Välkommen till en högt belägen villa med vidsträckt Mälarvy och generöst boende om 196 kvm. Här erbjuds ett välplanerat och inbjudande hem med hela 7 rum varav 6 sovrum perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för både arbete och fritid. Bostaden präglas av ljusa ytskikt genomtänkt planlösning och fina sällskapsytor. Köket är stilrent och funktionellt med gott om arbetsyta köksö och plats för större matgrupp. Här finns även braskamin som skapar extra värme och atmosfär under årets kallare månader. Under 2006 genomfördes en omfattande tillbyggnad och totalrenovering. Intill köket finns matplats med stora fönsterpartier som bjuder på utsikt över Mälaren och det omgivande landskapet. Nya golv i vardagsrum och kök lades in 2022 vilket bidrar till en enhetlig och modern känsla. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med plats för större soffgrupp. Från sällskapsytorna nås bostadens uteplatser som förlänger boendet under sommarhalvåret. Villan rymmer totalt sex sovrum fördelade på båda planen vilket ger stor flexibilitet för barnrum gästrum eller hemmakontor. En ytterligare utbyggnad genomfördes 2015 vilket ytterligare bidrog till bostadens generösa ytor och funktionella planlösning. De privata delarna kompletteras av tre helkaklade badrum i smakfullt utförande samt vedeldad bastu som ger en känsla av vardagslyx. På övre plan finns utgång till altan med spabad och en vidsträckt vy över Strängnäs stad och Mälarens glittrande vatten. Här njuter du av lugnet utsikten och solen i ett högt och fritt läge. Utöver detta finns ytterligare uteplats varav en är belägen i soligt sydvästläge vilket ger sol från eftermiddag till kväll. Uppvärmningen sker via vattenburet system med bergvärme installerad för cirka tre år sedan vilket ger ett energieffektivt och bekvämt boende. Till fastigheten hör även ett stort isolerat och uppvärmt dubbelgarage som idag används som hobbyrum samt ett mindre isolerat gästhus med el indraget vilket skapar ytterligare möjligheter för gäster arbete eller tonåring. Fastigheten erbjuder generösa parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar på uppfarten. Trädgården består av en stor gräsmatta som delvis angränsar mot skog vilket ger en lugn och privat miljö med närhet till naturen. Båtplats finns till fastigheten vilket ger enkel tillgång till Mälarens rika båtliv. Sommarvatten finns till bevattning vilket underlättar skötsel av trädgård och gräsytor. Sammantaget ett mycket välskött och rymligt hem med fantastiskt läge Mälarvy moderna bekvämligheter och gott om plats både inne och ute.

Varmt välkommen till Barrvägen 12 på omtyckta Abborrberget och denna trivsamma villa! Här möts du av ett charmigt uterum i sydvästläge med öppet i nock samt utgång till altandäck och grönskande trädgård. Smakfullt vardagsrum med parkettgolv, stämningshöjande braskamin och fönster i två väderstreck. Inbjudande kök med köksinredning i ek, två sovrum och helkaklat badrum på entréplan. Vattenburet uppvärmningssystem via luft/vatten-värmepump och solceller ger låga driftkostnader. Källarplan med gästrum, tvättstuga och teknikrum. Tilltalande trädgård i sydvästläge med flera uteplatser, växthus och lättskött gräsmatta. Här finns även sjövatten för bevattning och en utedusch. Barnvänligt kvarter med promenad- och cykelavstånd till Strängnäs stadskärna. Välkomnande entréhall med flera fönster, klinkergolv & behaglig golvvärme. Här finns en uppsättning skjutdörrsgarderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Entréhallen leder vidare in till kök och vardagsrum. Stilrent vardagsrum med parkettgolv, värmande braskamin och utgång till ett elegant inglasat uterum med öppet i nock. Funktionellt kök med inredning i ek, parkettgolv och matplats med utsikt mot husets entré. Intill köket ligger ett ljust badrum med kakel, klinker och golvvärme. På entréplanet finns även två rymliga sovrum med fint ljusinsläpp. Från hallen leder trappan ner till det välplanerade källarplanet. Här finns ett inrett gästrum med massivt furugolv - perfekt för övernattande gäster eller som tonårsrum. Här finns dessutom ett större rum som i dag används som matrum - ett mångsidigt utrymme med gott om plats för umgänge eller hobbyverksamhet. På källarplanet finns dessutom ett teknikrum med förvaringsmöjligheter, tvättstuga med tvättutrustning, arbetsbänk och badkar. Barrvägen 12 ligger i ett lugnt och uppskattat villakvarter i Strängnäs med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med gång- och cykelavstånd till förskolor, skolor, matbutiker och fina promenadstråk. Närheten till Mälaren ger goda möjligheter till bad och båtliv. Strängnäs centrum finns inom promenadavstånd och erbjuder ett charmigt stadsliv med små butiker, restauranger, caféer och den historiska domkyrkan. För pendlaren är kommunikationerna utmärkta - med tågstationen inom räckhåll når du Stockholm på cirka 45 minuter, och även Eskilstuna och Västerås ligger nära. Välkommen på visning!

Varmt välkommen till Ormbunksvägen 37 och denna moderna familjevilla byggd 2017. Här erbjuds 191 kvadratmeter boarea i en genomtänkt planlösning samt en separat gästlägenhet med eget kök och badrum. Tilltalande vardagsrum med öppet i nock, stämningshöjande braskamin och flertalet fönster. Elegant kök från Vedum med köksö och utgång till omgivande altandäck och trädgård i söderläge. Hela sex sovrum för den som önskar, dubbla helkaklade badrum samt ett allrum på övre plan. Energieffektivt vattenburet uppvärmningssystem via frånluftsvärmepump. Energiklass B, vilket kan möjliggöra grönt bolån. Ingen fastighetskatt tom år 2032. Insynsskyddad tomt i söderläge med skogen som närmaste granne. Påkostat dubbelgarage med fjärrstyrda portar och asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Promenad- och cykelavstånd till Strängnäs pittoreska stadskärna med smidiga pendlingsmöjligheter till Stockholm. Välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter öppnar upp till kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Modernt kök från Vedum med grånyanserade skåpluckor, delvis kaklade väggar och utgång till altandäck i söderläge. Praktisk köksö med dubbla vinkylar installerade. Matplats som rymmer både familjen och vännerna. Från köket når du ut till ett generöst altandäck i soligt söderläge. Här kan du njuta av ett insynsskyddat läge med plats för både loungemöbler och matgrupp. För de soligaste dagarna finns dessutom en svalkande markis installerad. Här finns även ett vedeldat spabad. Jämte köket finns vardagsrummet, inrett med vackert parkettgolv, öppet i nock och en braskamin som sprider både värme och trivsel. Flera fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker husets luftiga känsla. På entréplanet finns även tre sovrum, alla inredda med parkettgolv. Invid entréhallen finns ett badrum inrett med kakel, klinker och golvvärme. Jämte köket finns även en praktisk groventré och tvättstuga. Från entréhallen leder en trappa upp till övre plan. Här möts du av ett stort allrum med charmigt snedtak, takfönster och parkettgolv. Här finns gott om plats för en soffgrupp mm. Även på detta plan finns tre sovrum med parkettgolv och ett helkaklat badrum med golvvärme. På tomten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med gjuten platta och fjärrstyrda portar. Ovanpå garaget ligger en gästlägenhet med eget kök och badrum - perfekt för gäster, hyresgäst eller tonårsbarn. Insynsskyddad tomt i söderläge med skogen som närmaste granne. Härifrån når du enkelt Strängnäs stadskärna till fots eller med cykel. Stadskärnan erbjuder ett rikt utbud av butiker, restauranger och kulturliv. Inom cykelavstånd finns även Abborbergets badplats. För den som pendlar erbjuder Strängnäs station smidig tågförbindelse till Stockholm C på cirka 50 minuter. Välkommen på visning!

Välkommen till Flodins väg 5 och denna välrenoverade familjevilla med attraktivt läge på omtyckta Abborberget. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar sedan 2021, bland annat takbyte, dränering, nytt kök och badrum på källarplan. Energieffektivt vattenburet uppvärmningssystem via fjärrvärme samt braskamin. Enkelgarage med tillhörande förrådsdel och plats för flera bilar vid husets entré. Plan och lätthanterlig trädgård i sydvästläge med insynsskyddad innergård. Välkomnande entréhall med stilrent parkettgolv som öppnar upp till vardagsrum, allrum och kök. Vardagsrummet är trivsamt med vackert parkettgolv och en stämningshöjande braskamin. I anslutning till vardagsrummet finns ett modernt kök inrett med grå skåpluckor, vitt kakel och parkettgolv. Härifrån nås även husets innergård via glasdörr. Jämte vardagsrummet finns ytterligare ett allrummed egen utgång till den insynsskyddade innergården. Innergården är utrustad med markis och erbjuder en trivsam plats för avkoppling under soliga dagar. Invid allrummet finns ett charmigt sovrum med parkettgolv och anslutande badrum. Badrummet är inrett med våtrumsmatta och tapet. Ytterligare två sovrum med inbyggda garderober finns invid husets entréhall. En trappa ned finns ett nyrenoverat badrum med kakel, klinker och dusch. Här finns även ett rymligt sovrum samt ett inrett hobbyrum med braskamin, skåpförvaring och diskho. Här finns även flera förråd och en välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter. Uppvuxen trädgård i sydvästläge med plan och lätthanterlig gräsmatta. Här finns också ett vackert äppelträd och växthus för den odlingsintresserade. På Abborberget bor ni med promenadavstånd till Strängnäs stadskärna med affärsgator, småbåtshamn, restaurangutbud, apotek och vackra promenadstråk längs Mälaren. Flertalet för-, grund- och högstadieskolor finns inom 2 kilometer. Bra cykelväg och ännu bättre bussförbindelse tar dig till Strängnäs och resecentrum på 12 respektive 24 minuter, där tåget tar dig bekvämt till Stockholm Central på ca 47 minuter. På Abborberget finns en av Strängnäs populäraste badplatser med sandstrand, badbryggor och vy över stadskärnan. Välkommen på visning!