoppling och de generösa fönsterpartierna släpper in ett vackert ljus under dagens alla timmar. På framsidan väntar en takad uteplats i soligt söderläge, perfekt för soldyrkaren. På baksidan finns en en mysig liten trädgård med ytterligare uteplats, äppleträd och bärbuskar att njuta av eller skörda från. Till huset hör även garage i länga. Fiber indraget. Detta är ett hem att trivas i länge, oavsett var i livet du är passar Stinsvägen dig som vill bo bekvämt. Välkommen att kontakta Charlotte Björkgren redan idag för att bli uppdaterad om säljarens tidplan.

Strax utanför Hallsberg, med gångavstånd till både natur och vardagens bekvämligheter, väntar denna charmiga fastighet på ny ägare. Här får du 100 kvm boarea fördelat på 5 rum, varav två rymliga vardagsrum, ett matsalsrum och idag två sovrum på ovanvåningen. Redan vid infarten möts du av en stor, inbjudande tomt med plats för både lek och avkoppling. Här finns dessutom flera äldre byggnader som en ladugård, förråd och ett garage som ger karaktär och extra utrymme. Huset bjuder på en ombonad känsla med nya golv på nedervåningen och i sovrummen. En inbyggd altan och ytterligare altan förlänger säsongen och gör höstkvällarna till något extra. Vardagsrummet ramas in av en kamin som sprider både värme och stämning, kompletterad av luftvärmepump för effektiv komfort året runt. Det praktiska är redan ordnat: två badrum (renoverad toalett och en duschkabin från 2023), tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, samt kök med spis, kyl och frys. Fiber är framdraget till fastigheten – redo att kopplas in. Vatten och avlopp är egna, vilket ger frihet och trygghet. Det här är en plats för dig som vill bo naturnära och ändå nära stan. Med hemkänsla och möjligheter att sätta din egen prägel, ett hem där höstens färger gör sig lika vackra från köksfönstret som från altanen. Villan säljs med Länsdeklarerat Plus vilket innebär att den är besiktigad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Mäklaren Jessica som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din fastighetsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Söker ni ett välvårdat hus med gott om förvaring? Då är ni varmt välkomna till Disagatan 3 och denna friliggande villa i Ormesta. Bostaden ligger på en gata utan genomfartstrafik och med en allmänning på baksidan vilket gör det perfekt för trygg lek för barnen. Huset är byggt 2012, 170 kvm i två plan med möjlighet till hela 5 sovrum. Köket är ett vitt HTH kök med gott om bänkytor och förvaring. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum kan ni njuta av eldstaden både när ni lagar mat, sitter och äter vid matplatsen eller har slagit er ner i soffan med en god bok. Bostaden har två helkaklade badrum, ett på vardera plan. På entréplan med dusch och på övre plan med både badkar, dusch och bastu. Separat tvättstuga på entréplan. På övre plan finns 3 av bostadens sovrum och ett stort allrum med högt i takt. Dubbla uteplatser i söderläge och nordvästläge. Vidbyggt garage med förråd som nås direkt via groventrén. Här är en elbilsladdare installerad och utrymmet värms upp via en frånluftsvärmepump. Fjärrstyrd port. Stensatt uppfart med uppställningsplatser för bil. Fastigheten värms upp via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i bottenplattan. Det finns centraldammsugare och fiber är installerat. Här bor ni i ett av Örebros populäraste områden med närhet till både förskola och Tybblelundsskolan (F-6). Inom gångavstånd finner ni både universitet och idrottsplatser. Ormesta är beläget bara 4 km från citykärnan med bra cykelvägar.

Välkommen till Enevägen 18 och denna trivsamma bostad belägen i natursköna Nydalen. Här finner ni en bostad med välplanerad planlösning som erbjuder både fina sociala ytor samt tre bra sovrum. Här bor ni i ett lugnt och fridfullt område med närhet till underbar natur, gångavstånd till Vättern med bad- och båtplats samt flera fina motionsspår som är uppskattat årets alla månader. Från vägen svänger ni upp på en stor uppfart med plats att parkera tre bilar framför dubbelgaraget med eldrivna portar. En stengång leder er fram till huset och in i en rymlig hall som tar er vidare till hela entréplanet. Här möts ni av ett stort ombonat vardagsrum i vinkel som ger plats att samla hela familjen och en vacker täljstenskamin sprider både stämning och skön värme till bostaden. I vardagsrummet finns plats att möblera med både soffgrupp och matsalsbord. Köket är bra planerat och ger er stora arbetsytor och bra förvaring. Även här ges plats för matbord som rymmer hela familjen. Vidare på entréplanet finner ni en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsbänk samt en gäst-wc som har access från hallen. En trappa upp finner ni bostadens tre sovrum. Master bedroom har utgång till balkong mot trädgårdssidan och erbjuder gott om förvaring i flera garderober. Här finner ni även ett rymligt badrum med både bubbelbadkar och dusch. Praktisk förvaring i kattvindar och klädkammare finner ni även på detta plan. På sommaren, men även tidig vår och senare höst, förlängs sälskapsytorna med en generöst tilltagen altan som löper runt delar av huset och kan möbleras med olika sittgrupper för att ta tillvara på dagens alla soltimmar. Här ryms både loungegrupp, matbord och grillen. En trappa ner till gräset binder samman trädgården där barnen kan leka fritt. En mysig lite grillplats är omtyckt av barnen och den lummiga grönskan ger en mysig trädgård att vistas i. På framsidan av huset finns odlingslådor för den med gröna fingrar och även här finns altan för morgonkaffet. Vid sidan av huset finner ni en stig som leder er hela vägen ner till Vättern. Där finner ni badplats samt grillplats och bastutunna som får användas av samfällighetens medlemmar. För den båtintresserade finns en hamnförening där man som medlem i föreningen kan ansöka om båtplats. Norra Vättern erbjuder fantastiska båtturer i den skärgårdsliknande miljön. Vid hamnen brukar samfälligheten anordna fester för de som bor i området. I området finner ni även många fina promenadstråk och cykelstigar. På vintern när det snöat finns även skidspår. För en lite längre promenad går det att promenera både till Västanvik men även till Medevi Brunn. Nydalen ligger beläget vid Vätterns norra del mitt emellan Motala och Askersund med 2 mil åt vardera håll, vilket ger er bra pendlingsmöjligheter. Som boende i Nydalen är ni medlemmar i samfälligheten Nydalens Fritidsområdets Samfällighetsförening som består av både friköpta villor samt bostadsrättsvillor. Bostäderna används som både permanentboenden och fritidsbostäder med en fördelning om 40 st fritidsbostäder och 85 st permanentbostäder. Som medlem har ni tillgång till samfällighetens gemensamma ytor som badplats med grill och bastu, hamnföreningen samt all den vackra naturen. Samfällighetens ansvarar även för vatten, avlopp samt vägar och belysning. som medlem betalar du en samfällighetsvagift varje år. Läs gärna dokumenten "Välkommen till Nydalen" samt "NFS Stadgar" för mer info om samfälligheten. Besök gärna deras hemsida https://boappa.se/nydalens-fritidsomradets-samfallighetsforening-motala Här är en bostad perfekt för dig som söker lugnet och närheten till natur, såväl vatten som skog. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Välkomna till Bastedalen 605 - en fastighet som erbjuder permanentboende eller fritidsboende! Välplanerad villa med 5 rok med en kort promenad ner till vattnet där det finns brygga att bada ifrån. En liten bit bort finns båthamnen med ev möjlighet att hyra båtplats. Bottenvåningen har ett härligt vardagsrum och matrum med en mysig kamin att elda i under vinterns kallare dagar. Härifrån finns även utgång till en större altan med läge mot trädgården. Köket är ljust och har gott om plats för både förvaring och matlagning samt även plats för matbord. Här finns även ett duschrum med toalett och tvättställ. Övervåningen har en mindre hall, toalett samt tre sovrum. Källarvåningen har goda och bra förrådsmöjligheter samt en matkällare. Här finns även ett rum som kan användas som gästrum, lekrum eller vad man önskar. Det finns även en tvättstuga och pannrum. Rymlig trädgårdstomt med stora ytor för barnens lek och bus. Här finns en carport med plats för två bilar samt ett 1-bils garage med en alteljé ovanpå som man når via en utvändig trapp. Här är ett perfekt arbetsrum för dig som behöver arbeta hemifrån eller kanske inreda till ett underbart gästrum. I närområdet ligger mysiga Hargebadet med sandstrand, sommarens pärla! Här finns camping med servicebutik, pool med vattenrutschbana, minigolf, paddelbana och restaurang. Närhet till sommaridyllen Askersund med butiker, restauranger och mysiga cafeér att besöka. Runt omkring finns även mysiga smultronställen för dagsutflykter. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och protokoll finns att läsa på annonsen under Dokument. Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling under 2025 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information! Välkomna att boka in er till visningen!

Hjärtligt välkomna till en av de fantastiska bostäderna i Malmgårdarna. Denna pärla har genomgått en totalrenovering från topp till tå. Bostaden är fördelad på två plan med tre rum och kök på entréplan samt goda förvaringsmöjligheter på nedervåningen. Invändigt möts ni av en öppen och härlig planlösning med exklusivt kök med granitskivor samt vardagsrum. Här nås även det fantastiska uterummet med intilliggande altandäck. Helkaklat badrum med golvvärme. Även nedervåningen har blivit försett med badkar och ytterligare wc. Den lättskötta trädgården är utsmyckad med både fruktträd, bärbuskar, blommor samt ett passande staket. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme och taket är bytt 2014. Större delen av driften erläggs genom samfälligheten, vilket bidrar till en låg boendekostnad. Dessa välbevarade radhus är en del av Karlskogas kulturhistoriska bebyggelse och bostadsområdet kallas för Blomstermåla. Bo Fredzell var Stadsarkitekt 1949 när husen lät uppföras. Varje hus får sin egen prägel genom individuell färgsättning av fönster och portar. Vidare har bostadslängorna spritputsade fasader i en ljust gråbeige kulör, slätputsat listverk i en vit kulör samt putsade socklar. Karlbergsområdet huserar mestadels villor på lugna och trivsamma gator. Närhet till stadskärnan, parkområden och vackra promenadstråk är att uppskattas och matvaruhandel finns nära till hands. Trafiken utgörs primärt av de boende i området och framfart via cykel är lämpligt. Ett fåtal minuter bort ligger Karlbergsskolan och den nyligen uppförda Karlbergshallen.

Välkommen till Margaretavägen 4 – en välskött och rymlig familjevilla om totalt 206 kvadratmeter i populära Bråten, ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Karlskoga. Här bor du med närhet till natur, skolor, motionsspår och badmöjligheter, samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrum med både bussförbindelser och serviceutbud. Huset, som uppfördes 1968, har genomgått en rad viktiga renoveringar under senare år och erbjuder ett smakfullt boende i två plan med gott om utrymme för både familjeliv, arbete och avkoppling. Entréplanet bjuder på tre sovrum, ett renoverat kök från 2020 med kompositbänkskivor och stilrena ytskikt, samt ett ljust vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum – perfekt för middagar och umgänge. Från uterummet nås även en stor altan i soligt läge. Vidare finns ett helkaklat badrum med golvvärme samt en separat wc, båda i fint skick. Den enhetliga laminatparketten i fiskbensmönster löper genom hall, kök och vardagsrum och skapar ett harmoniskt helhetsintryck. I källarplanet fortsätter villan att imponera med en stor gillestuga, relax-/träningsrum med bastu och dusch, samt ytterligare ett sovrum – idealiskt för tonåringen, gäster eller hemmakontoret. Här finns också praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och nyinstallerad bergvärmepump från 2023, som tillsammans med god isolering bidrar till synnerligen låga driftskostnader. Dessutom finns flera förråd och matkällare som ger gott om förvaringsutrymmen. Tomten om 827 kvm är friköpt och erbjuder plana gräsytor för lek och trädgårdspyssel. På uppfarten finns plats för flera bilar och i garaget, som har ny port från 2021, står bilen tryggt året om. Bråten är ett område som uppskattas för sin närhet till både natur och bekvämligheter. Här finns motionsspår med elljus, badplats vid Sandviken och fina promenadstråk i bullerdalens naturreservat – allt inom räckhåll för en aktiv fritid. Närmaste matbutik ligger bara några minuter bort och till Karlskoga centrum tar du dig enkelt med buss eller cykel. Välkommen att upptäcka ett hem där funktion, komfort och låga driftskostnader samspelar på bästa sätt – ett perfekt val för dig som söker ett inflyttningsklart och välplanerat boende i ett attraktivt område.

Nu har du möjlighet att förvärva ett mycket trivsamt fritidsboende i mysiga Sannerud, beläget i hjärtat av Tiveden! Här erbjuds ett perfekt tillhåll för dig som söker lugn, naturupplevelse och aktiviteter. Fastigheten omfattar två kedjehus om 49 kvm vardera där varje bostadsdel är utrustad med kök, vardagsrum, två sovrum samt toalett med dusch. Detta skapar utmärkta möjligheter med plats för familj och gäster! Behöver du inte allt utrymme själv finns även goda uthyrningsmöjligheter då området är ett omtyckt resmål bland turiser och naturälskare. Utemiljön bjuder på en stor altan som är perfekt för sommarens måltider och grillkvällar, samt en grönskande trädgård med plats för både lek och avkoppling. Gräsklippningen behöver du inte tänka på, den tar roboten hand om! På tomten finns även en förrådsbyggnad med gott om plats till förvaring. Läget är fantastiskt med bara en kort promenad till Undens badplats och småbåtshamn. Sjön är känd för sitt kristallklara vatten och rika fiskeliv med bland annat röding, öring, sik, abborre och gädda. Båtplats kan erbjudas via den lokala föreningen (separat kö). Sannerud är en charmig by som lockar med närhet till både natur och aktiviteter. Här finns b.la lanthandel med krog och flera vandrings- och cykelleder som leder dig rakt in i Tivedens sagolika skogar. Nationalparken ligger inom bekvämt avstånd och bjuder på äventyr för både stora och små. Kom och upptäck platsen på riktigt! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till denna trevliga familjevilla, byggd 1972. Huset har helrenoverats, med ljusa och smakfulla materialval på senare år. Ett mycket fint och välplanerat hus med fina sällskapsytor, stort härligt kök och en riktigt bra planlösning. Tomten är på 579 kvm, här finns garage, uteplats i västerläge och en lättskött trädgårdstomt. Väl inne möts du av en ljus hall som leder in till de luftiga sällskapsytorna. Ljust vardagsrum med kamin, stora fönster och bra plats för både soffgrupp och matplats. Stort härligt kök, med bra arbetsytor där flera får plats att laga mat tillsammans och plats för matbord att avnjuta maten vid. Huset erbjuder även tre bra sovrum (ett av sovrummen är idag walk-in closet), renoverat badrum med kakel och klinker, rymlig och praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en liten toalett. Från köket når du den härliga altanen som är guten i betong och ligger i soligt västerläge. Tomten är lättskött och ramas in av en grönskande häck. För bilen så finns det gott om plats på garageuppfart eller i garage. Mycket barnvänligt boende, utan genomfartstrafik och det finns lekkamrater i närheten. Länsdeklarerat!